教育施設と公園が身近な、落ち着きある新築戸建。
【間取り】
開放感的な17帖の広々LDK。全居室に収納を完備し、生活動線に配慮した水回り集約設計も魅力です。都心近郊での快適な暮らしを叶える、機能美に優れた都市型住宅です。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
高機能トイレ
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
シューズボックス
バルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
3階建以上
整形地
【物件おすすめポイント！】
◆新築分譲住宅全1邸。整形地に建てられており、建物配置が明快で将来的なメンテナンス計画も立てやすい住まい
◆3階建て3LDK＋サービスルームの構成。居室数を確保しつつ、収納や在宅ワークスペースなど多用途に使える間取り
◆LDKは約17.0帖。キッチンからリビング全体を見渡せる配置で、家族との会話を大切にした生活動線
◆各居室は5帖以上を確保しており、寝室・子ども部屋として使いやすい広さ
◆ビルトイン車庫付きで、雨天時の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ
◆小学校・中学校ともに徒歩5分圏内。通学距離を抑えたいご家庭に配慮された立地
◆周辺には複数の公園が点在し、日常的に外遊びや散歩を取り入れやすい住環境
◆閑静な住宅地に位置し、落ち着いた暮らしを求める方にも検討しやすい環境
◆東武東上線「上板橋」駅まで徒歩12分。通勤・通学にも利用しやすいアクセス
物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区桜川２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩12分 (約960m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩20分 (約1590m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公106.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第25UDI1W建12208号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公62.27㎡(18.83坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立 桜川小学校 徒歩6分 (約460m) 板橋区立桜川中学校 徒歩3分 (約190m) 上板橋駅南口 徒歩14分 (約1110m) 上板橋体育館 徒歩3分 (約200m) 桜川緑道 徒歩5分 (約330m) 竹川病院 徒歩5分 (約350m) 桜川御嶽神社 徒歩7分 (約510m) 城北中央公園（広場・ゲートボール場） 徒歩5分 (約350m) まいばすけっと板橋桜川店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 板橋東新町若木通り店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ・板橋区立 桜川小学校まで徒歩6分(約460m) ・板橋区立桜川中学校まで徒歩3分(約190m) ・上板橋駅南口まで徒歩14分(約1110m) ・上板橋体育館まで徒歩3分(約200m) ・桜川緑道まで徒歩5分(約330m) ・竹川病院まで徒歩5分(約350m) ・桜川御嶽神社まで徒歩7分(約510m) ・城北中央公園（広場・ゲートボール場）まで徒歩5分(約350m) ・まいばすけっと板橋桜川店まで徒歩7分(約530m) ・セブンイレブン 板橋東新町若木通り店まで徒歩7分(約560m) |
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| 物件番号 | 4605284 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、日々の暮らしやすさと将来の使い勝手を意識した新築戸建です。3LDKに加えサービスルームを備えており、家族それぞれの個室利用はもちろん、在宅ワークスペースや収納としても柔軟に活用できます。LDKは約17.0帖を確保しており、家具配置がしやすく、家族が自然と集まる空間を想定した間取りです。
また、小学校・中学校が徒歩5分圏内にそろっている点は、毎日の通学負担を抑えたいご家庭にとって安心材料の一つです。周辺には公園も点在し、落ち着いた住宅地の中で子育て環境を重視される方にもご検討いただきやすい立地となっています。駅まで徒歩12分と、通勤・通学とのバランスも取りやすく、長く住まうことを前提に検討しやすい一邸です。