ときわ台駅徒歩10分、LDK15帖超＆床暖房付き。収納充実の2SLDK＋駐車場付き！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
3階建以上
【物件のおすすめポイント！】
◆2階LDKは床暖房完備で、快適性と省エネ性を両立
◆対面式キッチン採用で、家族の会話が広がる設計
◆3階には洋室と2つの納戸を配置し、収納力・多用途性に対応
◆1階には洋室約6.1帖に加え、ウォークインクローゼットや収納が充実
◆浴室・洗面・トイレを2階にまとめ、家事動線を効率化
◆東側4m公道に接道、採光や通風に恵まれた敷地条件
◆建ぺい率60％・容積率200％、第一種中高層住居専用地域に位置
◆駐車スペース有、車を利用されるご家庭にも対応可能
◆閑静な住宅地にありながら、駅や生活施設も徒歩圏で利便性良好
物件概要
| 価格 | 7,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区東新町２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公93.98㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月予定 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-0451号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公61.2㎡(18.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・敷地面積最低限度有・第2種高度地区・日影規制 (一) 3h-2h/4.0m | ||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武東上線 ときわ台駅 南口 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 徒歩2分 (約100m) 緑ヶ丘幼稚園 徒歩2分 (約120m) 氷川神社 徒歩2分 (約100m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩3分 (約230m) 板橋区立東山公園 徒歩4分 (約270m) 板橋区立 桜川小学校 徒歩9分 (約650m) 板橋区立桜川中学校 徒歩10分 (約730m) 板橋区立東山公園 徒歩4分 (約270m) 板橋東新町郵便局 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | ・東武東上線 ときわ台駅 南口まで徒歩10分(約780m) ・ ファミリーマート 板橋東新町二丁目店まで徒歩2分(約100m) ・緑ヶ丘幼稚園まで徒歩2分(約120m) ・氷川神社まで徒歩2分(約100m) ・コモディイイダ・ダイソー 東新町店まで徒歩3分(約230m) ・板橋区立東山公園まで徒歩4分(約270m) ・板橋区立 桜川小学校まで徒歩9分(約650m) ・板橋区立桜川中学校まで徒歩10分(約730m) ・板橋区立東山公園まで徒歩4分(約270m) ・板橋東新町郵便局まで徒歩5分(約390m) |
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| 物件番号 | 4407959 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、板橋区東新町2丁目に誕生する木造3階建の新築戸建です。最寄りの「ときわ台」駅まで徒歩10分という立地は、日常の通勤・通学や買い物に便利でありながら、落ち着いた住環境を享受できます。延床約93㎡の2SLDKは、ご家族のライフスタイルに柔軟に対応できる間取り構成が特徴です。特に2階のLDKは15帖超と開放感があり、床暖房を備えているため、冬場も快適に過ごせる住空間となっています。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらご家族と会話を楽しめる点も魅力です。3階には洋室に加え2つの納戸があり、収納スペースや在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋としても活用可能。1階の洋室約6.1帖にはウォークインクローゼットが備わり、衣類や季節物をすっきり収納できます。水回りは2階にまとめられ、家事動線に配慮された設計です。さらに、東側4mの公道に接しており、敷地全体が明るく風通しの良い環境にあります。駐車スペースも確保されており、車を利用される方にとっても安心の住まいです。閑静な住宅街にありながら利便性も高く、快適な暮らしを実現できる一邸としておすすめです。