「小竹向原」駅徒歩12分。お好みのハウスメーカーにて理想のマイホームを一からご検討いただけます。
【区画図】
【外観】
都市の喧騒から少し離れた、静かで住みやすい環境が広がっています。「小竹向原」駅を利用すれば都心へのアクセスもスムーズで、オンとオフを切り替えやすい暮らしが実現できる立地条件です。
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【外観】 都市の喧騒から少し離れた、静かで住みやすい環境が広がっています。「小竹向原」駅を利用すれば都心へのアクセスもスムーズで、オンとオフを切り替えやすい暮らしが実現できる立地条件です。 
【前面道路含む現地写真】 東京メトロ「小竹向原」駅より徒歩12分。全4区画の整えられた街並みの一角です。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーでこだわりの住まいを形にしていただけます。 
【外観写真】 西側公道と南側私道に面した、開放感のある配置が特徴です。2方向からの光を取り込みやすく、明るいリビングやプライバシーを確保した居室など、多彩な設計プランを検討いただけます。 
【外観写真】 約21.02坪の敷地は、都市生活に適したサイズ感。自由設計が可能な売地のため、家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを、一から検討できるのが大きな魅力です。 
【外観写真】 敷地内は境界が分かりやすく整地されており、建築の計画が立てやすい状態です。実際の広さを現地で確認しながら、配置や駐車スペースなどの具体的なイメージをスムーズに膨らませられます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路から敷地までのアプローチも良好で、車や自転車の出し入れもスムーズに行えます。周囲の落ち着いた雰囲気を感じながら、家族が長く心地よく暮らせる住まいを検討できる場所です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は静かな住宅街で、穏やかな空気が流れています。前面道路は視界が開けており、近隣との距離感も程よく保たれているため、開放感のある住まい作りが期待できる環境が整っています。 -
【前面道路含む現地写真】 物件前面には歩行者への配慮がなされた道路が広がり、小さなお子様がいるご家庭でも歩きやすい環境です。落ち着いた住宅街の中で、ゆとりある暮らしをスタートさせるのに適した立地です。 
【前面道路含む現地写真】 駅からの道のりも歩きやすく、毎日の通勤や通学に便利なロケーションです。落ち着いた住環境と交通利便性のバランスが取れた、板橋区小茂根エリアでの生活を検討いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 統一感のある落ち着いた景観が続く住宅街。都心へのアクセスも良好な「小竹向原」エリアで、心地よい新生活を始めませんか。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
更地渡
建築条件無
閑静な住宅街に位置し、整った街並みが広がります。駅までのアクセスも良く、都心の利便性と静穏な暮らしを両立できる魅力的な立地です。建築条件が無いので、お好みのハウスメーカーにて是非理想のマイホームを一からご検討ください。
物件概要
| 価格 | 5,210万円 | 坪単価 | 坪247.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約900m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩18分 (約1400m) 東京メトロ副都心線『千川』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 土地面積 | 公69.5㎡(21.02坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・新防火地域・最低敷地面積６０㎡・高度地区（第二種高度地区22ｍ） | ||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩12分 (約900m) 東武東上線 ときわ台駅 南口 徒歩18分 (約1400m) 千川駅 徒歩19分 (約1500m) 上板橋第二小学校 徒歩6分 (約460m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩10分 (約750m) よしやセーヌ大谷口店／ダイソー大谷口店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩4分 (約310m) トモズ 大谷口店 徒歩5分 (約380m) 小茂根内科クリニック 徒歩5分 (約390m) 日本大学医学部附属板橋病院 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■住所：小茂根2-10-9 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■総戸数：4区画 ■土地権利：所有権 ■設備：東京電力、本下水、公営水道、都市ガス ■備考：建築条件なし。。参考建物価格：1,770万円（税込）。2・3区画の協定部分あり。 ■現況：古屋有り ■引渡時期：相談 【アクセス】 ■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分 ■東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩19分 ■東武東上線ときわ台駅徒歩18分 |
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| 物件番号 | 4764126 | 取引態様 | 媒介 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩12分。建築条件なしの売地のため、お好みのハウスメーカーでこだわりのマイホームを建築いただけます。落ち着いた住環境で、理想の暮らしを形にできる立地です。
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