南向きバルコニー・2面通風の1LDＫ！2022年内装リフォーム済
【間取り】
南向きバルコニー付き1LDK！専有面積32.97㎡・2階部分。
【外観】
白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。
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【外観】 白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。 
【外観写真】 シンプルで落ち着いた外観が魅力のマンション。防犯カメラ設置で安心の住環境です。 
【エントランス】 エントランスには郵便受けと掲示板を完備。日常の情報共有にも便利なスペースです。 
建物前に屋根付き駐輪場を完備。雨の日でも安心して利用できます。 
【前面道路含む現地写真】 駐輪場前は歩行者優先で安全。周辺環境も整備されており快適です。 
【その他屋外】 建物前の道路は歩道が整備されており、交通量も少なく落ち着いた立地。建物前にはバス停があり、小茂根五丁目方面と池袋駅東口を結ぶ路線が利用可能です。 
【共用部分】 建物敷地内に専用のゴミ置き場を完備。管理が行き届いています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ二口
エアコン2基
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
ペット不可
【立地】
■東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分
【おすすめポイント】
■2022年に内装フルリフォーム済
■南向きバルコニー付きで日当たり良好、開放感のある住空間
■エアコン2基設置済みで初期費用も抑えられます
■2025年に大規模修繕工事実施済
■バイク置場・駐輪場あり（空き状況は要確認）
■ペット飼育不可のため、落ち着いた暮らしを希望される方にもおすすめ
■徒歩圏内に公園が多数あり、散歩やジョギングにも便利な住環境
※引き渡しは１年後を予定しています（2025年4月現在）
【近隣施設】
・セブンイレブン 板橋東新町2丁目店まで徒歩3分(約190m)
・ファミリーマート小茂根二丁目店まで徒歩4分(約280m)
・コモディイイダ・ダイソー 東新町店 まで徒歩7分(約520m)
・城北中央公園 茂呂広場まで徒歩4分(約310m)
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩17分 (約1290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 32.97㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年月 大規模修繕 【内装】2022年月 内装フルリフォーム済 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）キノシタコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小茂根中央バス停 徒歩1分 (約40m) 小竹向原駅 徒歩15分 (約1130m) 東武東上線 ときわ台駅 北口 徒歩19分 (約1450m) セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 徒歩3分 (約190m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩7分 (約520m) クリーニング テラヤマ 徒歩2分 (約90m) 城北中央公園 茂呂広場 徒歩4分 (約310m) 板橋区立小茂根図書館 徒歩10分 (約770m) そう内科クリニック 徒歩10分 (約770m) デニーズ小茂根店 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ※引き渡しは１年後を予定しています（2025年4月確認時） 【立地】 ■東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 【おすすめポイント】 ■2022年に内装フルリフォーム済 ■南向きバルコニー付きで日当たり良好、開放感のある住空間 ■エアコン2基設置済みで初期費用も抑えられます ■2025年に大規模修繕工事実施済で今後の資産価値にも期待 ■バイク置場・駐輪場あり（空き状況は要確認） ■ペット飼育不可のため、落ち着いた暮らしを希望される方にもおすすめ ■徒歩圏内に公園が多数あり、散歩やジョギングにも便利な住環境 ※引き渡しは１年後を予定しています（2025年4月現在） 【近隣施設】 ・セブンイレブン 板橋東新町2丁目店まで徒歩3分(約190m) ・ファミリーマート小茂根二丁目店まで徒歩4分(約280m) ・コモディイイダ・ダイソー 東新町店 まで徒歩7分(約520m) ・城北中央公園 茂呂広場まで徒歩4分(約310m) |
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| 物件番号 | 4236312 | 取引態様 | 媒介 |
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