5階南向き角部屋×ペット可（細則有）。陽当り良好なリノベ物件。
【間取り】
5階の角部屋・南西向き・通風良好！専有面積67.66平米のペット可物件。2026年9月下旬リノベーション完了予定。工事完了前の内見も受け付けております。
【外観】
落ち着いた色調のタイル貼りが印象的な外観。エントランス周りには植栽が施されています。
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【外観】 落ち着いた色調のタイル貼りが印象的な外観。エントランス周りには植栽が施されています。 
【リビング】 南向きの窓から自然光がたっぷりと差し込む、明るいリビングです。床材や壁紙も一新され、木の温もりを感じるナチュラルな内装に。ご家族でゆったりと団らんを楽しめる広々とした空間を創出します。 
【キッチン】 約13.0帖のリビングダイニングキッチンへと生まれ変わる予定の空間です。家族との会話が弾む対面式キッチンを採用し、食洗機や浄水器も備えるなど、家事のしやすさにも配慮した設計となっています。 
【洋室】 ゆとりある3LDKの間取りです。現在は内装工事の真っ最中で、室内はクロスや床材まで全て新しくなり、南向きの明るい光が差し込む心地よい住空間へと仕上がる予定です。 
【寝室】 バルコニーに面した開放感のある居室です。東武東上線や都営三田線の計3駅が利用可能な便利な立地。5階部分につき視界が開けており、心地よい風が通り抜ける住環境が魅力の物件です。 
【浴室】 新規交換された清潔感あふれるユニットバスです。手すりの設置や使い勝手の良いシャワーなど、細部まで配慮された仕様。1日の疲れをゆったりと癒やすことができる、落ち着いたバスタイムを提供します。 
【洗面台】 身支度がはかどる三面鏡タイプの洗面化粧台を設置しました。鏡の裏には小物をすっきりと片付けられる収納スペースがあり、洗面周りを常に清潔に保てます。シックな色合いの収納扉が空間を引き締めます。 -
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレです。壁紙には柔らかな花柄を採用し、落ち着いた空間を演出。リノベーションにより水回り設備も一新され、日々の生活を心地よくサポートいたします。 
【洗濯機置場】 サニタリースペースもリノベーションにより使いやすく整えられます。防水パンや水栓も新設。洗面室内に洗濯機置場を確保し、家事動線を考慮した配置で毎日のお洗濯もスムーズに行えるよう工夫されています。 
【玄関】 玄関周りは落ち着いたタイル貼りのデザインです。令和8年9月のリノベーション完了に向けて工事が進んでおり、大切なペットとも一緒に暮らせる、5階・南向きの通風良好な住まいへと生まれ変わります。 
【駐車場】 雨の日でも濡れずに乗り降りできる屋根付きの駐車場です。ターンテーブルが設置されているため、スムーズな入出庫をサポート。毎日の運転をより快適にしてくれる、機能的な共用設備が整っています。 
【駐車場】 マンション敷地内の平置き駐車場です。スペースにゆとりがあり、入出庫もしやすい設計となっています。落ち着いたタイル貼りの外観とともに、日々のカーライフを支える共用設備が整っています。 
【共用部分】 屋根付きで整理された駐輪スペースを完備。大切な自転車を雨風から守ることができます。 
【ロビー】 広々としたタイル敷きのエントランスロビーは、開放感のある造りです。手入れが行き届いた清潔感のある空間が、住まう方や訪れる方を心地よく迎え入れてくれます。 -
【エントランス】 不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置。再配達の手間を省き、忙しい毎日をサポートする設備が整っているため、時間を有効に活用できます。 
【防犯設備】 居住者の皆様が心地よく過ごせるよう配慮された管理体制。建物全体に目が行き届いており、日々の暮らしに落ち着きを添える、丁寧な管理が魅力のひとつです。 
【エントランス】 整理整頓されたメールボックスとオートロックが備わるエントランス。細則はございますが、大切なペットとの暮らしも楽しめる、ゆとりある住環境が整っています。 
【駐車場】 訪れる方に配慮された、来客用の駐車場スペースも設けられています。お車でお越しのご友人やご親戚の方にもスムーズに利用していただけるよう、敷地内のわかりやすい場所に配置されています。 
【エレベータ】 エレベーターが完備されております。共用廊下やエレベーターホールも整理されており、日々の管理の行き届いた様子が感じられます。 
【共用部分】 敷地内に設けられた専用のゴミ集積所です。タイル貼りの外壁で清潔感があり、防犯カメラも設置されています。建物内にあるため、天候を気にせずスムーズにゴミ出しができる環境が整っています。 
【共用部分】 共有スペースの整理整頓が行き届いており、日々の暮らしを支える管理の細やかさが感じられます。 -
【前面道路含む現地写真】 マンション前面の道路は歩道が整備され、緑豊かな植栽が街並みに彩りを添えています。近隣には便利な商業施設も点在する生活しやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 3駅2路線が利用可能です。ブラウンタイルの落ち着いた外観が、板橋区徳丸の街並みに調和しています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
【南向き角住戸・新規リノベーション3LDK】
・5階部分、南向きの角住戸で通風良好
・専有面積67.66㎡、全居室を備えた3LDK
・2026年9月下旬に水回り・内装リノベーション完了予定
・ペット飼育可能（細則あり）
・東武東上線と都営三田線の3駅2路線を利用可能
【新規リフォーム内容】令和8年9月下旬完了予定
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、
クロス全室、床材、建具、食洗機、ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸６丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩18分 (約1440m) 都営三田線『高島平』 徒歩18分 (約1440m) 都営三田線『西台』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.66㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.76㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | (事：0戸 住：37戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 紅梅小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩24分 (約1850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 27,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩18分 (約1440m) 板橋区立紅梅小学校 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート 板橋徳丸七丁目店 徒歩4分 (約270m) コモディイイダ 徳丸西台店 徒歩5分 (約340m) 徳丸ケ丘公園 徒歩3分 (約180m) どらっぐぱぱす 西台店 徒歩5分 (約380m) 宮下内科医院 徒歩5分 (約350m) 実相青果 徒歩4分 (約300m) 板橋区立紅梅保育園 徒歩7分 (約560m) ファッションセンターしまむら 西台店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区徳丸六丁目39-4 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 ■総階数：7階 ■総戸数：37戸 ■建物完成時期：1996年08月 ■土地権利：所有権 ■所在階：5階 ■間取り：3LDK ■専有面積：67.66㎡ ■バルコニー面積：14.76㎡ ■管理費：12300円 ■修繕費：27200円 ■分譲会社：株式会社大京 ■施工会社：西松建設株式会社 ■管理会社：株式会社大京アステージ ■管理形態：全部委託 ■管理人：巡回 ■駐車場：有（月額18,000円～21,000円、空き要確認） ■エレベーター：有 ■ペット飼育：可（細則あり） ■設備：ペット飼育可、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗面所独立、温水洗浄便座、全居室フローリング、角部屋、南向きバルコニー ■備考：5階角住戸、南向き。2026年9月下旬リノベーション完了予定。ペット飼育可（細則あり）。駐車場の空き状況は管理会社へ要確認。 ■現況：空室 ■引渡時期：即時 |
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| 物件番号 | 4820640 | 取引態様 | 媒介 |
空室のため、角住戸ならではの採光や通風を現地で確認できます。リノベーションの進捗と内覧可能日を確認し、引渡時期も含めてご案内します。