「上板橋」駅徒歩8分！フルリノベーション済・エアコン3台設置済・ペット2匹と暮らせる南東向き2LDK
【間取り】
専有面積57.20平米、南東向きの2LDK。新規フルリノベーション済＋新規エアコン3台付き！
【外観】
東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩8分。落ち着きあるブラウンタイル貼りのSRC造地上10階建て、総戸数92戸の堂々たる外観です。新耐震基準に適合し、2025年1月に大規模修繕工事を実施済みです。
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【外観】 東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩8分。落ち着きあるブラウンタイル貼りのSRC造地上10階建て、総戸数92戸の堂々たる外観です。新耐震基準に適合し、2025年1月に大規模修繕工事を実施済みです。 
【居間・リビング】 約14畳の広々としたLDKです。シックな石目調アクセントウォールと間接照明が調和し、洗練された心地よい団らんの空間を演出します。 
【リビング】 天井のダウンライトと柔らかな間接照明が落ち着いた雰囲気を醸し出すリビングです。新規エアコン設置済みで、年中快適にお過ごしいただけます。 
【居間・リビング】 南東向きの窓から心地よい光が広がる開放的なリビングダイニング。木目調フローリングの温かみを感じながら、ゆったりと寛げます。 
【ダイニングキッチン】 料理をしながらリビング全体やご家族の様子を見渡せる対面式カウンターキッチンです。明るい自然光を感じながら気持ちよく調理ができます。 
【キッチン】 配膳や片付けがスムーズに行える便利なキッチンカウンターです。リビングで過ごす家族との会話を楽しみながら作業ができる開放的な設計です。 
【キッチン】 奥の物まで見渡しやすく取り出しやすいスライド引き出し収納を採用。大きめの鍋やフライパン、調味料類もすっきりと収まります。 -
【キッチン】 効率よく複数のお料理が同時に作れる3口ガスコンロです。便利な魚焼きグリル付きで、お手入れもしやすいトッププレート仕様です 
【収納】 トールサイズの収納棚とカウンター下収納を並べて配置。家族共有の生活用品や掃除道具などを効率よくしまえる大容量の収納スペースです。 
【寝室】 南東向きバルコニーに面した明るい約6.5畳の洋室です。新規エアコンを設置済みで、主寝室として快適にお使いいただけます。 
【洋室】 約6.5畳の洋室に設置された大型クローゼットです。フラットな木目調扉がお部屋のインテリアになじみ、空間をすっきりと見せてくれます。 
【子供部屋】 自然光が差し込む約4.4畳の洋室です。新規エアコンが設置済みとなっており、個室やテレワーク用のワークスペース、書斎など多彩な用途で快適にお使いいただけます。 
【洋室】 約4.4畳の洋室には大型クローゼットを完備。優しい木目調の扉がお部屋に調和し、家具のレイアウトもしやすいすっきりとした間取りです。 
【洗面所】 新規交換された三面鏡洗面化粧台と洗濯機パンが揃う使い勝手の良い洗面室です。浴室への動線もスムーズで、日々の身支度や家事がはかどります。 -
【浴室】 雨の日や花粉の季節の洗濯物干しに重宝する浴室換気乾燥暖房機を完備。ランドリーパイプも備え付けられており、夜間の洗濯にも便利です。 
【洗濯機置場】 専用の洗濯機パンをしっかりと配置。上部や周辺の壁面スペースを活用してラックなどを設置すれば、洗剤やタオルの収納も便利に行えます。 
【洗面台】 鏡裏収納を備えた三面鏡タイプの洗面化粧台です。サイドにはスリムなトール収納キャビネットも設置されており、日用品や化粧品をたっぷり収納できます。 
【トイレ】 リノベーションで一新された清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座を標準装備し、壁面操作パネルで快適にご利用いただけます。 
【眺望写真】 バルコニーから広がる心地よい眺望です。青空と緑が望め、日々の生活に心地よい開放感と季節の移ろいを感じられます。 
【バルコニー】 南東向きで陽当たりの良いバルコニーです。洗濯物干し金物が設置されており、晴れた日にはたっぷりと陽光を浴びせて洗濯物を乾かせます。 
【玄関】 白を基調とした明るく清潔感あふれる玄関・廊下です。温かみのある木目調の床材が心地よく、各居室へとスムーズにつながる快適な動線設計となっています。 -
【収納】 天井近くまでたっぷり収納できるトールサイズのシューズボックスです。棚板の高さを用途に合わせて調節でき、靴類をすっきりと整理整頓できます。 
【防犯設備】 来訪者をクリアな映像で確認できるカラーTVモニター付きインターホンです。室内からボタン一つで解錠・通話ができ、日々の暮らしに寄り添います。 
【外観写真】 東武東上線「上板橋」駅南口より徒歩8分。落ち着きあるブラウンタイル貼りのSRC造地上10階建て、総戸数92戸の堂々たる外観です。 
【その他屋外】 信頼のライオンズマンションシリーズ。格調高いエンブレムが掲げられた館銘板が、上質なレジデンスの品格を伝えています。 
【共用部分】 明るいタイル貼りのエントランスロビー。段差には手すりが設置されるなど、居住者の日々の使いやすさに配慮された設計となっています。 
【エントランス】 ホワイトのタイル貼りが爽やかなエントランスホール。インフォメーションボードや防犯カメラが設置され、整然とした共用空間が維持されています。 
【ロビー】 広々としたエントランスホール。自動ドアのガラス越しに外の光が差し込み、明るくすっきりとした開放的な空間が広がっています。 -
【エントランス】 オートロック操作盤のすぐ隣には管理員室の受付窓口が設置されています。行き届いた管理体制が魅力です。 
【防犯設備】 防犯面にも配慮されたモニター付きオートロックシステム。来訪者の姿を映像でしっかり確認してから解錠できるため、日々の暮らしに安心感を添えます。 
【共用部分】 万が一の事態に備えてAEDを設置。防犯・安全対策も充実し、安心して暮らせる住環境です。 
