南向き角部屋、リノベーションで新しく生まれ変わる快適な住まい。
【間取り】
角部屋＋新規リノベーション！専有面積67.09平米、収納が充実の2SLDKです。リノベーション工事中も内見可能です！
【外観】
敷地内は平坦な通路が整備されており、歩きやすく快適です。フェンスや植栽もしっかりと手入れされており、居住者の心地よさを追求しています。
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【外観】 敷地内は平坦な通路が整備されており、歩きやすく快適です。フェンスや植栽もしっかりと手入れされており、居住者の心地よさを追求しています。 
【リビング】 現場では新しい建材が運び込まれ、着々と工事が進んでいます。木の温もりを活かした内装デザインにより、家族がゆったりと寛げる温かみのある住空間が実現する予定です。 
【居間・リビング】 構造から見直す徹底したリノベーションを実施中です。67.09平米のゆとりある空間を活かし、現代のライフスタイルに合わせた2SLDKの間取りへと丁寧に作り替えています。 
【キッチン】 広々としたLDKを中心に、家族が自然と集まる間取りへと刷新されます。システムキッチンやユニットバスも新設され、毎日の家事がスムーズになる機能的な住まいに仕上がります。 
【浴室】 タイル貼りの浴室なども最新のユニットバスへと更新されます。水回りが全て新しくなるため、お手入れがしやすく、清潔感あふれる快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【玄関】 配管や配線といった目に見えない部分から新調するフルリノベーションです。令和8年10月の完成に向けて、細部までこだわり抜いた施工により、住み心地の良さを追求しています。 
【玄関】 玄関周りも収納を充実させた設計に変更されます。限られたスペースを有効活用し、すっきりとした空間を維持できる工夫が凝らされた、使い勝手の良いエントランスに生まれ変わります。 -
【眺望写真】 バルコニーからは開放的な住宅街の景色が広がります。周辺は落ち着いた環境で、日々の暮らしの中で季節の移ろいを感じることができる、穏やかな眺望が魅力の住まいです。 
【眺望写真】 角部屋につき通風も良好で、窓からは開放的な街並みを望めます。長期修繕計画があるマンションのため、将来を見据えても心強い、管理体制の整った住環境が整っています。 
【眺望写真】 窓の外には豊かな緑が広がり、都心に近い立地ながら自然を身近に感じられます。東武練馬駅から徒歩16分の閑静な住宅街で、静かで心地よい毎日をお過ごしいただけます。 
【共用部分】 令和8年10月下旬にリノベーション完了予定の物件です。共用廊下も丁寧に整備されており、落ち着いた住環境が保たれています。新しい生活を心地よく始められる準備が進んでいます。 
【玄関】 落ち着いた色合いの玄関ドアが、住まいの品位を高めます。リノベーションにより、室内は最新の設備へと一新されるため、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間となります。 
【共用部分】 大切な自転車を雨から守る、ゆとりある屋根付き駐輪場。整理された区画により、スムーズな出し入れが可能な使い勝手の良い設計です。 
【共用部分】 分別が徹底された清潔感のある屋内ゴミ置場。収集日を気にせず、ルールに沿って快適に利用できるよう管理体制が整っています。 -
【共用部分】 整理されたダイヤル式のメールボックス。居住者のプライバシーに配慮し、使い勝手の良い配置となっています。清掃も行き届いた清潔な空間です。 
【エントランス】 管理規約や生活ルールが分かりやすく掲示されており、秩序ある共同生活を支えています。リノベーション工事の情報共有も丁寧に行われています。 
【エレベータ】 掲示板には管理組合からのお知らせが適切に掲示され、情報の透明性を確保。住み心地を追求する管理体制の良さが感じられる共用部です。 
【エレベータ】 落ち着いた色合いのエレベーター。内部の状況を確認できる小窓付きで、防犯面にも配慮。リノベーションに合わせ、細かな手入れがなされています。 
【防犯設備】 共用部には防犯カメラを設置し、セキュリティに配慮。24時間365日の緊急対応サービスと合わせ、落ち着きのある暮らしをサポートします。 
【その他設備】 管理員室を併設しており、日々の暮らしをサポートする体制が整っています。困りごとも相談しやすく、良好なコミュニティ形成を支える環境です。 
【エントランス】 ホワイトの外壁に映えるマンション銘板。落ち着いた住環境を象徴するシンプルで洗練されたデザインが、住まう方を優しく出迎えます。 -
【前面道路含む現地写真】 緑豊かな住宅街に佇む、穏やかな雰囲気の住環境。周辺には公園や教育施設も点在し、子育て世帯にも適した心地よい街並みが広がっています。 
