住まいと収益を両立！上板橋徒歩圏の賃貸併用住宅！
【間取り】
2階は独立した賃貸住戸として利用中の賃貸併用住宅。家賃収入を得ながら自宅としても使える魅力の一棟です。
【外観】
駐車スペース付きの一戸建て。自転車も停められる広さで利便性良好。高台に位置し、日当たり良好な住環境が魅力です。
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【外観】 駐車スペース付きの一戸建て。自転車も停められる広さで利便性良好。高台に位置し、日当たり良好な住環境が魅力です。 
【外観写真】 駐車スペース付きの一戸建て。自転車も停められる広さで利便性良好。高台に位置し、日当たり良好な住環境が魅力です。 
【外観写真】 駐車スペース付きの一戸建て。自転車も停められる広さで利便性良好。高台に位置し、日当たり良好な住環境が魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
バス
室内洗濯機置場
和室
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
板橋区若木2丁目、東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分・「上板橋」駅徒歩13分に位置する、賃貸併用可能な中古戸建です。土地面積112.17㎡、建物面積110.96㎡のゆとりある2階建で、1階は2LDK、2階は3DKの間取り。自宅利用と賃貸経営を両立でき、住まいながら家賃収入を得られる点が大きな魅力です。実際に2階を賃貸に出した場合、想定家賃14万円が見込め、住宅ローンの月々支払いを大きく軽減できます。建物は平成6年築の木造スレート葺、室内はしっかりとした間取りでファミリー層にも対応可能。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、公園など生活利便施設が揃い、日々の暮らしも安心。投資と実需の両面で検討できる物件です。現況は2階が賃貸中です。住まいと資産形成を同時に叶える一棟です。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区若木２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩12分 (約960m) 東武東上線『上板橋』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公110.96㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1994年(平成6年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公112.07㎡(33.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・22m第二種高度地区・新たな防火規制区域 | ||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立若木原公園 徒歩5分 (約380m) 上板橋たいよう第２保育園 徒歩6分 (約480m) まいばすけっと 上板橋３丁目店 徒歩8分 (約590m) 上板橋すきっぷ保育園 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 上板橋三丁目店 徒歩8分 (約580m) まいばすけっと 徳丸１丁目店 徒歩7分 (約500m) 湯～HOUSE 徒歩9分 (約670m) コジマ×ビックカメラ 上板橋店 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | 2階を貸して1階はマイホーム（車庫付） 例 頭金80万円 ローン4800万円 35年間 変動 0.775％ の場合 月々 130,522円の支払いです。 2階家賃 140,000円 ＞月々支払い ・板橋区立若木原公園まで徒歩5分(約380m) ・上板橋たいよう第２保育園まで徒歩6分(約480m) ・まいばすけっと 上板橋３丁目店まで徒歩8分(約590m) ・上板橋すきっぷ保育園まで徒歩8分(約590m) ・ファミリーマート 上板橋三丁目店まで徒歩8分(約580m) ・まいばすけっと 徳丸１丁目店まで徒歩7分(約500m) ・湯～HOUSEまで徒歩9分(約670m) ・コジマ×ビックカメラ 上板橋店まで徒歩9分(約720m) |
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| 物件番号 | 4401172 | 取引態様 | 媒介 |
自宅利用と賃貸経営を両立できる貴重な賃貸併用住宅です。月々のローンを実質負担ゼロに近づけられる点が大きな魅力。周辺環境も生活利便性に優れています。