三面採光LDKで明るく暮らす、東新町の3LDK戸建・小竹向原駅徒歩圏内
【間取り】
【外観】
【外観】
落ち着いた色合いの外観が街並みに自然と調和する戸建住宅。タイル貼りで手入れもしやすく、玄関周りもすっきりとした印象。都市部でも安心感のある佇まいです。
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【外観】 【外観】 落ち着いた色合いの外観が街並みに自然と調和する戸建住宅。タイル貼りで手入れもしやすく、玄関周りもすっきりとした印象。都市部でも安心感のある佇まいです。 
【玄関】 【玄関】 採光を確保した玄関ドアで、日中は自然光が入り明るい空間。シューズボックス付きで収納力もあり、来客時もすっきりとした印象を保てます。 
【玄関】 【玄関収納】 全身鏡付きの玄関収納を備え、外出前の身だしなみチェックにも便利。高さのある収納で靴や小物をまとめて整理でき、玄関周りが整います。 
【浴室】 【浴室】 木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。追い焚き機能付きで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。換気窓もあり湿気対策にも配慮。 
【洗面所】 【洗面室】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。洗濯機置場も同室にあり、家事動線の良さが魅力の洗面スペースです。 
【トイレ】 【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。窓があり換気もしやすく、明るく清潔感のある空間です。収納スペースも確保され、日用品の置き場に困りません。 
【洋室】 【１F洋室】 フローリングが美しい洋室は、家具配置のしやすい整形空間。エアコン設置済みで一年を通して快適に過ごせます。寝室や書斎にも使いやすい一室です。 -
【収納】 【１F洋室クローゼット】 ハンガーパイプ付きのクローゼットで、衣類をまとめて収納可能。奥行きもあり、季節物や大型荷物の整理にも重宝します。 
【キッチン】 【キッチン】 作業スペースをしっかり確保したシステムキッチン。三口コンロで同時調理ができ、窓付きで換気もしやすい設計。毎日の料理が快適に進みます。 
【キッチン】 【キッチン別角度】 収納力のあるキッチンで、調理器具や食器もすっきり整理可能。動線が直線的で使いやすく、ダイニングへの配膳もスムーズなレイアウトです。 
【居間・リビング】 【LDK】 ダウンライトとシーリング照明を組み合わせた明るいLDK。床は木目調で温かみがあり、家具配置もしやすいゆとりある空間です。 
【居間・リビング】 【LDK別角度】 アクセントクロスと壁付けテレビで空間にメリハリを演出。階段動線もすっきり収まり、家族が集まりやすいリビングです。 
【居間・リビング】 【階段ホール】 リビング内階段で家族の気配を感じやすい設計。手すり付きで昇り降りもしやすく、照明計画にも配慮された明るい空間です。 
【廊下】 【階段】 木製階段が落ち着いた印象。壁付け照明と小窓により、昼夜問わず視認性を確保し、安全面にも配慮されています。 -
【洋室】 【北側洋室】 勾配天井と天窓が開放感を演出する洋室。自然光が入り、個室ながら明るさを感じられる空間です。 
【収納】 【北側洋室クローゼット】 奥行きのあるクローゼットで衣類をすっきり収納。ハンガーパイプ付きで日常使いしやすく、居室を広く使えます。 
【洋室】 【南側洋室】 二面採光で明るさを確保した洋室。エアコン設置済みで、寝室や子ども部屋など幅広い用途に対応できます。 
【収納】 【南側洋室クローゼット】 奥行きのあるクローゼットで衣類をすっきり収納。ハンガーパイプ付きで日常使いしやすく、居室を広く使えます。 
【洋室】 【勝手口】 採光付きの勝手口で通風・換気がしやすい設計。外への動線としても便利で、生活の幅が広がります。 
【バルコニー】 【バルコニー】 開放感のあるバルコニーからは周辺を見渡せます。洗濯物干しにも対応し、空を感じられる屋外スペースです。 
【眺望写真】 【バルコニー】 開放感のあるバルコニーからは開けた眺望を見渡せます。 -
【駐車場】 【外観・アプローチ】 シンプルで落ち着いた外観の戸建住宅。玄関までのアプローチは見通しが良く、来客時も安心感があります。ポスト・インターホンも整い、すっきりとした印象です。普通自動車も一台駐車可能。 
【駐車場】 【前面スペース・接道】 前面は舗装されたスペースで、出入りがしやすい配置。道路との高低差も少なく、周辺の視認性も確保されています。生活動線を意識した実用的な外構です。普通自動車も一台駐車可能です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
出窓
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
