【専用庭付き】2025年12月リフォーム済、1SLDKの快適住戸
【間取り】
専有面積55.73平米、専用庭付きの1LDK＋S（サービスルーム）。新規リフォーム済で水回りも一新。
【外観】
グレーのタイル貼りが落ち着いた印象を与える外観です。東武東上線「東武練馬」駅より徒歩11分、東京メトロ「地下鉄赤塚」駅も利用可能な利便性の良い立地に佇みます。
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【外観】 グレーのタイル貼りが落ち着いた印象を与える外観です。東武東上線「東武練馬」駅より徒歩11分、東京メトロ「地下鉄赤塚」駅も利用可能な利便性の良い立地に佇みます。 
【ダイニング】 約12.2帖の広々としたLDKは、リフォームによりフローリングとクロスが新調され、明るく清潔感のある住空間です。柔らかな陽光が差し込み、家族の団らんを優しく包み込みます。 
【ダイニングキッチン】 全居室にエアコンの設置が可能で、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。家具の配置がしやすい間取りのため、理想のインテリアを自由にレイアウトすることが可能です。 
【バルコニー】 1階住戸ならではの開放感があるバルコニーです。物干し金物も設置されており、日々のお洗濯に便利。落ち着いた色合いの外壁と調和した、ゆとりある外部空間となっています。 
【バルコニー】 バルコニーには外部へ通じる門扉があり、戸建て感覚でご利用いただけます。周辺は第一種中高層住居専用地域に位置する閑静な住宅街で、穏やかな住環境が保たれています。 
【庭】 本物件の大きな魅力である専用庭です。ガーデニングや趣味のスペースとして、思い思いの時間をお楽しみいただけます。周囲はフェンスで囲まれており、プライバシーにも配慮されています。 
【庭】 専用庭の一部は砂利敷きとなっており、手入れがしやすく清潔感があります。1階部分のため、重い荷物の持ち運びもしやすく、趣味の道具を広げるスペースとしても多目的に活用可能です。 -
【浴室】 約5.4帖の洋室は、バルコニーから明るい光が入り込む心地よい空間です。フローリングの質感が美しく、寝室や趣味の部屋として、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。 
【洋室】 機能的なクローゼットを完備しており、衣類をすっきりと収納できます。お部屋の広さを有効に活用できる設計で、室内を常に美しく保つための工夫が施されています。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出する浴室。追焚機能や浴室換気乾燥機を完備しており、天候を問わず洗濯物を干せるなど、快適な設備が整っています。 
【洗面所】 三面鏡付きのシステム洗面化粧台を新調しました。鏡裏には収納スペースを備えており、毎日の身支度に必要な小物をすっきりと収めることができる機能的な設計です。 
【浴室】 2025年12月リフォーム完了予定の清潔感あふれる浴室です。追焚機能や浴室換気乾燥機が備わっており、雨の日のお洗濯もスムーズ。木目調の壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出します。 
【洗面台】 スタイリッシュなデザインの洗面台は、お手入れのしやすさも考慮されています。リフォーム済みの清潔な環境で、気持ちよく朝の準備を整えることができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座一体型のトイレは、新規交換され清潔にお使いいただけます。上部には便利な吊戸棚が備わっており、備品をすっきり収納可能。スッキリとしたデザインで心地よい空間です。 -
【バルコニー】 落ち着いた色調のタイル貼りの外壁と、機能的な設計が調和した空間です。排水や設備面も整えられており、日々の家事をスムーズに行えるような配慮がなされています。 
【バルコニー】 専用庭に面したバルコニーは、1階ならではの開放感が魅力です。ガーデニングも楽しめる広さがあり、アウトドア用品の保管に便利な使用料無償のトランクルームも備わっています。 
【キッチン】 浄水器一体型水栓を新設したシステムキッチンです。3口コンロを備え、調理スペースも確保されているため、効率よくお料理を楽しめます。白を基調とした清潔感のあるデザインです。 
【同型写真（キッチン）】 システムキッチンには、3口ガスコンロを新規設置。同時調理がしやすく、日々のお料理が効率よく進みます。グリルも付いており、献立の幅が広がる使い勝手の良いキッチン設備です。 
【キッチン】 浄水器内蔵のシャワー水栓を採用した、機能的なシステムキッチン。シンクは作業のしやすい広さを確保しており、後片付けも快適です。リフォームにより新調された清潔な水回りが魅力です。 
【洗濯機置場】 洗面室内に設けられた洗濯機置き場も、防水パンを含め手入れの行き届いた状態です。水回りが一新されているため、日々のお掃除もスムーズに行えるのが魅力です。 
【寝室】 約5.5帖のゆとりある納戸（サービスルーム）です。クローゼットも備わっており、テレワーク用の書斎や大型の収納スペースとして、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。 -
【ウォークインクローゼット】 クローゼット内部には、枕棚とハンガーパイプを設置。丈の長い衣類から季節物のケースまで、効率よく整理整頓ができる収納力の高さが、日々の生活をサポートします。 
【その他室内】 玄関に間接照明を使うことで、温かい空間を演出しています。 
【収納】 可動棚付きの収納力のあるシューズボックスを完備。靴の高さに合わせて棚を調整できるため、玄関まわりをすっきりと整理整頓でき、空間を広く使えます。 
【収納】 廊下部分には可動棚付きの物入が設けられています。日用品のストックや掃除用具など、細かな荷物も整理しやすく、住まい全体の利便性を高める充実した収納計画です。 
