【上板橋駅徒歩6分・土地132㎡超】
【間取り】
23.3帖超のLDKを配した5LDKの間取り図です。TES床暖房や食洗機など充実の設備が、ご家族の快適な生活を多角的にサポートします。
【外観】
上板橋駅から徒歩6分。2箇所のルーフバルコニーを備えた5LDKの邸宅です。敷地面積は約40坪とゆとりある広さを確保しています。
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【外観】 上板橋駅から徒歩6分。2箇所のルーフバルコニーを備えた5LDKの邸宅です。敷地面積は約40坪とゆとりある広さを確保しています。 
【区画図】 敷地面積40坪超のゆとりある敷地配置図です。カースペースも確保されており、東側私道に面した落ち着いた住環境が魅力の土地形状です。 
【ダイニングキッチン】 23帖を超える広々としたLDKは、対面式のアイランドキッチンが特徴。家族の会話が弾む、明るく開放的な空間です。 
【ダイニングキッチン】 間仕切りを開放することで、リビングと隣接する洋室を一体的に利用可能。用途に合わせて柔軟に空間を活用できます。 
【居間・リビング】 23.3帖の開放的なLDKには、足元から暖めるTES床暖房を2か所に設置。冬場でも心地よい室温を保ちます。 
【同型写真（リビング）】 白を基調とした壁紙と明るいフローリングが調和する室内。光が隅々まで届くよう工夫された、開放感のある住まいです。 
【洋室】 ※洋室6.0帖 2方向からの採光で明るさを確保した洋室です。清潔感のある内装デザインは、どのようなインテリアとも相性が良く、自分好みの空間作りを楽しめます。 -
【洋室】 ※洋室6.0帖 収納スペースをしっかりと設けることで、居住空間をより広くお使いいただけます。日々の片付けもスムーズに行える、配慮された設計です。 
【洋室】 ※洋室6.8帖 全居室6帖以上のゆとりある空間は、2面の窓から心地よい光が入り込みます。明るい内装で、お手持ちの家具とも調和しやすいデザインです。 
【洋室】 ※洋室6.8帖 全ての居室に収納を完備。荷物をすっきりと整理でき、お部屋の広さを有効に活用いただけます。木の温もりを感じる落ち着いた空間です。 
【洋室】 ※洋室6.5帖 シンプルな内装で家具のレイアウトがしやすい洋室です。広々とした間取りで、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。窓から差し込む自然光が、室内を優しく包み込みます。 
【洋室】 ※洋室6.5帖 木目調の建具が白壁に映え、落ち着いた雰囲気を醸し出します。5LDKの多彩な間取りは、子供部屋やワークスペースなど、家族の成長に合わせて活用いただけます。 
【洋室】 ※洋室7.2帖 2面に配された窓から、安定した採光と通風が得られます。明るく開放的な雰囲気の中で、プライベートな時間を心地よく過ごせます。 
【洋室】 ※洋室7.2帖 大きな窓から光が入り、開放感のある室内。収納スペースもしっかり確保されており、お荷物をすっきりと整理整頓できるため、居住空間を有効に活用いただけます。 -
【眺望写真】 バルコニーからは遮るものの少ない、開放的な街並みを見渡せます。穏やかな住宅街の景色に包まれながら、心地よい風を感じるひとときを。 
【バルコニー】 周囲の視線を適度に遮る壁を設けたルーフバルコニー。広々とした屋外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りを添えます。 
【トイレ】 小窓からの採光で明るいトイレ空間。棚や温水洗浄便座など、心地よくお使いいただける設備が整っています。 
【浴室】 ゆったりとくつろげる1616サイズの浴室。窓付きで換気もしやすく、おそうじ浴槽や浴室暖房乾燥機など、快適なバスタイムを支える設備が充実。 
【洗面所】 木目調の引き出しが印象的な洗面台。三面鏡と機能的な収納を備え、忙しい朝の身支度も効率よく整えられる設計です。 
【洗濯機置場】 明るい窓のある洗濯機置き場です。換気がしやすく、清潔感のある空間で毎日の家事もスムーズに行うことができます。 
【洗面所】 毎日の身支度が楽しくなるような、清潔感あふれる洗面台です。シンプルながらも意匠性の高いデザインは、飽きのこない空間を作り出します。 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレには小窓が付いており、自然光が入ります。上部の棚は備品の収納に役立ち、空間を有効活用しています。 
【廊下】 2箇所に設けられたルーフバルコニーへと続く動線。外の空気を感じながらリフレッシュできる、プライベートな屋外空間を楽しめます。光を取り込む窓が室内の開放感を高めます。 
【眺望写真】 周辺は落ち着いた住宅街が広がり、視界を遮る高い建物が少ないため、日当たりや風通しも良好です。駅徒歩6分の立地ながら穏やかな眺望が魅力です。 
【バルコニー】 青空を身近に感じられる開放的なプライベートスペースです。外部からの視線を遮りつつ、心地よい外気を取り入れられる設計で、リラックスしたひとときを過ごせます。 
【キッチン】 キッチン下部には収納力に優れたスライド式の棚を完備。調理器具や食器類を機能的に整理でき、作業スペースをすっきりと保てるシステムキッチンです。 
