南西向き陽当たり良好なリノベ住戸！EV停止階の4階部分、3LDK
【間取り】
専有面積66.45平米、南西向きバルコニーに面した3LDKプラン。各部屋に収納を備え、暮らしやすさに配慮された間取りです。
【外観】
落ち着いた色調の外観が印象的な「ハウス南ときわ台」。周囲との調和も取れており、街並みに自然となじむ佇まいです。管理状況も確認でき、安心感のある共用部が特徴です。
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【外観】 落ち着いた色調の外観が印象的な「ハウス南ときわ台」。周囲との調和も取れており、街並みに自然となじむ佇まいです。管理状況も確認でき、安心感のある共用部が特徴です。 
【居間・リビング】 温かみのある木目調フローリングが魅力のリビングダイニング。日当たりと通風に恵まれ、心地よい毎日をお過ごしいただけます。 
【ダイニング】 南西向きバルコニーからの光が心地よい約14.5帖の広々としたLDK。明るく開放的な空間で、家族の団らんが自然と生まれます。 
【同型写真（リビング）】 イエローのアクセントクロスがお部屋を明るく彩るLDK。配膳や会話がスムーズに行えるカウンターキッチン設計です。 
【寝室】 開口部から心地よい自然光が入る洋室。独立性が高く、テレワークスペースや書斎、子供部屋など多彩な用途に活用いただけます。 
【洋室】 上品なアクセントクロスが優しい雰囲気を演出する洋室。ベッドを配置してもゆとりのある広さで、くつろぎの時間を過ごせます。 
【洋室】 ワイドな折れ戸クローゼットを備えた洋室。ハンガーパイプと上部棚があり、衣類や小物を効率よくすっきりと収納できます。 -
【浴室】 ゆったりと足を伸ばして温まれるユニットバス。追い焚き機能や手すり、シャンプーラックが備わり、心地よいバスタイムを提供します。 
【洗面所】 身だしなみチェックがしやすい三面鏡付きの洗面化粧台。サイド収納とベースキャビネットを備え、洗面小物をきれいにまとめられます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔感あふれるトイレスペース。おしゃれなアクセントクロスと、ストック品の保管に便利な吊り戸棚を備えています。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式のシステムキッチン。吊戸棚や足元収納など豊富な収納スペースを備え、お料理が快適にはかどります。 
【同型写真（キッチン）】 複数のお料理を同時に効率よく調理できる3口ガスコンロ。魚焼きグリル付きで、日々の献立の幅が豊かに広がります。 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと上部棚を備えた使い勝手の良いクローゼット。洋服からかさばる季節用品まで効率よく整理整頓できます。 
【洗濯機置場】 ゆとりある配置の洗濯機置き場。洗面台やバスルームに隣接しており、スムーズな家事動線が確保されています。 -
【バルコニー】 周辺に高い建物が少なく、遠くまで見渡せる気持ちの良い眺望。青空を望みながらリフレッシュできる心地よいロケーションです。 
【バルコニー】 広々とした約13.19平米のワイドバルコニー。洗濯物やお布団をたっぷり干せるゆとりのスペースが確保されています。 
【同型写真（浴室）】 ワンタッチでお湯はりや追い焚きができる給湯器リモコン。通話機能付きで、入浴中もリビングとのスムーズなやり取りが可能です。 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホン。不在時の対応や防犯面にも配慮された便利な設備です。 
【玄関】 清潔感のある玄関ホールには、大容量のシューズボックスを完備。履物をすっきりと整理でき、常に美しい玄関まわりをキープできます。 
【玄関】 落ち着いた色合いのスマートな玄関ドア。モニター付きインターホンや郵便受けが整然と配置され、日々の出入りを快適に迎えます。 
【エレベータ】 建物内エレベーターは共用廊下からアクセス可能。動線が分かりやすく、日々の移動もスムーズです。共用部分は整理され、管理状況の良さが感じられます。 -
【駐車場】 建物敷地内に駐車スペースを設置。空き状況は別途お問い合わせください。 
【共用部分】 敷地内に屋根付きの駐輪スペースを確保。雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学で自転車を利用される方に配慮された共用設備です。 
【共用部分】 敷地内に管理事務室を設けており、日常の管理体制が整っています。共用部の維持や居住者対応が行われ、安心して暮らせる環境が保たれています。 
