2023年8月にLDや水回りのリフォーム済、専用庭付きの2LDK。駅徒歩7分で、周辺施設も充実
【間取り】
南西向き専用庭付きの2LDK。専有面積59.40平米、バルコニー6.98平米。
【外観】
落ち着いたベージュ系のタイル貼りが印象的な外観です。バルコニーの曲線美が建物全体に柔らかな表情を与えています。前面道路もしっかりと整備されており、安心してお住まいいただける住環境です。
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【外観】 落ち着いたベージュ系のタイル貼りが印象的な外観です。バルコニーの曲線美が建物全体に柔らかな表情を与えています。前面道路もしっかりと整備されており、安心してお住まいいただける住環境です。 
【居間・リビング】 明るい日差しが差し込むリビングダイニングです。温かみのある色合いのフローリングが、お部屋全体を優しい雰囲気に包み込みます。バルコニーへ続く大きな窓があり、開放感のある暮らしを叶えてくれる空間です。 
【リビング】 奥行きのある広々としたリビングは、家具の配置がしやすい直線的な間取りです。隣接する洋室の戸を開放することで、より広大な一体空間としても活用いただけます。ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。 
【寝室】 柔らかな光を放つ和モダンな照明が印象的な洋室です。フローリング仕様のため、寝室としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋としても適しています。バルコニーに面しており、心地よい風が通り抜ける設計です。 
【子供部屋】 お部屋の整理整頓に重宝する、壁一面の大型クローゼットを備えた洋室です。扉付きの収納は生活感を隠し、お部屋をすっきりと見せてくれます。 
【キッチン】 調理スペースを広く確保した、使い勝手の良い壁付け型キッチンです。上下に豊富な収納棚を備えており、調理器具や食器もスマートに収まります。小窓があるため換気もしやすく、快適にお料理を楽しめる環境です。 
【洗面所】 清潔感あふれる独立洗面台です。鏡の裏は収納になっており、洗面周りの小物を効率よく整理できます。横には洗濯機置き場も配置されており、家事動線に優れた機能的なサニタリースペースとなっています。 -
【浴室】 木目調のパネルが高級感を醸し出す、リラックスムード満点の浴室です。手すりが設置されており、幅広い年代の方が安心して入浴できるよう配慮されています。 
【トイレ】 木目調の壁紙を採用した、個室感のある落ち着いたトイレです。手洗い付きのタンクや温水洗浄便座など、快適な使用感にこだわった設備を整えています。 
【外観写真】 遮るものがなく、陽光をたっぷりとお部屋に採り込める南向きの設計です。ワイドなバルコニーは、お洗濯物を干す際もゆとりがあります。明るく開放感のある暮らしを叶えてくれる住まいです。 
【外観写真】 整然と並ぶバルコニーは、管理の良さと建物の風格を物語っています。手すり部分は見通しが良く、防犯面と開放感を両立させています。植栽の緑とも調和し、街並みに彩りを添える美しい意匠です。 
【外観写真】 各住戸のプライバシーと通風に配慮した、独立性の高いバルコニー形状が特徴です。周囲の視線を気にせず、心地よい風を感じながらリフレッシュできる空間です。日々の暮らしに潤いを与えてくれます。 
【エントランス】 赤茶色のレンガ調タイルが、住まいの顔である玄関に温かみと高級感を添えています。フラットな動線で、毎日のお出かけもスムーズです。 
【エントランス】 エントランスには手すり付きのスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子での移動も容易です。住まう方すべてに優しい設計は、長く安心してお住まいいただけるポイントです。管理体制の良さも伺えます。 -
【共用部分】 「財形第9常盤台マンション」の風格ある館銘板です。タイル壁に映える重厚なデザインが、建物全体の品位を高めています。 
【ロビー】 清掃が行き届いた清潔感のある共用ロビーです。防犯カメラも設置され、居住者の安全に配慮されています。 
【ロビー】 エントランスホール内は、清掃が行き届いた清潔感のある空間です。ガラス越しに外の様子が見通せるため防犯性が高く、開放感もあります。 
【共用部分】 エントランス内には管理人窓口があり、日々の暮らしの安心感を高めています。防犯カメラの設置や各種掲示により、防犯意識の高さと良好な管理体制が伺えます。 
【防犯設備】 共用部を見守る防犯カメラの近影です。女性やお子様のいらっしゃるご世帯にも安心感を与えます。日々の安全な暮らしを支える、大切なセキュリティの要です。 
【エレベータ】 メンテナンスが行き届いたエレベーターです。操作パネルや扉の周囲もきれいに維持されており、築年数を感じさせない落ち着いた雰囲気があります。 
【駐車場】 出し入れがスムーズな平置きタイプの駐車場です。建物下に位置しているため、雨の日でも愛車が濡れにくく、乗り降りの際も快適です。 -
【共用部分】 雨風から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場です。広々としたスペースが確保されており、大型のチャイルドシート付き自転車も無理なく駐輪可能です。 
