板橋区前野町6丁目の広大な売地！38坪超の建築条件なし土地・3方角地で叶える自由な住まいづくり！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
更地渡
建築条件無
【物件おすすめポイント！】
◆約38.17坪の広々敷地！建築条件なしのため、大手メーカーから地元の工務店までお好きな会社で建築いただけます。
◆北側・西側・南側の3方が接道する角地！陽当たりが良く、風通しの良い住まいを設計可能です。
◆東武東上線「上板橋」駅徒歩13分、「ときわ台」駅徒歩17分のほか、バス便も充実した立地です。
◆セブンイレブン板橋前野町6丁目店まで徒歩4分（約244m）、板橋区平和公園まで徒歩8分（約595m）と利便性も確保。
◆プランの立てやすい形状の敷地で、ガレージ付き住宅や二世帯住宅もご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 6,300万円 | 坪単価 | 坪165.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区前野町６丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩12分 (約950m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1270m) 都営三田線『志村三丁目』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 公126.17㎡(38.16坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約2.3m 南側(私道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第二種高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中台小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 上板橋第三中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅 北口 徒歩12分 (約950m) 東武東上線 ときわ台駅 南口 徒歩18分 (約1370m) 板橋区立中台小学校 徒歩7分 (約520m) 淑徳小学校 徒歩8分 (約610m) 板橋区立中台中学校 徒歩7分 (約560m) 板橋区立前野六丁目いこいの広場 徒歩2分 (約140m) セブン-イレブン 板橋前野町６丁目店 徒歩3分 (約230m) 常盤台病院 徒歩6分 (約480m) 東武ストア 前野町店 徒歩7分 (約520m) ときわ健康温泉 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 建築条件なし売地。お好きなハウスメーカーで建築可能です。土地売り期日は令和7年5月下旬頃までとなります。従前建物にて前所有者の親族が自殺、死後3日程度で発見された経緯があります。越境あり。イメージパースは実際と異なる場合があります。 | ||
| 物件番号 | 4665662 | 取引態様 | 媒介 |
本物件の最大の魅力は、3方角地という日当たり・通風の良さと、120平米を超えるゆとりある敷地面積です。建築条件が付いていないため、特定の会社に縛られることなく、ご自身のライフスタイルに合わせた最適なプランを追求していただけます。周辺はスーパーや病院、公園が徒歩圏内にあり、永住の地としてふさわしい落ち着いた環境です。以前の建物に関する告知事項がございますが、土地としてのポテンシャルは非常に高い一棟です。ぜひ現地でその開放感をお確かめください。