【駅徒歩6分】南西角部屋×2面バルコニー×ペット飼育可能！新規リノベーション済2LDK
【間取り】
専有面積60平米、南西角住戸×2面バルコニーの2LDKです。新規リノベーションは9月完了予定、エアコンが1基設置されています。
【外観】
総戸数172戸の堂々たる佇まいを誇る地上10階建ての大規模レジデンス。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩6分の利便性と、豊かな緑に包まれた落ち着きある住環境を兼ね備えています。
-
【外観】 総戸数172戸の堂々たる佇まいを誇る地上10階建ての大規模レジデンス。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩6分の利便性と、豊かな緑に包まれた落ち着きある住環境を兼ね備えています。 
【居間・リビング】 【LDK】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【リビング】 【LDK】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【居間・リビング】 【LDK】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【キッチン】 【キッチン】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【寝室】 【洋室】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【子供部屋】 【洋室】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） -
【浴室】 【浴室】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【洗面所】 【洗面所】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【バルコニー】 【バルコニー眺望】 2026年９月末リノベーション完成予定（2026年９月11日撮影） 
【外観写真】 管理体制が行き届いた共用部が整い、居住者の方々へ日々の快適な暮らしをお届けします。 
【前面道路含む現地写真】 青空に美しく映える白を基調とした地上10階建ての佇まい。陽当たりと風通しに恵まれた、心地よい暮らしが期待できます。 
【外観写真】 東武練馬駅徒歩6分、小・中学校やスーパーも徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに寄り添う快適なロケーションです。 
【外観写真】 白を基調とした堂々たる佇まいの地上10階建て、総戸数172戸の大規模マンションです。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩6分と、日々の通勤やお出かけにも軽快な立地にございます。 -
【エントランス】 手すり付きの幅広な階段が印象的なエントランスアプローチ。周囲には手入れの行き届いた植栽が配され、居住者や訪れる方を心地よく迎え入れてくれます。 
【エントランス】 雨よけの大きなキャノピーを備えたエントランス。落ち着きのあるタイルのステップと清潔感あふれるホワイトの扉が、上質な住まいの入口を演出しています。 
【エントランス】 青々とした生垣に囲まれたゆとりあるエントランスステップ。手すりが設置されており、歩行時の安全性にも配慮された開放的なアプローチです。 
【共用部分】 深みのあるダークグレーが品格を醸し出す館銘板。手入れの行き届いた外壁と調和し、落ち着いた風格を伝えます。 
【エントランス】 明るい光が差し込むガラス張りのエントランスです。奥へと続くロビーの見通しも良く、毎日の出入りを爽やかにエスコートしてくれます。 
【ロビー】 上品な石目調の壁面が広がるエントランスホール。整然と集合ポストが配置され、日々の清掃が行き届いた清潔感のある共用スペースです。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ロッカーを完備。荷物の受け取り時間を気にすることなく外出でき、快適な毎日をサポートします。 -
【共用部分】 エントランスロビーには日勤の管理員室が設けられています。掲示板には管理組合からのお知らせが整理して掲出され、良好な管理体制がうかがえます。 
【エレベータ】 総戸数172戸のスケールに合わせ、エレベーターは2基設置されています。朝の通勤・通学時間帯や荷物が多い際にもスムーズなフロア移動が可能です。 
【共用部分】 ゆとりあるスペースが確保された屋根付き駐輪場です。整理整頓された使いやすい設計で、日々のスムーズな移動を心地よくサポートします。 
【共用部分】 雨風から自転車を守る屋根付きの駐輪場を完備しています。年額1,000円で利用でき、通勤・通学はもちろん、近隣のイオン板橋ショッピングセンターへのお買い物にも重宝します。 
【駐車場】 敷地内には広々とした平置き駐車場が用意されています。車の出し入れがしやすく、お買い物帰りやお出かけ時にもゆとりを持って荷物の積み下ろしが可能です。 
【駐車場】 敷地内にはバイク置き場や平置き駐車場が整然と区画されています。車両の出し入れがしやすい動線が確保されており、快適なカーライフ・バイクライフを楽しめます。 
【駐車場】 敷地内には平置きの駐車場が整備されており、来客用駐車スペースも確保。車での外出やお客さまの来訪時にも便利な設備が整っています。 -
