【駅徒歩10分】大空間スキップリビング×角地の開放感を享受する3階建新築分譲住宅
【間取り】
【外観】
東武東上線「東武練馬」駅より徒歩10分の好立地。角地に位置する、開放感あふれる3階建ての新築一戸建です。明るいトーンの外観が、落ち着いた住宅街に調和します。
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【外観】 東武東上線「東武練馬」駅より徒歩10分の好立地。角地に位置する、開放感あふれる3階建ての新築一戸建です。明るいトーンの外観が、落ち着いた住宅街に調和します。 
【前面道路含む現地写真】 北西側は幅員約8.0mの公道、南西側は幅員約4.0mの私道に面した角地です。視界が開けており、周辺は小学校や郵便局が徒歩圏内に揃う、利便性の高い住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 玄関へと続く落ち着いたアプローチです。第一種中高層住居専用地域に位置しており、静かで穏やかな生活空間が守られています。周辺施設へのアクセスも良好です。 
【駐車場】 大切なお車を雨風から守るビルトインガレージを完備しています。駐輪スペースとしても活用でき、お出かけの際もスムーズな動線が確保された機能的な設計です。 
【駐車場】 ガレージ内には採光と通風に配慮した小窓が設けられています。室内へと繋がる勝手口があるため、重い荷物を運ぶ際や雨の日の帰宅時にも非常に便利な造りです。 
【玄関】 木目調のモダンなデザインが目を引く玄関ドアです。モニター付きインターホンやポストなどの設備がすっきりと配置され、日々の暮らしに寄り添う使い勝手の良さを備えています。 
【収納】 玄関には、天井まで届く大容量のシューズボックスを設置。棚板の高さが調整できるため、ブーツなども効率よく収納でき、常に整理整頓された清潔感のある玄関を保てます。 -
【玄関】 木目調のドアと白いタイルが調和する玄関。ビルトインガレージを備えた、板橋区徳丸の機能的な新築一戸建です。 
【リビング】 全室にエアコンと照明を完備。木の温もりを感じるフローリングと、収納力のあるクローゼットを備えた居室です。 
【駐車場】 質感の良い木目調の階段。1階のガレージエリアから、家族が集まる2階の生活空間へとスムーズに繋がる設計です。 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレ。上部には小物をすっきり整理できる吊戸棚が設置されており、機能的です。 
【同型写真（キッチン）】 窓から心地よい光が差し込むダイニングキッチン。木目調のシステムキッチンが、温かみのある空間を演出します。 
【ダイニング】 キッチン背面には大容量のカップボードを設置。調理スペースと収納の統一感があり、日々の家事がスムーズに進みます。 
【同型写真（キッチン）】 家事の効率を高める食器洗い乾燥機を標準装備。忙しい毎日をサポートする、充実したキッチン設備が魅力です。 -
【キッチン】 木の温もりを感じる木目調のデザインが印象的なシステムキッチンです。3口コンロを備え、お料理の効率も高まります。白いワークトップが清潔感を演出し、明るい空間で日々の家事を行える設計です。 
【同型写真（リビング）】 ナチュラルなフローリングと建具が調和したダイニング空間です。全室エアコン・照明付きのため、入居当日から快適に過ごせます。東武練馬駅まで徒歩10分の便利な立地で、新しい生活を始められます。 
【防犯設備】 来客の顔を室内から確認できる、パナソニック製のモニター付きインターホンを設置。録画機能も備わっており、防犯面に配慮した設備です。シンプルな操作パネルで、どなたでも使いやすい仕様になっています。 
【収納】 キッチン背面には、機能的なカップボードを完備しています。下部にはゴミ箱を収納できるスペースが設けられており、生活感を抑えながらキッチン周りをすっきりと整頓することが可能です。 
【浴室】 落ち着いたグレーのパネルが洗練された印象を与えるバスルームです。ゆったりとした浴槽には手すりが設置されており、立ち座りの動作をサポート。一日の疲れを癒やす心地よいリラックスタイムを提供します。 
【洗濯機置場】 洗面室内の洗濯機置き場は、お手入れのしやすい防水パンを設置しています。周囲は清潔感のある白を基調としており、無駄のない配置で家事動線もしっかりと確保された、使い勝手の良い空間です。 
【洗面台】 身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡の裏側は収納スペースになっており、洗面周りの小物を整理できます。ボウルと一体型のカウンターは継ぎ目がなく、日々のお掃除もスムーズです。 -
【トイレ】 落ち着いた雰囲気のトイレ空間には、便利な温水洗浄便座を採用。壁面には小物の整理に役立つ収納棚を設けており、空間をスッキリと保つことができます。 
【寝室】 木の温もりが伝わるフローリングが印象的な居室。大きな窓からは自然光が入り込み、明るく穏やかな時間が流れます。シンプルで飽きのこないデザインが魅力です。 
【浴室】 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所です。三面鏡付きの洗面化粧台は収納豊富で、朝の身支度もスムーズ。機能的で使い勝手の良い空間に仕上がっています。 
【寝室】 各居室は日当たりや風通しに配慮された設計です。ナチュラルな内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みのライフスタイルを楽しむことができる空間です。 
【バルコニー】 広さにゆとりを感じるバルコニーです。手すり壁がプライバシーを守りつつ、心地よい外気を取り入れます。洗濯物干しはもちろん、ちょっとした外部空間として活用できます。 
【バルコニー】 角地ならではの開放感ある眺望が楽しめるバルコニー。視界を遮るものが少なく、通風も良好です。東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分の便利な立地も魅力。 
