【フルリノベ物件】6階住戸につき眺望良好！218戸の大規模コミュニティ×充実の生活環境
【間取り】
南東向き、専有面積49.87平米の2LDK＋ウォークインクローゼット。6階で眺望も良好な、新規リフォーム物件です。
【外観】
白を基調とした外観が印象的な大規模マンション。敷地内はゆとりある配置で、日常の出入りもスムーズ。管理体制が感じられる佇まいです。
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【外観】 白を基調とした外観が印象的な大規模マンション。敷地内はゆとりある配置で、日常の出入りもスムーズ。管理体制が感じられる佇まいです。 
【ダイニングキッチン】 【LDK】完成したばかりのフルリノベーション物件。木の温もりを感じる対面式キッチンで、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【居間・リビング】 【リビングルーム】大きな窓から陽光が降り注ぐ明るい洋室。新規交換される建具やフローリングが、心地よさと洗練されたインテリアを実現します。 
【洋室】 【東側洋室】陽光あふれる明るい住空間。木の質感を生かしたフローリングと、たっぷり入る壁面収納が、上質で機能的なライフスタイルを演出します。 
【洋室】 【西側洋室】温もりあるフローリングが心地よい居室。新規フルリノベーションにより、ダウンライトがお洒落に配置されたモダンな空間へ生まれ変わります。 
【収納】 【西側洋室収納】大型クローゼットを完備。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類から季節物までスッキリと整理整頓ができるのが魅力です。 
【リビング】 【LDK】明るい光が差し込む広々としたLDK空間。スライドドアを開放すれば、隣接する洋室と一体化したさらに開放的な大空間として活用可能です。 -
【収納】 【東側洋室収納】各居室に充実の収納を配置。デッドスペースを活かした設計により、2LDKの間取りを最大限に広く使える工夫が凝らされています。 
【眺望写真】 【バルコニー眺望】周辺に遮るものがなく、遠くまで見渡せる爽快なパノラマビュー。陽当たり・通風ともに良好で、心地よい風が室内を通り抜けます。 
【トイレ】 【トイレ】清潔感のある新規交換されたトイレ。スタイリッシュなデザインに加え、便利な2連式のペーパーホルダーや棚も備わった快適な空間です。 
【洗面所】 【洗面所】木目調の引出しが美しい三面鏡付き洗面化粧台。洗濯機置き場も隣接しており、家事動線に配慮された機能的なパウダールームです。 
【浴室】 【浴室】木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出するユニットバス。広々とした鏡と最新設備で、一日の疲れを癒す上質なバスタイムを楽しめます。 
【玄関】 【玄関】白を基調とした清潔感あふれる玄関。大型の姿見付きシューズボックス完備で、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに行えます。 
【眺望写真】 【廊下側眺望】6階住戸ならではの開放的な眺望！眼下に広がる豊かな緑と青い空が、日々の暮らしに安らぎと特別な開放感を与えてくれます。 -
【キッチン】 【キッチン】3口ガスコンロを搭載した最新のシステムキッチン。美しいデザインと充実の機能面が、毎日の炊事をより楽しく快適にサポートします。 
【収納】 【LDK収納】キッチン横に配された便利な収納スペース。パントリーとしても活用でき、乱雑になりがちなキッチン周りを常に綺麗に保てます。 
【発電・温水設備】 【給湯リモコン】追い焚き機能付きの給湯リモコンを完備。お風呂の準備もワンタッチで完了し、忙しい毎日を支える便利な最新設備が整っています。 
【防犯設備】 【モニタ付きインターホン】録画機能付きのモニターインターホンを設置。来客を映像でしっかり確認できるため、セキュリティ面でも安心・安全な暮らしを守ります。 
【収納】 【廊下収納】可動棚付きの物入は、日用品のストックや掃除用具の収納に最適。住まいの美しさを保つための、細やかな配慮が行き届いた設計です。 
【外観写真】 植栽が整えられたアプローチが建物へと続き、住まう方や来訪者を穏やかに迎えます。敷地内は見通しが良く安心感があります。 
【エントランス】 段差を抑えたエントランスは出入りしやすく、毎日の生活動線に配慮された設計。共用部は清掃が行き届いた印象です。 -
【エントランス】 広さのあるホール空間で、待ち合わせや来客対応にも便利。掲示板や管理窓口があり、管理体制の整った共用部です。 
【ロビー】 落ち着いた色調の内装が特徴の共用ホール。明るさが確保され、時間帯を問わず利用しやすい空間となっています。 
【ロビー】 エレベーターは2基と階段が配置されているエレベーターホール。きれいに管理され、安心して利用できる環境です。 
【エレベータ】 エレベーターは2基設置され、朝夕の混雑時間帯にも対応しています。 
【共用部分】 整然と並ぶ集合ポストは屋内設置で、雨の日でも安心。日々の郵便物の受け取りがスムーズに行えます。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場を備え、大切な自転車を雨や直射日光から守ります。通路幅も確保され、出し入れしやすい配置です。 
【共用部分】 バイク置場が敷地内に設けられております。 -
【駐車場】 敷地内駐車場を完備。平置き中心で駐車しやすく、お車を利用されるご家庭にも検討しやすい環境です。 