【前面道路含む現地写真】 青空に映える白い外観が印象的な建物です。高台に位置し、通風や採光にも配慮された設計。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを実現します。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
【南向き角部屋の開放感。新規リノベーションで快適な新生活を】
◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分。池袋へもダイレクトアクセス可能
◆令和8年10月下旬にリフォーム完了予定。設備を一新し、清潔感のある住まいに
◆板橋区立北野小学校まで徒歩7分、赤塚第一中学校まで徒歩8分と通学も安心
◆約13.5帖の広々としたLDKは、家族の会話が弾む心地よい空間◆
アフターサービス保証付、24時間緊急対応サービスで住み始めてからも安心です
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸３丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩16分 (約1210m) 東武東上線『下赤塚』 徒歩20分 (約1580m) 都営三田線『高島平』 徒歩23分 (約1780m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.09㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向4.02㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 55戸(事：0戸 住：54戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| 管理費 | 14,022円/月 | 修繕積立金 | 12,648円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩16分 (約1210m) 東武東上線 下赤塚駅 徒歩20分 (約1580m) 高島平駅 徒歩23分 (約1780m) 北野小学校 徒歩7分 (約540m) 東京都板橋区立赤塚第一中学校 徒歩10分 (約750m) まいばすけっと 徳丸５丁目店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン板橋徳丸５丁目店 徒歩4分 (約260m) スギ薬局板橋徳丸店 徒歩1分 (約80m) ねや内科クリニック 徒歩4分 (約280m) 板橋徳丸五郵便局 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造7階建 ■総階数：7階 ■総戸数：55戸 ■建物完成時期：1976年05月 ■土地権利：所有権 ■所在階：2階 ■間取り：2SLDK ■専有面積：67.09㎡ ■バルコニー面積：4.02㎡ ■管理費：14022円 ■修繕費：12648円 ■分譲会社：檜不動産株式会社 ■施工会社：安宅建設工業株式会社 ■管理会社：株式会社東急コミュニティー ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：無 ■駐輪場：確認中 ■バイク置き場：確認中 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 ■設備：システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、洗面所独立、温水洗浄便座、ファミリークローゼット、角住戸、エレベーター、都市ガス、リフォーム ■備考：南西角住戸。ファミリークローゼット付き。ペット飼育不可。 ■現況：空室 ■引渡時期：即時 【アクセス】 東武東上線/東武練馬 徒歩16分 1280m 【新規リフォーム内容】 2026年10月下旬完了予定 |
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| 物件番号 | 4837671 | 取引態様 | 媒介 |
板橋区徳丸の落ち着いた住環境に位置する「ワコー徳丸マンション」。
本物件は2階部分の南向き角部屋で、開放感のある暮らしが期待できます。
令和8年10月に向けて、現代のライフスタイルに合わせた大規模なリノベーションを実施。
使い勝手の良い2SLDKの間取りに、大容量のファミリークローゼットを新設します。
管理体制もしっかりしており、長期修繕計画も策定されているため、長く安心してお住まいいただけます。
駅周辺の利便性と閑静な住宅街の魅力を併せ持つ立地です。