上板橋駅徒歩7分！再開発エリアの利便性と6m角地の開放感を享受する邸宅。
【間取り】
【外観】
東武東上線「上板橋」駅より徒歩7分。再開発が進むエリアに、南北6mの広い公道に面したスタイリッシュな佇まいの邸宅が誕生しました。
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【外観】 東武東上線「上板橋」駅より徒歩7分。再開発が進むエリアに、南北6mの広い公道に面したスタイリッシュな佇まいの邸宅が誕生しました。 
【リビング】 ダウンライトですっきりとした印象のリビングダイニング。シンプルな内装はどんな家具とも相性が良く、自分好みのインテリアを楽しめます。窓からの自然光が室内を優しく包み込みます。 
【同型写真（リビング）】 ぬくもりを感じる木目調のフロアが広がるLDK。リビング階段を採用しており、ご家族との自然なコミュニケーションを育む間取りです。上板橋駅徒歩7分の利便性と快適な居住空間を両立しています。 
【ダイニングキッチン】 キッチンからリビングを見渡せる開放的な対面式。お料理をしながらご家族の様子を見守れる、暮らしに寄り添った設計です。大きな窓があり、通風と採光もしっかり確保されています。 
【ダイニングキッチン】 家事動線に配慮したシステムキッチン。リビングとの一体感があり、配膳や片付けもスムーズに行えます。モダンな色使いのキッチンパネルが、空間に洗練された印象を与えています。 
【洋室】 木のぬくもりを感じるナチュラルなフローリング。どのようなインテリアも合わせやすい、明るくゆとりある空間が広がる住まいです。 
【浴室】 落ち着いた木目調のアクセントパネルが印象的なバスルーム。横長に配置されたワイドミラーが開放感を演出し、日々の疲れを癒やすゆったりとしたリラックスタイムを過ごせる空間です。 -
【洗面台】 三面鏡の裏に収納を備えた機能的な洗面化粧台。身支度のしやすい照明や、お掃除のしやすい洗面ボウルを採用しており、毎日の生活動線をスムーズに整える使い勝手の良さが魅力です。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ空間です。温水洗浄便座を標準装備し、壁付けのリモコンで操作もスマートに行えます。毎日使う場所だからこそ、心地よさを大切にした設計です。 
【同型写真（キッチン）】 お料理の効率を高める3口ガスコンロを搭載。複数の調理を同時に進められるため、忙しい時間帯の家事もスムーズです。お手入れがしやすい天板を採用しており、綺麗な状態を保ちやすいのも魅力です。 
【室内設備】 毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗浄乾燥機を完備。手洗いの手間を省き、食後の時間をゆったりと過ごせます。システムキッチンに美しく収まり、見た目もすっきりとしています。 
【居間・リビング】 ナチュラルなインテリアが映える、ゆとりあるリビングダイニングです。シンプルな空間構成のため、お好みの家具を自由に配置して自分らしい暮らしをデザインできます。 
【バルコニー】 明るい光が差し込むバルコニー。クリアタイプの手すり壁を採用することで、採光を確保しながら開放的な空間を演出しています。お洗濯物も気持ちよく乾きそうな、日当たりの良い設計です。 
【洗面所】 身支度がスムーズに行える三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡の裏には小物を整理できる収納スペースがあり、スクエア型のボウルはデザイン性と実用性を兼ね備えています。 -
【バルコニー】 スッキリとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。操作しやすい壁掛けリモコンや、お手入れのしやすいシンプルな形状が、清潔で心地よいプライベート空間を維持しやすくしています。 
【同型写真（浴室）】 清潔感のあるホワイトの浴槽と、温かみのある壁面を組み合わせた浴室。機能的なシャワーヘッドや手すりも備わり、快適なバスタイムをサポートする配慮された設計となっています。 
【洗濯機置場】 洗面室には洗濯機置場もスマートに配置。大理石調のフロアタイルが清潔感を演出し、水回りの家事動線をコンパクトにまとめた使い勝手の良い間取りです。 
【寝室】 2面採光で柔らかな陽光が差し込む洋室です。木のぬくもりを感じるフローリングとシンプルな内装が、穏やかな住空間を演出。自分好みのインテリアで、心地よいプライベート時間を過ごせるお部屋です。 
【寝室】 勾配天井がアクセントになった洋室は、白を基調とした内装で明るい空間です。木目調のフローリングが温かみを添え、心地よいプライベートタイムを過ごすことができます。 
【収納】 開口部の広いクローゼットを設置。扉が大きく開く折れ戸タイプのため、荷物の整理や出し入れがしやすく、お部屋をすっきりと保つのに役立つ機能的な収納スペースです。 
【バルコニー】 陽光をたっぷり受ける明るいバルコニー。外壁と調和したシックなデザインの手すりが、プライバシーを守りつつ開放的な空間を作り出しています。 -
【子供部屋】 2面に窓を設けることで、明るい光と心地よい風を採り込める設計の洋室です。家具の配置がしやすい形状で、ライフスタイルに合わせた自由なお部屋作りを楽しむことができます。 
【納戸】 収納を備えた使い勝手の良い居室です。清潔感のあるホワイトの建具と落ち着いた木目調の床が調和し、どのようなインテリアとも相性が良い、居心地の良い空間に仕上がっています。 
【収納】 3F納戸の奥行きを活かした収納スペースは、季節物の衣類や日用品を整理して保管するのに適しています。扉を閉めることで生活感を隠し、広々とした居住空間を維持することが可能です。 
