【上板橋駅徒歩5分】南西向き8階、16帖超のLDK。フルリノベ済の快適住戸
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
LDK15畳以上
南西向
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
【16帖超の広々LDK、南西向きにつき陽当たり・眺望良好なリノベーション住戸】◆東武東上線「上板橋」駅より徒歩5分の好立地。駅北口の開発も進む将来性のあるエリアです。◆令和8年9月、水回り設備含め室内を一新する新規内装リノベーションを完了。◆約16.3帖の開放感あるLDKは、家事動線に優れたL字型キッチンを採用しています。◆総戸数290戸のランドマークマンション。2020年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制良好。◆季節物の収納に便利な専用倉庫（使用料月額500円）の使用権がついています。◆徒歩圏内には城北中央公園があり、都心へのアクセスの良さと自然を両立した環境です。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋２丁目48-2 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩6分 (約480m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩35分 (約2800m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.57㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向3.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 181戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第四小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 18,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩8分 (約590m) 東武練馬駅 徒歩13分 (約1020m) 小竹向原駅 徒歩39分 (約3080m) 板橋区立上板橋第四小学校 徒歩12分 (約950m) 板橋区立桜川中学校 徒歩17分 (約1310m) オーケー 上板橋店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 上板橋三丁目店 徒歩2分 (約120m) 上板橋郵便局 徒歩7分 (約520m) 上板橋駅前交番 徒歩8分 (約580m) ドラッグセイムス 上板橋南口店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■用途地域：第一種住居地域 ■建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造（RC・SRC） ■総階数：14階建 ■総戸数：290戸 ■建物完成時期：1972年11月 ■土地権利：所有権 ■所在階：8階 ■間取り：2LDK ■専有面積：57.57㎡ ■バルコニー面積：3.96㎡ ■管理費：7,800円 ■修繕費：18,500円 ■施工会社：大成建設株式会社 ■管理会社：大成有楽不動産株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：通勤 ■駐車場：空きなし（月額16,000円～18,000円） ■エレベーター：あり ■ペット飼育：不可 ■インターネット：NTT ■設備：浄水器、追焚機能、収納あり、専用倉庫 ■備考：事務所利用不可、長期修繕計画あり ■現況：空部屋 ■引渡時期：相談 【新規リフォーム内容】 キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給湯器（追焚機能）交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング（2026年9月18日完了） |
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| 物件番号 | 4789953 | 取引態様 | 媒介 |
上板橋エリアのランドマーク的存在のマンションです。8階部分につき、前を遮るもののない眺望と明るい陽射しが大きな魅力。リビングの広さ、充実したリノベーション内容、そして安心の管理体制と好条件が揃っています。駅北口では2028年竣工予定の再開発も進行中。利便性と居住性を両立したい方に自信を持ってお勧めします。ぜひお問い合わせください。