【専有面積80㎡超の角部屋】31㎡超のルーフバルコニー付！新規リノベーションで生まれ変わる住空間
【間取り】
専有面積80.63平米・31.27平米のルーフバルコニー付きの南東向き角住戸！3LDK+2W+M
【外観】
赤茶色の階段が印象的なエントランス。屋根付きで雨天時も安心して出入りできます。
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【外観】 赤茶色の階段が印象的なエントランス。屋根付きで雨天時も安心して出入りできます。 
【その他屋外】 エントランスと外階段が一体になったデザイン。重厚感と機能性を兼ね備えた造りです。 
【駐車場】 敷地内に平置きの駐車スペースを確保。車の出し入れもスムーズで使い勝手良好です。 
【共用部分】 雨風を防ぐ屋根付きの駐輪場を完備。家族分の自転車も安心して保管できます。 
【共用部分】 屋根下に設けられた駐輪場。雨の日も自転車が濡れにくい便利な設計です。 
【共用部分】 専用ゴミ置き場。分別も徹底され、清潔に保たれた共用施設です。 
【エレベータ】 エレベーター操作盤 -
【共用部分】 集会室 
【ロビー】 管理事務所 
【外観写真】 整然と並ぶバルコニーが印象的な外観。植栽とフェンスが調和し、街並みに溶け込んでいます。 
【エントランス】 建物名のサインが掲げられた屋根と、ガラス扉が特徴的なシンプルで落ち着いた入口です。 
【外観写真】 外観
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット不可
事務所不可
【立地】
■東武東上線「上板橋」駅 徒歩14分
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩16分
■「前野町六丁目」バス停 徒歩3分
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区前野町６丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩14分 (約1100m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1280m) 都営三田線『志村坂上』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.63㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向61.60㎡ |
| その他 | 31.27㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、給水・給湯管更新、給湯器（追焚機能付）交換、 【内装】2026年06月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ フローリング新規（張替）、水まわり床張替、全クロス貼替、アクセントクロス、建具交換、照明交換、下足入、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | 敷地:2149.44㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 前野小学校 徒歩6分 (約458m) | 中学区 | 上板橋第三中学校 徒歩7分 (約567m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 18,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■住所：前野町6-50-15 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 (RC) ■総階数：地上7階建 ■総戸数：80戸 ■建物完成時期：1987年11月 ■土地権利：所有権 ■所在階：6階 ■間取り：3LDK+2W+M ■専有面積：80.63㎡ ■ルーフバルコニー：31.27㎡ ■バルコニー面積：6.16㎡ ■アルコーブ：0.49㎡ ■管理費：13,700円 ■修繕費：18,340円 ■分譲会社：(株)サニーライフ ■施工会社：東海興業(株) ■管理会社：日本ハウズイング(株) ■管理形態：全部委託 ■管理人：通勤 ■駐車場：空きなし（2023.03時点）：月額 20,000円 ■駐輪場：あり ■エレベーター：あり ■ペット飼育：不可 ■インターネット：フレッツ光 / J-COM / KDDI（調査中） ■備考：組合運営費：月額2,000円（外部区分所有者のみ）、長期修繕計画書作成あり、大規模修繕工事実施済み（2024年3月）、来客者用駐車場（1台）あり ■現況：空 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4707909 | 取引態様 | 媒介 |
◆約31.27平米のルーフバルコニーは、開放感あふれるプライベート空間
◆80平米超のゆとりある間取り。全居室5.5帖以上の使いやすい広さを確保
◆ウォークインクローゼットやマルチクローゼットなど、豊富な収納スペース
◆2024年6月下旬完成予定のフルリフォーム。最新設備への交換で清潔感のある住まいに
◆管理体制良好。2024年3月に大規模修繕工事を実施したばかりの綺麗な外観
◆上板橋駅周辺では再開発が進行中。2028年度完成予定の複合施設など、今後の利便性向上も期待
◆小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分。公園やスーパーも近く生活環境充実
【新規リフォーム内容】2024年6月26日完了予定
キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、給水・給湯管更新、給湯器（追焚機能付）交換、
フローリング新規（張替）、水まわり床張替、全クロス貼替、アクセントクロス、建具交換、照明交換、下足入、ハウスクリーニング