【エレベータ】 エレベーターは2基設置されており、通勤・通学などの朝の混雑時にもスムーズに移動できます。小窓付きで防犯性にも配慮された仕様です。 
【共用部分】 敷地内にはゆったりとした駐輪場を完備。屋根付きのため雨の日でも大切な自転車が濡れにくく、快適にご利用いただけます。 
【駐車場】 屋根付きで雨の日も安心な専用駐輪場。施錠ゲート付きで、防犯面にも配慮されています。 
【その他屋外】 屋内に設けられた専用ゴミ置き場。分別ごとのコンテナや作業台が整然と配置されており、天候を気にせず快適にゴミ出しを行えます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
室内洗濯機置場
オートロック
東南向
クローゼット
クローゼット2箇所
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
【2026年9月フルリノベーション完了×南東向き2LDK】
◆東武東上線「上板橋」駅徒歩8分、池袋方面へのアクセス良好
◆内装を一新したフルリノベーション物件です
◆初期費用を抑えられる全居室新規エアコン（計3台）設置済み
◆全居室に収納スペースを設け、お部屋をすっきり広く使えます
◆ペット飼育可能（1住戸につき犬・猫合わせて2匹まで相談可）
◆鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地上10階建の3階部分
◆2028年完成予定の「上板橋」駅南口再開発事業エリア内
◆空室につき、ご都合に合わせて現地をじっくりご内覧いただけます
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋駅』 徒歩8分 (約640m) 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩16分 (約1280m) 東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩22分 (約1745m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.20㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年09月 キッチン、浴室、トイレ、洗面、給湯器、給排水管、全室クロス、床材、建具 |
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| 総戸数 | 94戸(事：0戸 住：89戸) | 面積 | 建築:2566.25㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大京観光株式会社・東京エステート株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 150円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第四小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,300円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩7分 (約540m) 板橋区立上板橋第四小学校 徒歩12分 (約900m) 板橋区立桜川中学校 徒歩14分 (約1060m) ミニストップ 上板橋店 徒歩2分 (約160m) まいばすけっと 上板橋駅西店 徒歩5分 (約330m) オーケー 上板橋店 徒歩6分 (約410m) ドラッグセイムス 上板橋南口店 徒歩5分 (約340m) 七軒屋公園 徒歩2分 (約160m) 上板橋病院 徒歩6分 (約480m) コジマ×ビックカメラ 上板橋店 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ■住所：上板橋2丁目13-3 ■建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 ■総階数：地上10階建 ■総戸数：92戸 ■建物完成時期：昭和59年11月（1984年11月） ■土地権利：所有権 ■所在階：3階部分 ■間取り：2LDK ■専有面積：57.20㎡ ■バルコニー面積：6.05㎡ ■管理費：13,300円 ■修繕費：15,500円 ■分譲会社：大京観光（株）・東京エステート（株） ■施工会社：大京観光（株）・東京エステート（株） ■管理会社：日本ハウズイング株式会社 ■駐車場：無 ■駐輪場：有（月額：150円） ■バイク置き場：有（月額：1,000円から3,000円）※排気量による ■エレベーター：あり ■ペット飼育：可能（1住戸につき、犬・猫合わせて2匹まで） ■インターネット：なし ■設備：全居室新規エアコン（3台）設置、全居室広々収納完備 ■ペット飼育／可 ただし、規約による制限あり ■その他：新耐震基準、長期修繕計画有、2025年1月 大規模修繕工事実施済 【新規リフォーム内容】 2026年9月上旬フルリノベーション工事完成 |
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| 物件番号 | 4870724 | 取引態様 | 媒介 |
東武東上線「上板橋」駅南口から徒歩8分の立地に位置する、フルリノベーション済み2LDKマンションです。
室内は2026年9月に水回りを含め一新され、全居室に新規エアコン3台を完備。
各部屋に収納スペースもしっかり確保されています。
南東向きバルコニーのため日当たりも良好です。
また、大切なパートナーである犬や猫と暮らせるペット飼育可能（計2匹まで）な点も魅力です。
駅南口周辺では2028年完成予定の再開発事業が進行中で、街並みの美化や生活利便施設の充実が期待されています。
現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて室内をご見学いただけます。
資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。