【共用部分】 雨の日でも使いやすい屋根付きの専用ゴミ集積場です。分別用コンテナが整然と並べられており、共用部分の丁寧な管理状況が感じられます。 
【前面道路含む現地写真】 敷地に沿って続く前面道路は、見通しが良くすっきりとした印象です。緑の植栽と白い外壁のコントラストが美しく、日々の心地よい帰り道を演出します。 
【前面道路含む現地写真】 青々とした植栽に彩られた清潔感のある外観デザイン。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）10階建ての堅牢な構造で、総戸数172戸の大規模コミュニティを形成しています。 
【前面道路含む現地写真】 開放感のある角地に位置するレジデンス。交差点には横断歩道や信号機が設置されており、近隣の小学校への通学やお買い物へのお出かけも歩行しやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 物件周辺は見通しの良い平坦な道路が整備されています。駅徒歩6分の近さでありながら静けさを感じられる住環境で、日々のお買い物やお出かけもスムーズに行えます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
【南西角住戸×陽当り良好なリノベーション空間】
◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分の快適アクセス
◆南・西向きの2面バルコニーで開放感と通風・採光良好
◆2026年9月水回り含む新規内装リノベーション完了
◆食洗機や浴室乾燥機、エアコン1基など設備充実
◆総戸数172戸の大規模コミュニティ、宅配ロッカー完備
◆大切なペットと暮らせる住まい（2匹飼育可・細則有）
【新規リフォーム内容】2026年9月末完了
システムキッチン交換（食器洗乾燥機・浄水器付水栓）、ユニットバス交換（浴室乾燥・追焚）、
トイレ交換（洗浄機能付）、洗面化粧台交換、フローリング全室張替、給湯器交換、
クロス全室張替、エアコン一基設置、室内クリーニング
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸１丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩6分 (約460m) 東武東上線『上板橋駅』 徒歩16分 (約1280m) 東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩27分 (約2085m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.00㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン交換（食器洗乾燥機・浄水器付水栓）、ユニットバス交換（浴室乾燥・追焚）、トイレ交換（洗浄機能付）、洗面化粧台交換、給湯器交換、 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・他[エアコン一基設置] フローリング全室張替、クロス全室張替、エアコン一基設置、室内クリーニング |
||
| 総戸数 | 172戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 徳丸小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,630円/月 | 修繕積立金 | 14,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩9分 (約680m) 板橋区立徳丸小学校 徒歩3分 (約170m) セブン-イレブン 板橋徳丸１丁目店 徒歩3分 (約170m) どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩3分 (約240m) コモディイイダ徳丸店 徒歩4分 (約270m) イオン板橋ショッピングセンター 徒歩8分 (約620m) 板橋区立西台中央通り公園 徒歩1分 (約70m) 板橋西台郵便局 徒歩7分 (約510m) おおやまクリニック 徒歩3分 (約230m) ペットホテル＆トリミングサロン ワンルーク板橋区東武練馬店 徒歩6分 (約470m) |
||
| 備考 | ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：SRC ■総階数：10階 ■総戸数：172戸 ■建物完成時期：1973年04月 ■土地権利：所有権 ■所在階：2階 ■間取り：2LDK ■専有面積：60.00㎡ ■バルコニー面積：15.38㎡ ■管理費：10630円 ■修繕費：14960円 ■分譲会社：太平洋興発株式会社 ■施工会社：日本建設株式会社 ■管理会社：株式会社合人社計画研究所 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■設備：宅配ボックス ■備考：2026年9月末リノベーション完成予定。南・西角住戸、2面バルコニー。ペット2匹可（細則有）。駐車場15000円/月、駐輪場1000円/年。司法書士売主指定。 ■現況：空家 ■引渡時期：即時 【アクセス】 東武東上線/東武練馬 徒歩6分 480m |
||
| 物件番号 | 4863200 | 取引態様 | 媒介 |
東武練馬駅徒歩6分。
陽当り・通風に恵まれた南西角住戸です。
新規リノベーションにより水回り等が一新され、ペット2匹と快適に暮らせます。
周辺は商業施設も充実しており、生活利便性に優れた住環境です。