【キッチン】 効率よく調理ができる3口ガスコンロを採用。フラットなトッププレートはお手入れも簡単で、キッチンを清潔に保てます。 
【キッチン】 浄水器一体型水栓を備えたシンク。作業スペースも十分に確保されており、毎日の料理を快適に楽しめる設計です。 -
【キッチン】 家事の時間を短縮できる便利なビルトイン食器洗い乾燥機を完備。節水にも貢献し、食後のひと時をゆっくり過ごせます。 
【発電・温水設備】 浴室の機能を管理できる操作パネル。追い焚き機能や浴室乾燥機能が備わっており、寒い季節の入浴や雨の日の家事も効率的にサポートします。 
【収納】 洗面室にある床下収納は、ストック品や掃除用具の保管に便利です。居住空間をより広く、すっきりと保つことができます。 
【玄関】 明るい玄関ホール。大型のシューズボックスには姿見が備わっており、お出かけ前のチェックもスムーズに行える機能的な設計です。 
【収納】 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。家族全員の靴を効率よく収納でき、常に整理整頓された清潔感のある空間を保つことができます。 
【駐車場】 東側約4.0mの私道に面した落ち着きのある立地。駅徒歩圏内という利便性を享受しながら、日々の生活を穏やかに過ごせる環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は閑静な住宅街が広がり、穏やかな生活が叶う環境です。スーパーや教育施設も徒歩圏内に揃っており、生活利便性に優れたロケーションです。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
床暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
駐車場リモコン付シャッター
主な特徴
2階建
平坦地
・東武東上線「上板橋」駅徒歩6分
・土地面積132.96㎡、建物面積133.91㎡
・5LDKと2か所のルーフバルコニー
・床暖房、食洗機、浴室乾燥機など設備充実
・2026年9月上旬完成予定
物件概要
| 価格 | 1億1,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋１丁目 4973-9 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩9分 (約660m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩14分 (約1050m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 133.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第25UDI1K建02370号 |
| 建物構造 | 木造 木造在来工法スレート葺2階建（ 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.14㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.96㎡(40.22坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・敷地面積最低限度有・第2種高度地区・準防火地域・最低敷地面60平米 | ||
| 小学区 | 上板橋第四小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅 北口 徒歩6分 (約580m) 東武東上線 ときわ台駅 南口 徒歩14分 (約1050m) 小竹向原駅 徒歩25分 (約2180m) 板橋区立上板橋第四小学校 徒歩2分 (約160m) 板橋区立桜川中学校 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン 板橋東新町若木通り店 徒歩2分 (約130m) 竹川病院 徒歩3分 (約170m) 板橋区立緑ヶ丘第二公園 徒歩4分 (約270m) ビッグ・エー 上板橋店 徒歩4分 (約310m) 常盤台区民事務所 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ■用途地域：第一種住居地域 ■土地面積：132.96㎡ ■接道の状況：東 私道 幅員4.00m ■建物構造：木造在来工法スレート葺2階建（PH階あり） ■総階数：2階 ■建物面積：133.91㎡ ■建物完成時期：2026年09月 ■建築確認番号：第25UDI1K建02370号 ■土地権利：所有権 ■都市計画：市街化区域 ■建蔽率・容積率：60% / 160% |
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| 物件番号 | 4834110 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩6分の新築戸建です。建築状況と設備仕様、駐車利用に関する協定内容をご説明します。