【物件のおすすめポイント！】
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅、東武東上線「ときわ台」駅の2駅利用可能で、通勤・通学の選択肢が広がる立地
◆東・西・北の三面採光を確保した15.8帖のLDKは、時間帯ごとに異なる自然光が入り、明るく開放的な空間
◆2700mm幅のワイドキッチンを採用し、作業スペースにゆとりがあり、日々の家事動線にも配慮
◆浴室はフルリフォーム済みで、清潔感のある水回り環境
◆3LDK・延床面積73.71㎡の3階建てで、居室をしっかり確保
◆徒歩圏内にスーパー、コンビニ、小中学校、公園が揃い、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリア
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区東新町２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩15分 (約1200m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公73.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺陸屋根3階建て 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年04月 全室クロス |
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| 土地面積 | 公56.45㎡(17.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.7m 間口 約2.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料15363円/月 期限2045年10月29日 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料15363円/月 期限2045年10月29日 |
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| 周辺環境 | 板橋区立 桜川小学校 徒歩4分 (約290m) 板橋区立桜川中学校 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 板橋台橋通り店 徒歩2分 (約100m) ポケットパーク 徒歩2分 (約110m) 石神井川 徒歩3分 (約200m) 板橋区立 桜川地域センター 徒歩4分 (約280m) 小茂根内科クリニック 徒歩5分 (約390m) 城北中央公園 こども広場 徒歩4分 (約290m) 板橋東新町郵便局 徒歩5分 (約330m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ・板橋区立 桜川小学校まで徒歩4分(約290m) ・板橋区立桜川中学校まで徒歩8分(約620m) ・ファミリーマート 板橋台橋通り店まで徒歩2分(約100m) ・ポケットパークまで徒歩2分(約110m) ・石神井川まで徒歩3分(約200m) ・板橋区立 桜川地域センターまで徒歩4分(約280m) ・小茂根内科クリニックまで徒歩5分(約390m) ・城北中央公園 こども広場まで徒歩4分(約290m) ・板橋東新町郵便局まで徒歩5分(約330m) ・コモディイイダ・ダイソー 東新町店まで徒歩6分(約420m) ■借地料 ：月額15,363円 ■借地期間：令和7年10月30日ー令和27年10月29日 ■更新料 ：677,400円（借地期間を更新する場合） |
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| 物件番号 | 4582593 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、都心アクセスと住環境のバランスを重視される方におすすめの中古戸建です。有楽町線・副都心線「小竹向原」駅と東武東上線「ときわ台」駅の2駅が利用でき、通勤・通学先に応じた柔軟な移動が可能です。
室内は15.8帖のLDKを中心に構成され、東・西・北の三面から自然光が入ることで、日中は照明に頼りすぎない生活が期待できます。キッチンには2700mm幅のワイドタイプを採用しており、ご家族での調理や日々の家事動線にも配慮された設計です。
リフォーム済みのため、入居後すぐにご使用いただける点も魅力です。3LDK・延床73.71㎡の間取りは、居室数を重視したいご家庭やワークスペースを確保したい方にも対応しやすい構成となっています。
周辺にはスーパー、小中学校、公園が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。実際の採光や室内の雰囲気は、ぜひ現地でご確認ください。