2015年築の4DK×新規リフォーム済。
天窓の光と床暖房で心地よく暮らせる住まい。
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
◆ 2015年築×2階建×4DK の住みやすい間取り。1階DKと和室、2階に3部屋を確保し、家族それぞれが落ち着いて過ごしやすい構成です。
◆ 2路線3駅利用可能。都心方面へのアクセス手段が複数あり、通勤・通学の選択肢が広がります。
◆ 2025年10月に 新規リフォーム済（キッチン水栓・コンロ・食洗機・給湯器交換、クロスやCF張替、畳表替、換気扇交換、室内リペア、鍵交換など）。日々の使用感が向上し、入居後の負担も軽減されます。
◆ 1階DKには 床暖房 が備わり、季節を問わず家族が集まりやすい空間に。天窓からの自然光も加わり、明るい室内環境が魅力です。
◆ 土地77.02㎡・建物78.39㎡ と、コンパクトながらも機能性の高いサイズ感。家事動線が短く、効率よく生活しやすい点が特長です。
◆ 道路は 西側4.0m公道に約6.75m接道。車の出入りがしやすく、駐車場も1台分を確保（サイズ制限あり）。
◆ 第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅街。周辺環境に馴染みやすい立地で、暮らしやすい住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根２丁目 | ||
| アクセス | 西武有楽町線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1280m) 東武東上線『中板橋』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公78.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公77.02㎡(23.29坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4499211 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、「コンパクトさ」「生活動線」「室内の快適性」がバランスよく揃った、暮らしやすさを重視したい方に特におすすめの一戸建です。
2015年築という比較的新しい建物に対し、2025年10月に水回り・床・クロス・和室など幅広くリフォームが施されており、日常で使用頻度の高い設備が刷新されています。そのため、購入後すぐに手を入れずに暮らし始められる点が魅力です。
1階DKは床暖房付きで、天窓の柔らかな自然光が入る明るい空間です。ご家族が自然と集まりやすい場所になり、生活の中心として使いやすい印象を受けました。
周辺は落ち着いた住宅街で、最寄り駅が複数利用できるのもポイントです。都心方面へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両方を求める方に相性が良い立地だと感じます。
初めて戸建を検討する方や、設備更新の負担を抑えながら安心して住みたい方に、ぜひおすすめしたい物件です。