【外観写真】 建物中央に広がる中庭スペース。両側に屋根付き駐輪場を設け、雨の日でも安心。採光と通風に配慮された開放感のある共用空間です。 
敷地内に平置き駐車場を完備。建物全体がゆったりと配置され、見通しの良い動線設計で日常の出入りもスムーズです。 
【共用部分】 敷地内に専用のゴミ置き場を設置。分別スペースも確保され、管理が行き届いた共用部分で清潔感を保っています。 
【外観写真】 敷地内は段差を抑えたアプローチ設計。手すり付きの階段とスロープを備え、小さなお子様やご高齢の方にも配慮されています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路からゆとりを持って配置された建物。開放感があり、周囲の視線を気にせず落ち着いた住環境が広がります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
ペット不可
【立地】
■東武東上線「上板橋」駅 徒歩12分
■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩17分
【おすすめポイント】
■6階部分につき開放感のある眺望
■2駅2路線利用可能で通勤・通学に便利
■ウォークインクローゼット・廊下収納あり！収納力充実
■新規フルリノベーション（2026年4月末完了予定）
■大規模マンションならではの管理体制（常駐管理）
■大規模修繕工事及び排水管更生工事実施済み（令和3年8月）
■スーパー「ベルクス」まで約400mの好立地
【新規リフォーム内容】2026年4月末完成予定
キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、トイレ新規交換、
全室クロス貼替、フローリング貼替、建具新規交換、照明器具新規設置 etc.
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区中台３丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩12分 (約960m) 都営三田線『志村三丁目』 徒歩18分 (約1440m) 都営三田線『志村坂上』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.75㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、トイレ新規交換 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 全室クロス貼替、フローリング貼替、建具新規交換、照明器具新規設置 etc. |
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| 総戸数 | 217戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）淺沼組 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理（株） | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：24000円/年 【駐輪場】空有 料金：2000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 14,180円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅 北口 徒歩13分 (約1030m) 板橋区立中台中学校 徒歩3分 (約190m) 板橋区立中台二丁目公園 徒歩5分 (約330m) 日本大学豊山女子中学校・高等学校 徒歩6分 (約440m) ときわ健康温泉 徒歩5分 (約380m) 板橋中台郵便局 徒歩8分 (約620m) 上板橋北口商店街（富士見街道） 徒歩9分 (約650m) 上板橋病院 徒歩11分 (約820m) ダイエー サンゼリゼ店 徒歩8分 (約640m) 中台小規模保育園（板橋区認可 小規模保育所B型） 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | ■住所：板橋区中台3丁目11-10 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 ■総階数：7階建 ■総戸数：218戸 ■建物完成時期：1975年5月 ■土地権利：所有権 ■所在階：6階 ■間取り：2LDK ■専有面積：49.87㎡ ■管理費：7,500円 ■修繕費：14,180円 ■管理会社：ハイネス管理株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：常駐 ■駐車場：空有（12,000円/月） ■駐輪場：空有（2,000～3,000円/年） ■バイク置き場：空有（24,000円/年）※2025年12月25日確認 ■エレベーター：あり ■ペット飼育：不可 ■インターネット：NTT、KDDI、USEN ■設備：CATV（J-com）、インターネット ■備考：総戸数218戸のビッグコミュニティ、大規模修繕工事及び排水管更生工事実施済み（令和3年8月） ■現況：空室 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4664295 | 取引態様 | 媒介 |
