7LDKのゆとりある間取り。家族構成やライフスタイルの変化に合わせ、多彩な使い方ができる住まいです。
【間取り】
地下1階から3階までを有効活用した多層構造の間取り。LDKは約16帖で家族が集まりやすく、各階に居室を配置することでプライベート性も確保。収納も随所に設けられ、暮らしやすさに配慮された設計です。
【外観】
外観全体：落ち着いた色合いの外壁が印象的な3階建住宅。角地に近い配置で視認性が良く、道路との高低差も少ないため出入りしやすい外観です。住宅街に調和した佇まいが魅力です。
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【外観】 外観全体：落ち着いた色合いの外壁が印象的な3階建住宅。角地に近い配置で視認性が良く、道路との高低差も少ないため出入りしやすい外観です。住宅街に調和した佇まいが魅力です。 
【外観写真】 外観別角度：建物の立体感が分かる角度からの外観。窓配置もバランス良く、採光や通風に配慮された設計がうかがえます。周囲は低層住宅中心で、落ち着いた住環境が広がります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路：前面は車通りの少ない住宅街の道路で、落ち着いた雰囲気。見通しも良く、車の出し入れや歩行時も安心感があります。近隣は整った街並みで住環境良好です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路別方向：緩やかな坂道が続く閑静な住宅街。日中は日差しが入りやすく、明るい印象です。周辺は戸建てが多く、静かでプライベート性を重視した暮らしに適しています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
地下室
3面採光
出窓
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
【物件のおすすめポイント！】
◆地下1階～地上3階建、延床約160㎡超のゆとりある7LDK中古戸建
◆LDKは約16帖、各居室も6帖前後を確保し、家族構成に応じた使い分けが可能
◆地下階は居室としても収納・趣味スペースとしても活用しやすい設計
◆2方向道路に面した立地で、採光・通風を確保しやすい点が魅力
◆前面道路は住宅街らしい落ち着いた雰囲気で、車通りも比較的少なめ
◆現在賃貸中（月額25万円）につき、将来の自己利用・収益用いずれも検討可能
◆空渡しについても条件交渉が可能で、用途に応じた選択肢が広がります
物件概要
| 価格 | 4,800万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区若木２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩12分 (約940m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩18分 (約1440m) 都営三田線『志村三丁目』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公160.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺(一部 RC ) 3階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公60.03㎡(18.15坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.80m 北側(私道)幅 約5.6m 間口 約4.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・敷地面積最低限度有・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限・若木2/3丁目地区計画等 | ||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立中台中学校 徒歩8分 (約640m) 上板橋駅 北口 徒歩12分 (約940m) 日本大学豊山女子中学校・高等学校 徒歩6分 (約450m) 第一金乗湯 徒歩8分 (約600m) こみや書店 徒歩7分 (約550m) 上板橋北口商店街（富士見街道） 徒歩9分 (約670m) 板橋区立若木原公園 徒歩10分 (約750m) コジマ×ビックカメラ 上板橋店 徒歩8分 (約620m) 板橋中台郵便局 徒歩10分 (約740m) マツモトキヨシ 上板橋北口店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4584421 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、地下1階から地上3階までを活かした延床約160㎡超の7LDKという、ボリューム感のある間取りが特徴です。居室数が多いため、ファミリーでの居住はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋、収納スペースの確保など、ライフスタイルに合わせた使い分けがしやすい点が魅力です。
LDKは約16帖を確保しており、家族が集まる空間としてゆとりを感じられる設計。地下階についても、居室としての利用だけでなく、収納や趣味スペースなど多目的に活用できるため、生活の幅が広がります。
また、2方向道路に面しているため、採光や通風を意識した暮らしを検討しやすく、周辺は住宅街らしい落ち着いた環境です。現在は賃貸中ですが、将来的な自己利用や運用の選択肢も視野に入れられる点は、本物件ならではのポイント。用途や将来設計を考えながら検討いただける一棟です。