建築条件なし売地。お好みのハウスメーカーで夢のマイホームを。更地につき即引渡し可
【区画図】
小竹向原駅から徒歩13分の閑静な住宅街。約17坪の敷地は建築条件がなく、お好みのハウスメーカーで建築可能です。前面道路は約4mの公道となっており、落ち着いた住環境での家づくりが叶います。
【外観】
現況は更地となっており、スムーズに建築の検討を進めていただけます。56.78平米の敷地を活かし、家族の希望を叶える自由な設計プランをじっくりお考えください。
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【外観】 現況は更地となっており、スムーズに建築の検討を進めていただけます。56.78平米の敷地を活かし、家族の希望を叶える自由な設計プランをじっくりお考えください。 
【前面道路含む現地写真】 東側4.0mの公道に接面しており、開放的な印象の立地です。周辺は落ち着いた住環境が保たれており、ゆとりある新しい暮らしを始めるのにふさわしい場所です。 
【前面道路含む現地写真】 2路線2駅が利用可能で、都心へのアクセスも良好な立地。近隣には教育施設や公園も点在しており、利便性と落ち着いた住環境の両方を重視したい方におすすめです。 
【前面道路含む現地写真】 お買い物に便利な商店街も徒歩圏内にあり、日々の生活がしやすい環境が整っています。静かな路地に面した立地で、落ち着いた毎日をお過ごしいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 建築条件なしの土地のため、自由度の高い設計が可能です。周辺の利便施設も充実しており、落ち着いた環境で長く住み続けたい方にふさわしい物件となっています。 
東側公道に面した明るい印象の立地。参考プランとして3LDKの建物配置も検討可能で、敷地を有効に活用した快適な住空間を設計しやすい点が魅力です。 
【その他屋外】 隣地との境界が明示された、管理の行き届いた売地です。東京メトロ2路線が通る「小竹向原」駅まで徒歩圏内。板橋区大谷口北町の落ち着いた住宅街で、日々の暮らしに必要な施設も周辺に揃っています。 -
【その他屋外】 建築条件なしのため、ご希望の建築会社で自由な設計が可能です。東側道路に接した平坦な敷地は、都市ガス・公営水道などのライフラインも整備済み。2路線利用可能な交通利便性と、静かな住環境を両立しています。 
【外観写真】 すっきりと整えられた更地物件。56平米超の敷地面積は、都心近傍ながら自分たちらしい暮らしをカタチにできる、ゆとりあるマイホーム用地として適しています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
建築条件無
【建築条件なし】お好きなメーカーで建てる理想の邸宅◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩13分の閑静な住宅街に位置◆建築条件なしのため、お好みの工務店やハウスメーカーで建築可能です◆東側約4m公道に面した整形地で、設計の自由度が高い地勢◆現況更地につき、解体費用の負担なくスムーズに建築を開始できます◆3階建て4LDKの建物参考プランもご用意しております。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 坪290.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約890m) 東武東上線『中板橋』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 土地面積 | 公56.78㎡(17.17坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・日影制限有・高度地区(第２種高度地区)・日影制限(3.0h-2.0h/4) | ||
| 小学区 | 大谷口小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩12分 (約890m) 東武東上線 中板橋駅 南口 徒歩18分 (約1440m) 板橋区立大谷口小学校 徒歩8分 (約570m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩9分 (約690m) よしやセーヌ大谷口店／ダイソー大谷口店 徒歩2分 (約140m) ファミリーマート さんみせ大谷口店（編集済） 徒歩8分 (約600m) 日本大学医学部附属板橋病院 徒歩9分 (約690m) 板橋大谷口北郵便局 徒歩2分 (約100m) 板橋警察署 茂呂交番 徒歩11分 (約880m) トモズ 大谷口店 徒歩2分 (約90m) |
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| 備考 | ■住所：大谷口北町71-5 ■用途地域：第1種中高層住居専用地域 ■土地権利：所有権 ■設備：都市ガス、公営水道、公共下水 ■備考：建築条件なし、更地渡し、建物参考プランあり（税込2,500万円） ■現況：更地 ■引渡時期：即 【アクセス】 ■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩13分 ■東武東上線「中板橋」駅 徒歩20分 ■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩13分（ネット情報） |
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| 物件番号 | 4823563 | 取引態様 | 媒介 |
【自由設計が可能】2路線利用可能な「小竹向原」駅徒歩圏内の整形地◆「小竹向原」駅徒歩13分。池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトにアクセス可能な好立地です。◆建築条件はございません。ライフスタイルに合わせたこだわりのマイホームを実現してください。◆東側4m公道に面しており、車両の出し入れもスムーズに行えます。◆現況は更地のため、すぐにでも建築計画を進められる状態です。◆小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の住環境。◆参考プランとして、使い勝手の良い4LDK（建物面積約94㎡）をご提案可能です。