値下げ物件
【間取り】
5階最上階、南西・北西・北東向き3方角住戸の3LDK！
【外観】
敷地にゆとりを感じるタイル貼りの低層マンション。落ち着いた色味と直線的なデザインが街並みに調和し、安心感のある佇まいです。
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【外観】 敷地にゆとりを感じるタイル貼りの低層マンション。落ち着いた色味と直線的なデザインが街並みに調和し、安心感のある佇まいです。 
【外観写真】 角度を変えて見た外観は、バルコニーの立体感と緑の植栽が印象的。住戸ごとの独立性も感じられ、静かな住環境を演出しています。 
【外観写真】 マンションの南側外観。整然としたバルコニー配置と開放感ある敷地設計が、落ち着いた暮らしをイメージさせます。 
【エントランス】 重厚感あるエントランス前には植栽と鉢植えが配置され、来訪者をやさしく迎える空間。スロープと手すり付きで動線にも配慮されています。 
【エントランス】 階段とスロープを備えたエントランスアプローチ。タイル床と照明が清潔感を演出し、日常の出入りも快適に行える設計です。 
【エントランス】 ガラス扉のオートロックエントランス。視認性が高く、セキュリティ面にも配慮された共用部で、安心して暮らせる環境です。 
【エントランス】 エントランス内側の様子。石調の壁面と間接照明が落ち着いた雰囲気を演出し、ホテルライクな印象の空間が広がります。 -
【エントランス】 エントランスホールの奥行きが感じられる構図。ゆとりあるスペースと明るい照明で、快適な共用動線を確保しています。 
【防犯設備】 来訪者を映像と音声で確認できるオートロック操作盤を設置。暗証入力式で関係者のみ出入りが可能となり、共用部の防犯性を高めています。夜間でも視認しやすい設計で安心感のある設備です 
【共用部分】 管理人窓口を備えた安心の共用スペース。来客対応や日常の管理サポートを行う体制が整い、建物の維持管理にも配慮されています。共用部の清潔感も印象的です。 
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。再配達の手間を軽減し、忙しいご家庭にも便利な設備です。セキュリティ面にも配慮された仕様となっています。 
【共用部分】 整然と配置された集合ポストは、各住戸ごとに分かれており郵便物の受け取りもスムーズ。耐久性のある素材で、共用部としての機能性もしっかり確保されています。 
【ロビー】 落ち着いた色合いのロビーは、照明も明るく清潔感のある空間。幅にゆとりがあり、日常の移動も快適に行えます。居住者への配慮が感じられる設計です。 
【エントランス】 外光が差し込む開放的なエントランス通路。段差部分には視認しやすい工夫が施され、安全面にも配慮されています。植栽も配置され、やわらかな雰囲気を演出しています。 -
【共用部分】 重厚感ある石張り壁に設置されたマンション銘板は、建物の品格を感じさせるデザイン。来訪者にも分かりやすく、邸宅らしい佇まいを印象づけます。 
【前面道路含む現地写真】 建物に挟まれた落ち着きある住宅街の通り。道幅にゆとりがあり、歩道も整備された安心感のある環境です。植栽の緑が彩りを添え、穏やかな住環境を感じられる街並みです。 
【前面道路含む現地写真】 近隣マンションが立ち並ぶ整った街並み。見通しの良い直線道路で、車や自転車の通行もしやすい印象です。静かな雰囲気が広がり、日々の暮らしに心地よさを添えます。 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース1（LDK） 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース2（LDK） 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース3（主寝室） 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース4（洋室） -
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース5（トイレ） 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース6（洗面室） 
【完成予想図(内観)】 完成イメージパース7（玄関）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
玄関収納
トランクルーム
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
事務所不可
【立地】
■東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩16分
■東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩19分
【おすすめポイント】
■5階最上階、南西・北西・北東向き3方角住戸
■2路線利用可能、通勤・通学に便利
■大切なペットと暮らせます
■城北中央公園まで徒歩2分、ペットの散歩にも最適な住環境
■新規リノベーション物件、落ち着いたデザインが魅力
■トランクルームが利用可能
【リノベーション内容】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■給湯器新規交換
■洗濯機パン、洗濯水栓新規交換
■建具、玄関・洋室収納新規交換
■新規フローリング貼替
■全室天井・壁クロス張替
■収納新設
■水回り床張替
■各照明器具交換
■給排水配管部分更新
■給湯器新規交換
■ハウスクリーニング etc...
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区桜川２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩10分 (約800m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1270m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.77㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 42戸 | 面積 | 建築:764.44㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | イノーヴ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩3分 (約244m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,680円/月 | 修繕積立金 | 8,940円/月 |
| その他費用 | その他負担金:470円 組合費／月額470円 |
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| 備考 | 【物件概要】 ■権利／所有権 ■総戸数／42戸 ■分譲会社／株式会社リブラン ■施工会社／大旺建設株式会社 東京支店 ■管理会社／イノーヴ株式会社 ■管理形態／全部委託（日勤） ■組合費／月額470円 ■敷地内駐車場／月額18,000円～21,000円 ■トランクルーム／有（無償・0.34平米） ■給 湯／ガス給湯器 ■ガス／都市ガス ■エレベーター／有 ※上記専有面積には、トランクルーム面積0.34平米を含みます。 ※トランクルームは地下階にあり、左記間取り図には含まれておりません。 |
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| 物件番号 | 4501514 | 取引態様 | 媒介 |
