小竹向原駅徒歩12分。1階・専用庭付きの3LDKで、戸建て感覚も楽しめる落ち着いた住まいです。
【間取り】
LDK＋洋室2部屋＋和室＋専用庭7.0平米の南西向き住居。専有面積66.24平米、1階のお部屋は階下への音を気にする必要がないので、小さなお子様がいるご家族にもおすすめです。
【外観】
落ち着いた色調の外観が印象的な「コスモ小竹向原」。周囲との調和も取れており、街並みに自然となじむ佇まいです。管理状況も確認でき、安心感のある共用部が特徴です。
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【外観】 落ち着いた色調の外観が印象的な「コスモ小竹向原」。周囲との調和も取れており、街並みに自然となじむ佇まいです。管理状況も確認でき、安心感のある共用部が特徴です。 
【外観写真】 タイル貼りの外観が落ち着いた印象のマンション。角地に立地しており、建物の存在感と視認性の良さが特徴です。周囲の植栽も丁寧に整えられ、管理状態の良さが感じられます。 
【外観写真】 横に長く広がるフォルムが印象的な外観。各住戸のバルコニーが整然と並び、統一感のある佇まいです。道路との距離も確保され、開放感を感じられます。 
【共用部分】 屋根付きのエントランスが雨天時の出入りをサポート。重厚感のある造りで、来訪者にも落ち着いた印象を与える共用空間です。 
【共用部分】 歩道に面したアプローチは幅にゆとりがあり、スロープが備え付けられているのでベビーカーや荷物の多い日も安心。植栽が視線を和らげ、住まいへの期待感を高めてくれます。 
【共用部分】 ガラス扉のオートロック仕様で、防犯面に配慮された共用部。外からの視認性もあり、安心感と開放感のバランスが取れています。 
【共用部分】 石調タイルを用いたホールは、清潔感のある落ち着いた空間。管理状態も良好で、居住者を気持ちよく迎えてくれる共用スペースです。 -
【防犯設備】 来訪者対応がしやすい操作盤を設置。ALSOK導入済みで、防犯面にも配慮されています。日々の暮らしに安心をプラスする設備です。 
【ロビー】 落ち着いた色合いのタイル張りエントランス。奥行きのある動線で、外部からの視線が気になりにくく、住まう方や来訪者を穏やかに迎え入れる共用空間です。 
【共用部分】 不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。忙しいご家庭や単身の方にも重宝され、日々の暮らしをサポートしてくれる共用設備です。 
【共用部分】 ステンレス製の集合ポストを整然と配置。管理状態が行き届いており、日常的に使用する設備だからこそ、清潔感と使いやすさが感じられます。 
【駐車場】 屋根付きの駐輪スペースで、雨天時も安心して利用可能。整理された区画により出し入れもしやすく、自転車利用が多い方に嬉しい環境です。 
【共用部分】 敷地内に2段式ラックを備えた駐輪場を確保。スペースを有効活用しつつ、台数も確保されており、居住者の自転車利用に配慮されています。 
【駐車場】 敷地内に機械式駐車場を完備。車の出し入れがしやすく、日常の移動やお買い物にも便利。ファミリー層にも検討しやすいポイントです。 -
【外観写真】 マンション裏手は、ゆとりある敷地計画で、住戸同士の距離感や共用施設の充実度も確認できます。 
【共用部分】 建物内に設けられたゴミ置場。共用部からの動線も良く、天候に左右されず利用できます。管理体制が整っている印象を受ける設備です。 
【共用部分】 重厚感のある石貼りの館銘板が、落ち着いた住環境を印象づけます。 
【前面道路含む現地写真】 マンション前は歩道が整備された落ち着いた住宅街。交通量も比較的穏やかで、日々の出入りやお子さまの通行も安心しやすい立地環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
専用庭
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
【立地】
■東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分
【おすすめポイント】
■小竹向原駅は3路線利用でき、通勤・通学に便利
■1階住戸のため、階下への音を気にする必要がないので、小さなお子様がいるご家族にもおすすめ
■約7㎡の専用庭付きで、外の空気を感じられる住空間
■『LDK＋洋室2部屋＋和室』の間取りで、家族構成に合わせた使い分けができます
■床下収納や各居室収納があり、生活用品の置き場に困りません
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約950m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩19分 (約1500m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩20分 (約1550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.24㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.80㎡ |
| その他 | 7.00㎡ 400円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 72戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社ハザマ | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 11,130円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 その他負担金:400円 専用庭使用料／月額400円 |
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| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩13分 (約1030m) 上板橋第二小学校 徒歩6分 (約420m) 板橋区立桜川中学校 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩3分 (約180m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩9分 (約680m) 城北中央公園 茂呂広場 徒歩2分 (約160m) 小茂根内科クリニック 徒歩4分 (約320m) 東新町一丁目バス停 徒歩14分 (約1050m) 板橋区立小茂根福祉園 徒歩2分 (約120m) 東新保育園/児童館 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■所在／東京都板橋区小茂根3丁目6-8 ■土地権利／所有権 ■用途地域／第二種住居地域 ■方角／南西 ■構造／RC造地上7階建 ■アルコーブ面積／0.9㎡ ■総戸数／72戸 ■築年／1995年(平成7年)2月 ■施工会社／株式会社ハザマ ■管理会社／大和ライフネクスト株式会社 ■管理形態／全部委託／日勤 ■管理費／月額11,300円 ■修繕積立金／月額11,130円 ■専用庭使用料／月額400円 ■駐車場／空あり月額18,000円～21,000円 ■バイク置き場／月額1,000円～1,500円※空き状況要確認 ■駐輪場／1台目 月額200円、2台目 月額500円※空き状況要確認 ■町会費／月額200円 ■現況／居住中 ■引渡／相談(2027年2月希望) |
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| 物件番号 | 4577581 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線が利用できる小竹向原駅から徒歩12分の立地にあります。
周辺は低層の住宅が多く、駅周辺の利便性と落ち着いた雰囲気が共存している印象です。
お部屋は1階部分で、約7㎡の専用庭付き。
外の空気を感じながら過ごすことができ、室内とは少し違った時間の使い方ができます。
階下への音を気にする場面が少ない点も、1階ならではの特徴です。
間取りは3LDK。
和室を含む構成で、家族構成や生活スタイルに応じて使い分けができます。
キッチンには床下収納があり、日用品や非常用ストックの置き場として重宝します。
収納全体も多めに取られており、室内が雑然としにくい印象を受けます。
管理状態は安定しており、これから手を入れながら住み続ける選択肢も現実的です。
現地では周辺環境や庭の雰囲気も含めてご確認いただけますので、是非一度、物件をご覧ください。