物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
ユニットバス
トイレ2箇所
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
納戸
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
即入居可
◆所在地:板橋区大谷口北町、落ち着いた住宅街に立地
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩14分
◆販売価格:6,880万円(税込)
◆土地面積:59.45㎡(約17.9坪)、建物面積:113.98㎡(約34.4坪)
◆木造3階建て、令和7年6月完成の新築戸建
◆間取り:2LDK+2S、LDKは約20.5帖でゆとりのある空間
◆3階には洋室7.9帖・6帖の2部屋に加え納戸を配置、収納性に優れる設計
◆1階にはS(サービスルーム)や水回りを集約し、生活動線を工夫
◆東側8.5mの公道に接道、幅広で車両の出入りもスムーズ
◆建ぺい率80%、容積率300%の近隣商業地域に位置
◆準防火地域・第三種高度地区に該当し、安全性・規制面に配慮されたエリア
◆即入居可能で、新生活をすぐにスタートできる状況
◆周辺にはスーパーや商店、生活利便施設が揃い、日々の暮らしに便利
◆教育施設も徒歩圏内に点在し、ファミリー層にも適した住環境
物件概要
| 価格 | 6,880万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町 | ||
| アクセス | 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩14分 (約1120m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 公113.98㎡ | 駐車場 | あり 普通:1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 東向6.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公59.45㎡(17.98坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・敷地面積最低限度有・高度地区:第三種高度地区 日影規制4h-2.5m/GL+4m | ||
| 小学区 | 大谷口小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立大谷口小学校 徒歩6分 (約430m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩11分 (約880m) 板橋大谷口北郵便局 徒歩2分 (約150m) LATERNE ラティーネ(洋菓子店) 徒歩3分 (約220m) かごめ幼稚園 徒歩5分 (約340m) 板橋区立東山みなみ公園 徒歩5分 (約340m) オーケー 大谷口店 徒歩4分 (約310m) 大谷口氷川神社 徒歩4分 (約290m) パステル宮の下商店街 徒歩4分 (約270m) トモズ 大谷口店 徒歩4分 (約280m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4413187 | 取引態様 | 媒介 |












今回ご紹介するのは、板橋区大谷口北町に誕生した新築3階建住宅です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線の「小竹向原」駅で、徒歩14分とアクセス性に優れています。池袋・新宿三丁目・渋谷といった都心方面への移動もスムーズで、通勤通学や休日のお出かけにも便利な立地です。建物は木造3階建て、延床面積は約34坪。LDKは20帖を超える広さを確保しており、ご家族が自然と集まる開放感ある空間となっています。3階には2つの洋室と納戸があり、収納や在宅ワークスペースとしても活用可能です。1階にはサービスルームや水回りを配置しており、生活動線を考慮した効率的な設計が施されています。敷地は東側に幅員8.5mの公道に接道しているため、車の出入りがしやすく、駐車スペースも確保されています。周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活利便性にも優れた環境です。また、近隣商業地域ならではの活気がありながらも、住宅街として落ち着きも感じられる点が特徴です。即入居可能な状態ですので、ライフスタイルに合わせてすぐに新生活を始めることができます。都市型の住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。