値下げ物件
【屋上テラスのある暮らし】小竹向原駅徒歩圏内の新築4LDK！
【間取り】
【外観】
落ち着いた住宅街に溶け込む、洗練された外観。最寄り駅まで徒歩圏内の好立地で、快適な都心ライフを叶えます。
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【外観】 落ち着いた住宅街に溶け込む、洗練された外観。最寄り駅まで徒歩圏内の好立地で、快適な都心ライフを叶えます。 
【駐車場】 落ち着いた住宅街に溶け込む、洗練された外観。最寄り駅まで徒歩圏内の好立地で、快適な都心ライフを叶えます。 
【エントランス】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きの機能的なポスト。忙しい毎日をサポートする便利な設備が整っています。 
【外観写真】 屋外には便利な立水栓を設置。ガーデニングや掃除、アウトドア用品の手入れなど、多目的に活躍するスペースです。 
【玄関】 玄関には姿見付きの大型シューズボックスを完備。お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです。 
【玄関】 高級感漂う白タイルの廊下。建具のグレーとのコントラストが美しく、ゲストを華やかに迎えます。 
【玄関】 明るく広々とした玄関ホール。段差の少ない設計で、家族全員が安心して暮らせる住まいです。 -
【収納】 衣類をたっぷり収納できるクローゼット。お部屋をすっきりと保ち、快適なプライベート空間に。 
【洗面所】 三面鏡付きのワイドな洗面化粧台。忙しい朝の身支度もスムーズに行える、広々とした設計です。 
【浴室】 16インチTV付きの贅沢なバスルーム。ミストサウナ完備で、一日の疲れを癒す極上のバスタイムを。 
【リビング】 ゆったりと寛げるリビングスペース。洗練されたインテリアが、毎日の暮らしに彩りを与えます。 
【リビング】 大理石調のフロアが輝くLDK。床暖房完備で、冬場も足元からポカポカと温かく過ごせます。 
【ダイニング】 家族の会話が弾むダイニングエリア。リビング階段を採用し、自然と家族が集まる設計です。 
【キッチン】 料理が楽しくなる最新のシステムキッチン。食洗機やタッチレス水栓など、家事負担を軽減する設備が充実。 -
【洋室】 明るい陽光が差し込む洋室。清潔感のあるホワイトの壁紙とタイル床が、広々とした空間を創出します。 
【その他室内】 自分だけの時間を楽しめるカウンターデスク。コンセント完備で、PC作業もスムーズに行えます。 
【収納】 
【収納】 整理整頓が捗る可動棚式の収納スペース。置くものに合わせて高さを調整できる機能的な設計です。 
【収納】 各所に配置された便利な収納。お部屋を広く使うための工夫が随所に散りばめられています。 
【トイレ】 清潔感溢れる高機能トイレ。手洗いカウンター付きで使い勝手が良く、お掃除もしやすい設計です。 
【バルコニー】 バルコニーからは開放的な景色が広がります。日当たりも良く、毎日の洗濯も楽しくなりそうです。 -
【収納】 奥行きのある大容量の収納スペース。季節物の家電や衣類もすっきりと片付けることができます。 
【収納】 シックなグレーの建具が印象的なクローゼット。枕棚とハンガーパイプ付きで、収納力もたっぷりです。 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
バス
オートバス
ジェットバス
浴室乾燥機
ミストサウナ
床暖房
EV車充電設備
モニタ付インターホン
シャッター雨戸
電動シャッター
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
屋上テラス
宅配BOX
主な特徴
制震構造
前道6m以上
3階建以上
即入居可
【心地よい光と風、空を感じる屋上テラス「プラスワン」のある新築戸建】
◆空を独り占めできる屋上テラスは、周囲の視線を気にせずくつろげるプライベート空間です。
◆18.2帖の広々としたLDKは、家族が集い、会話が弾む開放的な間取り。
◆先進の制震ダンパー「AEM-III」を搭載し、万一の地震から家族と住まいを守ります。
◆食器洗乾燥機や床暖房、16V型浴室TVなど、暮らしを豊かにする設備が標準仕様。
◆高断熱・高気密な仕様で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。
◆玄関には便利な宅配ボックス、カースペースにはEVコンセントを備えています。
◆周辺は第一種中高層住居専用地域で、落ち着いた住環境が保たれています。
◆小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心の距離です。
物件概要
| 価格 | 1億1,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩14分 (約1120m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1280m) 西武有楽町線『新桜台』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 公131.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第07SHC113575号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.00㎡ 14.07㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公84.42㎡(25.53坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区・日影規制・景観法・下水道法 | ||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | かみのね橋バス停 徒歩4分 (約260m) レクサスときわ台店 徒歩3分 (約190m) 小茂根三丁目いこいの森 徒歩4分 (約260m) 小茂根内科クリニック 徒歩4分 (約250m) カラオケBanBan小茂根店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩5分 (約340m) 板橋区立 桜川地域センター 徒歩6分 (約440m) 板橋東新町郵便局 徒歩5分 (約400m) 上板橋第二小学校 徒歩8分 (約570m) 板橋区立上板橋第一中学校 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ■住所：小茂根2丁目 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：木造3階建 ■総階数：3階 ■総戸数：1棟 ■建物完成時期：令和8年1月 ■土地権利：所有権 ■間取り：4LDK＋屋上テラス ■駐車場：有（1台） ■ペット飼育：可 ■設備：屋上テラス、温水式床暖房、食洗機、浴室テレビ、ミストサウナ、制震ダンパー、宅配ボックス、EVコンセント ■備考：長期優良住宅認定、耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、制震ダンパー（AIIIダンパー）採用、外壁パワーボード使用、地盤保証20年、建物30年長期保証、住宅性能評価書取得 ■現況：建築中 ■引渡時期：即 【アクセス】 ■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩14分 ■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩16分 ■西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩18分 |
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| 物件番号 | 4673627 | 取引態様 | 媒介 |
リゾートホテルのような優雅さと、都市生活の利便性を両立させたコンセプト住宅です。特に屋上テラスは、ガーデニングや趣味のスペースとして生活の幅を広げてくれます。長期優良住宅認定、住宅性能評価取得予定と、資産価値と安心感を裏付けるスペックも魅力です。完成前の今だからこそ、詳細な仕様についてもご説明可能です。お気軽にお問い合わせください。