【エントランス】 敷地入口には門扉を設け、外部からの視線を抑える設計。居住者以外の立ち入りを抑止し、プライバシーに配慮された共用部となっています。 
【前面道路含む現地写真】 建物沿いの通路は見通しが良く、歩行しやすい環境。周辺は落ち着いた住宅街で、車通りも比較的少なく、静かな住環境が広がっています。 
【前面道路含む現地写真】 角地に立つ「ハウス南ときわ台」。前面道路も整備され、住環境の良さが伺えます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
防犯カメラ
南西向
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
【南西向きで陽当たり良好！新規フルリノベーションの3LDK】
◆南西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好な明るい住空間
◆2026年12月末に室内を美しく一新する内装フルリノベーション完了予定
◆スキップフロア型マンションのエレベーター停止階（4階部分）
◆安心してお住まいいただけるアフターサービス保証付き
◆スーパー「オーケー大谷口店」徒歩約4分、日常のお買物も快適
◆大谷口小学校まで徒歩約4分、子育て世帯にも暮らしやすい住環境
◆東武東上線「中板橋」駅徒歩11分、池袋方面へのアクセスも便利
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町 | ||
| アクセス | 東武東上線『中板橋駅』 徒歩11分 (約880m) 東武東上線『ときわ台駅』 徒歩14分 (約1120m) 東武東上線『大山駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.45㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年12月予定 2026年12月末内装工事完了予定。全室クロス・フローリング・トイレ洗面室タイル張替、建具・システムキッチン・ユニットバス・トイレ・照明器具・洗面化粧台・防水パン新規交換、ルームクリーニング等。 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板橋第十小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,610円/月 | 修繕積立金 | 14,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武東上線 ときわ台駅 南口 徒歩13分 (約1010m) 東武東上線 中板橋駅 南口 徒歩12分 (約930m) 板橋区立大谷口小学校 徒歩4分 (約290m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩16分 (約1240m) オーケー 大谷口店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 板橋東山町店 徒歩4分 (約260m) どらっぐぱぱす 板橋弥生町店 徒歩9分 (約710m) 弓倉医院 徒歩6分 (約470m) 日本大学医学部附属板橋病院 徒歩9分 (約670m) 板橋大谷口北郵便局 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区大谷口北町49-5 ■建物構造：RC造 ■総階数：地上8階 ■総戸数：46戸 ■建物完成時期：1981年2月 ■土地権利：所有権 ■所在階：4階 ■間取り：3LDK ■専有面積：66.45㎡ ■バルコニー面積：13.19㎡（南西） ■管理費：月額17,610円 ■修繕費：月額14,840円 ■管理会社：住商建物株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：有 ■駐輪場：有 ■エレベーター：有（停止階1・4・7階） ■備考：司法書士は売主指定。内装工事2026年12月末完了予定。 ■現況：空室 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4919473 | 取引態様 | 媒介 |
【心地よい光が注ぐ南西向き×内装フルリノベーション】
◆南西向きのため陽当たり・眺望・通風良好な明るい住まい
◆2026年12月末に水回り設備を含む内装フルリノベーション完了予定
◆スキップフロア型マンションのエレベーター停止階（1・4・7階）の4階住戸
◆専有面積66.45平米、各室収納を備えたゆとりの3LDKプラン
◆オーケー大谷口店（約290m）など商業施設が徒歩圏内に充実
◆安心のアフターサービス保証付き
◆東武東上線「中板橋」駅徒歩11分、複数駅利用可能