【収納】 一階洋室の収納（右）です。各所に機能的な収納スペースを配置。お部屋を広く使うための工夫が凝らされており、暮らしをすっきりと整えることができます。 
【収納】 一階洋室の収納（左）です。奥行きのあるクローゼットを完備。衣類だけでなく季節の家電や備品などもまとめて収納でき、居室の美しさを保つのに役立ちます。 
【駐車場】 一階洋室から見た駐車場です。前面道路も広く、駐車しやすい設計になっております。 
【廊下】 上品な色合いのタイルを敷き詰めた玄関は、明るくお客様を迎え入れます。大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり収納可能。室内へと続く廊下も明るく、心地よい住まいへの入り口です。 -
【収納】 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。可動棚仕様になっており、ご家族全員の靴をすっきりと整理して収納することが可能です。 
【玄関】 木目調のアクセントウォールとシックな玄関ドアが調和した玄関。落ち着いた雰囲気で、住まう方やゲストを心地よく迎え入れてくれます。 
【エントランス】 防犯面にも配慮されたモニター付きインターホンと、スタイリッシュなデザインのポストを完備。毎日の暮らしを支える便利な設備が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 開放感あふれる南北両面道路に面した立地。前面道路の幅員が6mあるため、お車の出し入れもスムーズで、日当たりにも配慮されています。 
【外観写真】 白を基調としたモダンな外観デザイン。1階部分にはカースペースを備え、雨の日でも大切なお車への乗り降りがしやすい設計となっています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
人感照明センサー
LDK15畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
フラット35Sに対応
【再開発が進む「上板橋」駅徒歩7分。北西6m角地の開放的な立地】
◆東武東上線「上板橋」駅徒歩7分の好立地。池袋へのアクセスも良好です。
◆北側6m×南西側6mの公道に面した角地につき、陽当たり・通風ともに良好。
◆建物面積110平米超、全室収納付きのゆとりある住空間を実現しました。
◆床暖房、食洗機、浴室乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が標準仕様。
◆地震に強い「KEIAI」の家。30年の長期サポートで入居後も安心です。
物件概要
| 価格 | 9,199万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩9分 (約700m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩16分 (約1250m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩23分 (約1770m) |
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| 建物面積 | 110.84㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-2655号 |
| 建物構造 | 木造 木造スレート葺3階建 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公62.45㎡(18.89坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・敷地面積最低限度有・日影制限有・高度地区（第二種高度地区）・最低敷地面積（６０㎡）・日影制限（4h-2.5h/4.0m） | ||
| 小学区 | 上板橋第四小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩9分 (約720m) 東武練馬駅 徒歩16分 (約1250m) 氷川台駅 徒歩23分 (約1770m) 板橋区立上板橋第四小学校 徒歩12分 (約950m) 板橋区立桜川中学校 徒歩13分 (約1030m) オーケー 上板橋店 徒歩4分 (約290m) ミニストップ 上板橋店 徒歩5分 (約340m) 上板橋郵便局 徒歩4分 (約280m) 平山医院 徒歩2分 (約150m) 上板橋駅前交番 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区上板橋二丁目11-5 ■用途地域：第一種住居地域 ■土地面積：62.45㎡ ■接道の状況：北西 公道 ■私道面積と持ち分：なし ■建物構造：木造スレート葺3階建 ■総階数：3階 ■建物面積：110.84㎡ ■建物完成時期：2026年04月 ■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2655号 ■土地権利：所有権 ■都市計画：市街化区域 ■建蔽率・容積率：70% / 200% |
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| 物件番号 | 4800086 | 取引態様 | 媒介 |
再開発で活気づく上板橋駅より徒歩7分。開放感あふれる6m角地に、KEIAIのハイクオリティな分譲住宅が誕生します。充実の設備と広々とした間取りをぜひ現地でご体感ください。