三田線と東武東上線が利用可能な便利な立地。建築条件なしで理想の住まいを自由に計画できる土地です。
【外観】
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【外観写真】 
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物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
建築条件無
◆都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分、「志村坂上」駅徒歩16分、さらに東武東上線「ときわ台」駅も利用可能で都心アクセス良好。
◆土地面積は公簿99.99㎡（約30.25坪）、建ぺい率60％・容積率200％で多様なプランに対応。
◆東側約11.1mの公道に接道、間口約7.5mで開放感ある整形地。道路幅員も広く、車の出入りや日当たり面で安心。
◆現況更地のため、解体費用不要ですぐに建築計画が始められる。
◆建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを自由に建築可能。
◆用途地域は第一種中高層住居専用地域。住環境に適した落ち着きと利便性を両立。
◆前野小学校徒歩3分、前野公園徒歩2分と子育て世帯に安心の環境。
◆周辺には「カスミフードスクエア」「イオンスタイル板橋前野町」など商業施設が揃い、日常の買い物も便利。
◆「ローソン」徒歩5分などコンビニも近く、急な買い物や日常の利便性も高い立地。
◆価格は3,980万円（税込）。固定資産税等も抑えやすい規模で、資産価値の見込みが高い住居用宅地。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 坪単価 | 坪131.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区前野町５丁目 | ||
| アクセス | 都営三田線『志村三丁目』 徒歩13分 (約1040m) 都営三田線『志村坂上』 徒歩16分 (約1280m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 土地面積 | 公99.99㎡(30.24坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・敷地面積最低限度有・日影制限：3ｈ-2ｈ／4ｍ | ||
| 小学区 | 前野小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 志村第四中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立前野小学校 徒歩4分 (約250m) 板橋区立志村第四中学校 徒歩14分 (約1100m) 前野公園 徒歩3分 (約190m) ローソン 前野町六丁目店 徒歩5分 (約340m) ヒューリック志村坂上 徒歩6分 (約430m) 淑徳大学 東京キャンパス 徒歩6分 (約410m) 常盤台病院 徒歩6分 (約450m) イオンスタイル板橋前野町 徒歩10分 (約750m) セブン-イレブン 板橋前野町店 徒歩9分 (約660m) 板橋区立前野ホール 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4413181 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分に位置する、更地の売地です。都心直結の三田線と、池袋方面へ軽快にアクセスできる東武東上線「ときわ台」駅も利用可能で、通勤・通学はもちろん休日の外出にも便利です。土地は約30坪、東側の11.1m公道に接道しており、道路幅が広いため開放感があり、陽当たりや風通しも良好です。間口も約7.5mとゆとりがあり、車庫付きプランや並列駐車も検討しやすい整形地となっています。
建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。ご家族のライフスタイルに合わせて、二階建てのゆとりある住まいや、工夫を凝らしたプランニングを実現できます。周辺は住宅街ながらも利便性が高く、「カスミフードスクエア」「イオンスタイル板橋前野町」などのスーパーが徒歩10分圏内に揃い、日常の買い物に困りません。さらに前野公園が徒歩2分、前野小学校が徒歩3分と、子育て世帯にもうれしい環境です。
ぜひ現地をご覧いただき、具体的な住まいのイメージを描いていただければと思います！