【浴室】 高い天井と木の格子が印象的なリビング空間です。スキップフロアを活かした立体的な間取りにより、空間に奥行きと家族の繋がりを感じられる住まいになっています。 -
【洋室】 木目調の天井がアクセントの開放的な吹き抜け空間です。お洒落なペンダントライトが空間を優しく照らし、角地ならではの豊かな自然光が差し込む、ゆとりある住空間を実現しています。 
【洋室】 バルコニーからは周辺の穏やかな街並みが広がります。徒歩3分の場所に小学校や幼稚園があり、子育て世帯にも適した環境。第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが叶います。 
【駐車場】 雨の日も濡れずに乗り降りできる安心のビルトインガレージ！大切な愛車を雨風や日差しから守ります。シャッター付きで防犯性も抜群。照明や電源も備わり、愛車のメンテナンスや趣味空間としても大活躍します。 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーは、通風も良好で洗濯物も心地よく乾きます。落ち着いた質感のタイル調外壁が新築ならではの清潔感を演出し、プライベートな屋外空間を多目的に楽しめます。 
【バルコニー】 青空が広がる解放感たっぷりのバルコニー！しっかり高さのある手すり壁（腰壁）でプライバシーをしっかり確保。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、心地よい風を感じながらリフレッシュできる空間です。 
【ウォークインクローゼット】 衣類をたっぷり掛けられるハンガーパイプと、上部棚を備えた大容量のクローゼット！丈の長いコートや季節物の衣類もすっきり収納できます。お部屋を広く清潔に保てる、毎日の身支度が楽しくなる収納空間です。 
【子供部屋】 解放感あふれる吹抜けデザイン！木の温もりを感じる格子手すりと木目調天井が、おしゃれで温かみのある空間を演出します。階上と階下で家族の気配を感じられ、光と風が心地よく通り抜ける快適な設計です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
冷房
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
エアコン4基以上
全室エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
【都市生活を快適にする角地・ガレージ付の新築戸建】◆「東武練馬」駅徒歩10分、通勤通学に便利なロケーション◆北西・南西角地の立地を活かした通風・採光に優れた設計◆ゆとりある27.30平米のスキップリビングを採用。開放感溢れる住空間です◆全居室にエアコンと照明を設置済み。手軽に新生活を始められます◆大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ付き
物件概要
| 価格 | 7,880万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸１丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩12分 (約890m) 都営三田線『西台』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 111.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-04117-1号 |
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公58.53㎡(17.70坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 徳丸小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩12分 (約890m) 西台駅（東口） 徒歩26分 (約2060m) 板橋区立徳丸小学校 徒歩3分 (約240m) 東京都板橋区立赤塚第一中学校 徒歩22分 (約1690m) コモディイイダ徳丸店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート板橋西台店 徒歩8分 (約570m) おおやまクリニック 徒歩5分 (約400m) 板橋徳丸郵便局 徒歩6分 (約440m) 志村警察署西台交番 徒歩8分 (約580m) どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区徳丸一丁目47番6 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■土地面積：58.53㎡ ■接道の状況：公道 ■建物構造：木造 ■総階数：3階 ■建物面積：111.74㎡ ■建物完成時期：2026年02月 ■建築確認番号：第HPA-25-04117-1号 ■土地権利：所有権 ■都市計画：市街化区域 ■建蔽率・容積率：70% / 200% ■地目：宅地 ■間取り：1LDK ■現況：完成済 |
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| 物件番号 | 4805894 | 取引態様 | 媒介 |
【ゆとりある空間設計、スキップリビングで家族の時間を】◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分の軽快なアクセス◆開放感溢れる27.30平米のスキップリビングが日常にゆとりをもたらします◆北西・南西の角地立地により、心地よい風と光が差し込む住環境◆全室エアコン・照明器具完備。機能性と快適性を備えた仕様です◆ビルトインガレージ完備、自転車等の駐輪スペースとしても活用可能