再建築不可の更地。駐輪場や資材置場、ガーデニングスペースとしても活用可能。投資用地としてもおすすめ。
【区画図】
76.79平米、23.22坪の更地の土地です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
主な特徴
建築不可
建築条件無
【立地】
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩7分
【おすすめポイント】
■再建築不可のため多用途に活用可能な土地
■現況更地で即利用可能
■駐輪場・資材置場・菜園・ガーデニングスペースに好適
■駅近ながらも閑静な住宅街の中に立地
■生活利便施設が徒歩圏内に点在
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪128.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 公76.79㎡(23.22坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩9分 (約720m) デニーズ小茂根店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩2分 (約140m) サイクルベースあさひ小茂根店 徒歩3分 (約240m) 板橋区立小茂根二丁目公園 徒歩3分 (約190m) 板橋区立小茂根福祉園 徒歩5分 (約380m) 小茂根図書館脇の公園 徒歩5分 (約360m) 小茂根内科クリニック 徒歩6分 (約470m) コインランドリーCOSMO 徒歩6分 (約410m) クリーニング テラヤマ 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4241831 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅から徒歩7分の好立地にある再建築不可の土地です。
再建築はできませんが、現況のまま駐車場や駐輪場、資材置場、家庭菜園やガーデニングスペースなど、さまざまな用途でご活用いただけます。
敷地面積は76.79㎡（約23.22坪）と十分な広さがあり、住宅街の一角にあるため静かな環境も魅力のひとつ。
周辺にはスーパーやコンビニ、公園、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、利便性の期待できます。
不動産投資の一環としての土地活用にもおすすめの物件です。
是非一度、物件をご覧ください。