【ZEH水準住宅】広々ルーフバルコニー×18.5帖LDK！2路線利用可能な板橋区のハイグレード邸宅
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
高機能トイレ
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
【物件おすすめポイント！】
◆東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分、副都心線「小竹向原」駅徒歩15分。
◆ZEH水準を満たした高断熱・高気密な省エネ住宅で、一年中快適な暮らし。
◆約18.5帖の広々LDK。2面床暖房完備で冬場も足元からポカポカ。
◆開放的なルーフバルコニーは、眺望を楽しんだり子供の遊び場としても最適。
◆収納力抜群のWICやパントリー、手動シャッター付ガレージなど充実の設備。
◆オーケー大谷口店まで徒歩2分、日常のお買い物が驚くほど便利です。
物件概要
| 価格 | 9,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩14分 (約1120m) 西武有楽町線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『中板橋』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 建物面積 | 公131.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-3893号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公64.67㎡(19.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部90% 含む) / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・準防火地域・新たな防火規制区域・第三種高度地域30m | ||
| 小学区 | 大谷口小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ZEH水準、ハイグレード仕様、2階リビング設計、建物表示登記費用102,000円（税込） ■小学校区：板橋区立大谷口小学校（約250m／徒歩約4分） ■中学校区：板橋区立上板橋第二中学校（約900m／徒歩約12分） ■現況：建築中 ■引渡時期：2026年8月中旬予定 ■物件価格：9,299万円 ■駐車場：有 ■土地面積：64.67㎡ ■接道の状況：北側約6.38～6.40m公道 ■建物面積：131.54㎡（車庫部分約14.94㎡含む） ■建物完成時期：2026年7月中旬予定 ■建物構造：木造スレート葺 ■総階数：3階建 ■土地権利：所有権 ■都市計画：市街化区域 ■建蔽率・容積率：80%（90%） / 300% ■用途地域：近隣商業地域 ■地目：宅地 ■法令制限：防火地域、準防火地域、新たな防火規制区域、第三種高度地域30m ■間取り：4LDK ■間取り詳細：LDK約18.5帖、洋室約8.0帖、洋室約5.5帖、洋室約5.3帖、洋室約4.7帖 ■設備：床暖房、システムキッチン、パントリー、シャッター付ガレージ、食洗機、浴室乾燥機等 |
||
| 物件番号 | 4663184 | 取引態様 | 媒介 |
板橋区大谷口北町に位置する、ZEH水準をクリアした新築分譲住宅です。高い省エネ性能に加え、ハイグレードな設備仕様が日常の質を高めます。特に2階に配した18.5帖のLDKは、プライバシーを守りつつ開放的な空間を演出。また、ルーフバルコニーは都会のオアシスとして多目的に活用いただけます。周辺環境も非常に充実しており、小学校やスーパーも至近。利便性と快適性を兼ね備えた住まいを是非ご体感ください。