【共用部分】 整理整頓された集合ポストは、毎日の郵便物チェックがスムーズに行える使い勝手の良い設計です。清掃の行き届いた空間が、丁寧な管理体制を物語っています。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。サイズも豊富で、共働きや外出が多いご家庭の利便性を高めます。操作パネルも分かりやすく、どなたでも使いやすい仕様です。 
【共用部分】 敷地内に設置された専用のゴミ置場です。しっかりとした扉付きの仕様となっており、衛生面やプライバシーにも配慮された、快適な暮らしを支える設備です。 -
【共用部分】 整理整頓された共用スペースから、管理体制の良さが伺えます。ゴミの分別回収など、住まう方のマナーと日々の清掃が行き届いた清潔感のある空間です。 
【共用部分】 ゆとりある配置の駐輪場。目の前には視界を遮る建物がなく、明るい日差しが差し込む空間です。自転車の出し入れもスムーズに行える、使い勝手の良い設計となっております。 
【廊下】 全居室のクロスとフローリングを貼り替えており、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。シンプルで飽きのこないデザインが、お好みの家具を引き立てます。 
【玄関】 落ち着いた色調の玄関ドアが、住まう方を優しく迎え入れます。101号室のため日々の出入りもスムーズで、専用庭でのガーデニングを楽しむ暮らしにも適した住まいです。 
【エントランス】 重厚感のあるデザインのエントランスドア。オートロックシステムを採用し、プライバシーを守るための配慮がなされています。落ち着いたグレーの色調がモダンな印象を与えます。 
【エントランス】 重厚感のあるタイルが施されたエントランスです。リフォームで新しく生まれ変わった室内へと続く、落ち着きと清潔感のある住まいの顔となっています。 
【前面道路含む現地写真】 マンション周辺は平坦な道が多く、徒歩圏内に小学校やスーパーが揃う生活利便性の高い環境です。穏やかな街並みの中で、ゆったりとした生活が送れます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
東南向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
外観タイル張
ペット不可
【専用庭でガーデニングも楽しめる新規リフォーム物件】
◆2025年12月リフォーム完了、設備も一新され綺麗な室内
◆東武練馬駅徒歩11分の好立地
◆1階住戸のため階下への振動を気にせず過ごせます
◆約5.5帖の納戸は居室としても利用可能な広さ
◆オートロック完備で防犯面も安心です
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸４丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩11分 (約850m) 東京メトロ有楽町線『地下鉄赤塚』 徒歩11分 (約850m) 東京メトロ有楽町線『地下鉄赤塚』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.73㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 25戸(事：0戸 住：25戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,010円/月 | 修繕積立金 | 18,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩12分 (約940m) 東武東上線 下赤塚駅 徒歩13分 (約1010m) 高島平駅 徒歩31分 (約2470m) 北野小学校 徒歩6分 (約430m) 東京都板橋区立赤塚第一中学校 徒歩4分 (約260m) まいばすけっと 徳丸５丁目店 徒歩11分 (約840m) ローソン・スリーエフ 徳丸三丁目店 徒歩3分 (約190m) 東武練馬中央病院 徒歩9分 (約690m) 板橋徳丸三郵便局 徒歩4分 (約260m) 高島平警察署 北野交番 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区徳丸４丁目13-37 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 ■総階数：6階 ■総戸数：25戸 ■建物完成時期：1999年03月 ■土地権利：所有権 ■所在階：1階 ■間取り：1SLDK ■専有面積：55.73㎡ ■バルコニー面積：6.97㎡ ■管理費：17010円 ■修繕費：18290円 ■管理会社：株式会社レーベンコミュニティ ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：無 ■駐輪場：有 ■バイク置き場：無 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 ■設備：専用庭、浴室乾燥機、追焚機能、オートロック ■現況：空室 ■引渡時期：即時 【アクセス】 東武東上線/東武練馬 徒歩11分 880m 東京メトロ有楽町線・副都心線/地下鉄赤塚 徒歩14分 1120m 【新規リフォーム内容】 2025年12月19日 キッチン、浴室、洗面、トイレ、床・クロス等リフォーム |
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| 物件番号 | 4807465 | 取引態様 | 媒介 |
【ガーデニングも楽しめる専用庭付き、2025年12月リフォーム完了】
◆室内は水回りから内装まで全面リフォーム済みで、清潔感あふれる空間
◆システムキッチン（浄水器付）や浴室乾燥機、追焚機能など充実の設備
◆全部委託・日勤管理（火水木土）で管理体制も良好
◆専用庭とトランクルームはどちらも使用料無償で利用可能
◆小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩2分と教育施設が近く安心の立地です