南西角地の4LDK邸宅。広々LDKと充実収納、駐車2台可能。生活利便施設も近く、暮らし快適！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ3箇所
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
【物件のおすすめポイント！】
◆ 東武東上線「上板橋」駅徒歩15分の立地で、通勤や通学にも便利な住環境
◆ 南西角地に位置し、二方向からの採光により明るく開放感のある住まい
◆ 木造3階建・4LDK、延床面積120㎡超のゆとりあるプラン設計
◆ 1階は大型収納と水回りを集約し、生活動線に優れた間取り
◆ 2階にLDK約19帖を配置、家族が自然に集まる空間設計
◆ 3階には居室3部屋を確保し、プライベートな空間をしっかり確保
◆ 駐車スペースは2台分を確保し、来客やご家族の車にも対応可能
◆ 耐震性や省エネ性能に配慮した住宅性能評価書付き、安心して長く暮らせる住まい
◆ 周辺は商業施設や公園、学校が徒歩圏内に揃う利便性の高いエリア
◆ BELS（省エネ性能評価）取得済で、将来的な光熱費の負担軽減にも寄与
物件概要
| 価格 | 8,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区前野町６丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩15分 (約1180m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩17分 (約1300m) 都営三田線『志村三丁目』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 公120.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)10月予定 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-1744号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.27㎡(23.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地域・準防火地域・最低敷地面積60m・日影制限 (一) 3h-2h/4.0m | ||
| 小学区 | 前野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 志村第四中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立前野小学校 徒歩5分 (約360m) 板橋区立志村第四中学校 徒歩16分 (約1280m) 常盤台病院 徒歩4分 (約270m) 前野台児童遊園 徒歩4分 (約250m) 淑徳大学 東京キャンパス 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン 板橋前野町６丁目店 徒歩4分 (約300m) 板橋区立西前野保育園 徒歩7分 (約520m) 焼肉きんぐ 板橋前野町店 徒歩7分 (約500m) 東武ストア 前野町店 徒歩8分 (約620m) ヒューリック志村坂上 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・板橋区立前野小学校まで徒歩5分(約360m) ・板橋区立志村第四中学校まで徒歩16分(約1280m) ・常盤台病院まで徒歩4分(約270m) ・前野台児童遊園まで徒歩4分(約250m) ・淑徳大学 東京キャンパスまで徒歩5分(約370m) ・セブン-イレブン 板橋前野町６丁目店まで徒歩4分(約300m) ・板橋区立西前野保育園まで徒歩7分(約520m) ・焼肉きんぐ 板橋前野町店まで徒歩7分(約500m) ・東武ストア 前野町店まで徒歩8分(約620m) ・ヒューリック志村坂上まで徒歩7分(約550m) |
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| 物件番号 | 4409197 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、東武東上線「上板橋」駅から徒歩15分に位置し、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。南西角地に建つため、各階に光が入りやすく、室内は明るく開放感があります。間取りは4LDK、延床120㎡超と余裕のある設計で、1階には水回りと収納をまとめ、動線がすっきりした実用的な構成となっています。2階のLDKは約19帖と広さがあり、家族が自然と集まれる空間を演出。キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながら家族との会話も弾みます。3階には3つの個室を配置しており、ご夫婦の寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど多様にご利用いただけます。また、駐車スペースは2台分を確保しているため、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも便利です。加えて、省エネ性能を示すBELS評価を取得済で、環境にも家計にも優しい仕様となっております。周辺には商業施設や教育機関、公園も揃っており、ご家族のライフスタイルをしっかり支えてくれる立地条件です。永く安心して暮らせる住まいとして、ぜひご検討いただきたい一邸です。