室内は2025年3月にリノベーション済。2世帯住宅として利用可能な間取りで、住宅・投資の両面に。
【間取り】
間取りは1階・2階ともに3LDK構成の広々設計。独立した水回り・キッチンが両階に備わっており、二世帯住宅や民泊にも最適。全室6帖以上で収納も充実しています。
【外観】
2階建てのしっかりとした造りの戸建。南向きのバルコニーは日当たりも良好で、洗濯物も快適に乾かせます。
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【外観】 2階建てのしっかりとした造りの戸建。南向きのバルコニーは日当たりも良好で、洗濯物も快適に乾かせます。 
【子供部屋】 和室1 
【寝室】 和室2 
【寝室】 和室3 
【居間・リビング】 ２階リビングダイニング 
【洗面所】 ２階洗面所・シャワー 
【子供部屋】 和室3 -
【居間・リビング】 
【キッチン】 ２階キッチン・洗濯機置場 
【浴室】 １階浴室 
【浴室】 ２階シャワー室 
【トイレ】 トイレ 
【廊下】 階段 
【エントランス】 和の趣ある玄関アプローチ。落ち着きと温もりを感じさせる空間で、訪れる人にも好印象を与えます。 -
【外観写真】 しっかりとした門扉が設けられた落ち着きある住まい。通りからの視線を遮り、安心感とプライバシーを両立しています。 
【外観写真】 緑に囲まれたアプローチが魅力。奥まった立地で、静けさとゆとりを感じられる空間設計です。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に位置し、前面道路も車通りが少なく安心。今後の発展性にも期待できます。 
【前面道路含む現地写真】 買い物にも便利な立地。生活施設や商店が近く、日常の利便性と落ち着きが共存する住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
バス
浴室に窓
シャワールーム
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
エアコン
和室
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
即入居可
中板橋駅徒歩9分の利便性と、閑静な住環境を両立した弥生町に位置する本物件は、2025年4月より民泊運営中の収益物件です。
築年数は経っていますが、2025年3月に1階・2階ともにリノベーションを施しており、水回りから内装に至るまで大変きれいな状態に生まれ変わっています。
間取りはゆとりある3LDK×2階層で、二世帯住宅としても十分な広さを確保。南向きで明るく、和室の風合いを残した落ち着きある空間設計が魅力です。
コンビニ・スーパー・小中学校・病院など、生活施設が徒歩圏内に充実しており、居住用としても非常に住みやすいエリアです。
駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場が複数あり対応可能です。
現況空室で内覧も随時対応可能。
住宅と収益運用を両立したい方に最適の一棟です。
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町 | ||
| アクセス | 東武東上線『中板橋』 徒歩9分 (約720m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩14分 (約1090m) 東武東上線『大山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公111.53㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：25,000円/月 距離：100m |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公99.17㎡(29.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 上板橋第一中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊敬稲荷神社 徒歩3分 (約240m) 板橋弥生郵便局 徒歩4分 (約250m) 板橋区立弥生保育園 徒歩3分 (約240m) 板橋区立弥生小学校 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 板橋弥生町店 徒歩4分 (約290m) サミットストア 板橋弥生町店 徒歩6分 (約470m) 仲町20-5 仲町地域センター 徒歩8分 (約580m) 東武東上線 中板橋駅 南口 徒歩8分 (約580m) 石神井川（間々下橋より） 徒歩8分 (約600m) 板橋区立大谷口小学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 二世帯住宅などにも向いた間取りです。 ◎2025年3月に室内リノベーション済み(出入口と1階・2階) ※上板橋第一中学校は現在改装中のため、2027年度まで、板橋第二中学校の仮校舎（東京都板橋区小茂根1-2-1）で学校運営が行われています。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 東武東上線ときわ台駅南口徒歩1分！売買専門の不動産店です。 ・住宅ローンの返済計画や費用が不安。。。 ・物件購入までの全体の流れが知りたい！ ・物件をいくつか見てみたい！ など、まずはお気軽にご相談ください♪ お住まいに関するお困りごとをお客様の立場に立ってサポートしております。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ |
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| 物件番号 | 4299728 | 取引態様 | 媒介 |