【共用部分】 駐輪スペースは複数箇所に分かれており、住戸からの動線も考慮されています。地面はコンクリートで舗装され、足元が汚れにくい仕様です。 
【共用部分】 「お客様用駐輪場」「粗大ごみ置き場」として使用可能なスペース。チェーンゲートにより関係者以外の進入を制限しており、多目的な活用が期待できます。 
【共用部分】 居住者専用のゴミ置き場は、扉付きの堅牢な造りです。分別ルールもしっかりと掲示されており、周辺環境への配慮と管理の質の高さが示されています。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い直線道路に面しており、お車の入出庫もスムーズに行えます。穏やかな街並みは、静かな住環境を求める方に適しています。 
【前面道路含む現地写真】 物件前の道路は、視認性が良く開放的な印象です。歩道と車道がしっかりと区別されており、近隣にはマンションも立ち並ぶ落ち着いた住宅街です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
オートバス
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
防犯カメラ
クローゼット
バルコニー
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
階下に住戸無
外観タイル張
ペット不可
【立地】
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分
■東武東上線「中板橋」駅 徒歩9分
【おすすめポイント】
■専用庭が付いており、ガーデニングなど多様な用途に使えます
■2023年8月に水回りや給排水管のリフォームを完了
■南西向きで日当たりが良く、明るい光が差し込む住戸です
■1階のため階下への配慮が不要で、足音等の影響も少なくなります
■小学校まで徒歩約4分、スーパーまで徒歩約2分と近隣施設が充実
【リフォーム工事内容】2023年8月に実施
■LDフルリフォーム
■水回り・給湯器交換
■給排水管交換
※洋室は未実施
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台１丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩8分 (約600m) 東武東上線『中板橋』 徒歩9分 (約670m) 東武東上線『大山』 徒歩20分 (約1580m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.40㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 第一建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 上板橋第一中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,580円/月 | 修繕積立金 | 23,760円/月 |
| その他費用 | その他負担金:300円 共益費／月額300円 |
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| 周辺環境 | 東武東上線 ときわ台駅 北口 徒歩9分 (約700m) 板橋区立上板橋小学校 徒歩4分 (約260m) まいばすけっと 南常盤台１丁目店 徒歩1分 (約70m) 【よしやセーヌ 常盤台店】【ダイソー よしや常盤台店】 徒歩6分 (約480m) セブン-イレブン 板橋東山町店 徒歩3分 (約180m) 弓倉医院 徒歩2分 (約140m) 板橋南常盤台郵便局 徒歩7分 (約530m) やよい防災ひろば 徒歩3分 (約210m) Baluko Laundry Place ときわ台 コインランドリー 徒歩3分 (約190m) MIRATZ常盤台保育園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■所在／板橋区南常盤台1-11-11 ■専有面積／59.40㎡（壁芯） ■バルコニー／6.98㎡ ■構造／RC造 地上6階建 ■建築年月／1979年8月（昭和54年） ■総戸数／30戸 ■分譲会社／第一建設株式会社 ■施工会社／第一建設株式会社 ■土地権利／所有権 ■土地面積／743.77㎡（公簿） ■持分／173888分の5517 ■用途地域／第1種住居地域 ■管理会社／ユニオン・シティサービス株式会社 ■管理形態／全部委託 ■管理状況／巡回管理（月1回） ■管理費／月額12,580円 共益費／月額300円 ■修繕積立金／月額23,760円 ■駐車場／空無（月額23,000円） ■駐輪場／空有（月額200円） ■バイク置き場／空無（月額500円） ■現況／空室 ■引渡し／相談 ※上板橋第一中学校は、改装中（2027年開校）。改装中は板橋第二中学校の仮校舎（東京都板橋区小茂根一丁目2番1号）で学校運営が行われています。 【その他交通】マンション周辺のバス亭からは、新宿駅西口、王子駅、高円寺駅、赤羽駅へのアクセスも可能 |
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| 物件番号 | 4648664 | 取引態様 | 媒介 |
