東武練馬駅徒歩5分、63.54㎡の3LDK
【間取り】
専有面積63.54㎡の3LDK。LDK約13帖と洋室3室を備え、家族の個室や仕事部屋など用途を分けて使える間取りです。
【外観】
「東武練馬」駅徒歩5分の平坦なアプローチ。駅前にはイオン板橋があり、徒歩圏内に生活利便施設が充実した暮らしやすい住環境です。
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【外観】 「東武練馬」駅徒歩5分の平坦なアプローチ。駅前にはイオン板橋があり、徒歩圏内に生活利便施設が充実した暮らしやすい住環境です。 
【リビング】 現在フルリノベーション工事中のリビング。開口部から心地よい光が差し込み、明るく快適な住空間へと生まれ変わる予定です。 
【同型写真（リビング）】 ゆとりある広さと明るさを確保した室内空間。丁寧なフルリノベーション工事により、機能的で心地よい住まいに仕上がります。 
【居間・リビング】 家族の団らんが広がる約13.0帖のLDK空間。フルリノベーションによって設備や内装が一新され、快適な暮らし心地を実現します。 
【居間・リビング】 対面式キッチンを配置予定のLDK。リビングにいるご家族と会話を楽しみながら家事ができる、開放感のある設計です。 
【キッチン】 現在フルリノベーション工事中の室内。キッチンからは約13.0帖のLDKやバルコニー方面を見渡せ、料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面カウンター仕様へ生まれ変わります。 
【ダイニング】 心地よい光が差し込むリビングダイニングです。フルリノベーションにより、使い勝手の良いキッチンと開放的な団らん空間が誕生します。 -
【洋室】 窓からやわらかな自然光が差し込む居室。家具配置がしやすい使い勝手の良い間取り設計で、くつろぎのひとときを過ごせます。 
【寝室】 採光性に優れた心地よいお部屋。フルリノベーションにより内装を一新し、ご家族それぞれのプライベート空間としても重宝します。 
【浴室】 美しく整えられた空間へと生まれ変わるリノベーション工事中の浴室です。 
【洗濯機置場】 フルリノベーション工事により水回り設備が一新されます。換気に配慮された小窓付きのスペースで、清潔感のある快適なバスタイムをお迎えいただけます。 
【バルコニー】 バルコニーからの心地よい青空と眺望。周辺は落ち着いた住宅環境が広がり、のびやかで開放的な暮らしが叶います。 
【バルコニー】 遮るものが少なく、開放感のある眺望を楽しめるバルコニー。日当たりにも恵まれ、明るく心地よい光が差し込みます。 
【バルコニー】 青空が広がるバルコニーからの眺望。心地よい陽光と爽やかな風を感じながら、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれる空間です。 -
【玄関】 給排水管や電気配線から丁寧に見直しているフルリノベーション現場です。細部まで配慮された設計で、長く快適にお住まいいただける居住空間へと整えられます。 
【玄関】 東武練馬駅徒歩5分の好立地で進む全面リノベーション工事。玄関からリビングまで動線に配慮し、現代の暮らしにフィットする快適な住まいへと再生します。 
【エレベータ】 共用部にはエレベーターを完備しており、荷物が多い日やお買い物帰りも快適に移動できます。インフォメーションボードも設置されています。 
【エントランス】 趣のあるモザイクタイル調の壁面が広がるエントランスホール。奥にはエレベーターが備わっており、住戸フロアへの移動もスムーズです。 
【共用部分】 エントランス内に整然と並ぶダイヤル式の集合ポスト。日々の郵便物の確認や受け取りもスムーズに行うことができます。 
【エントランス】 自然光が心地よく差し込むエントランスホールです。集合ポストがすっきりと設置されており、共用部分も清潔に保たれています。 
【共用部分】 敷地内には屋根付きの駐輪場が整えられており、雨天時も愛車を大切に保管できます。月額300円で利用可能となっており、通勤やお買い物での自転車利用にも便利です。 -
【共用部分】 敷地内に屋根とゲートが備わった専用ゴミ置き場が設置されています。雨風を防ぎやすく清潔に保たれており、日々のゴミ出しもスムーズに行っていただけます。 
【外観写真】 白を基調とした落ち着きのある外観デザインです。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩5分という利便性の高い立地にあり、日々の快適な暮らしを支えます。 
【エントランス】 東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分に位置する「徳丸サンパワー」。タイル貼りの外壁に掲げられた落ち着きのある館銘板が、住まいの顔として迎えてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 マンション前面には歩車分離された見通しの良い歩道が整備されています。駅まで徒歩5分のフラットなアプローチで、毎日の通勤・通学もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 街路灯や店舗が並ぶ歩きやすい通り沿いに立地しています。イオン板橋まで徒歩約4分、北野小学校まで徒歩約3分と、周辺環境の利便性が魅力です。 
【外観写真】 落ち着いたブラウンのタイル貼りが印象的な佇まい。駅徒歩5分の立地ながら、周辺には商業施設や教育施設が身近に揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が広がっています。 
【外観写真】 東武東上線「東武練馬駅」より徒歩5分。重厚感のあるタイル貼りの外観が特徴的な7階建てマンションです。イオン板橋まで徒歩4分、小学校まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に位置しています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
リノベーション
ペット不可
【駅徒歩5分の3LDK】
◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分。通勤やお出かけの移動を考えやすい立地です。
◆専有面積63.54㎡。LDK約13帖と3つの洋室を、家族それぞれの時間に使い分けられます。
◆北野小学校約210m、赤塚第一中学校約450m。イオン板橋まで約300mです。
【リノベーション】
◆2026年11月中旬完成予定。キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・床・配管・ハウスクリーニングを予定しています。
◆図面掲載の室内写真は施工事例です。
【ご確認事項】
◆ペット飼育不可。駐車場なし。引渡時期は相談です。
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸３丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩5分 (約400m) 東武東上線『下赤塚駅』 徒歩16分 (約1250m) 東武東上線『上板橋駅』 徒歩26分 (約2010m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.54㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 4.92㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年11月予定 室内フルリノベーション |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ETSOK株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 600円/月 【駐輪場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,760円/月 | 修繕積立金 | 11,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩5分 (約400m) 北野小学校 徒歩3分 (約210m) 東京都板橋区立赤塚第一中学校 徒歩6分 (約450m) まいばすけっと 徳丸５丁目店 徒歩12分 (約910m) セブンイレブン 東武練馬駅西口店 徒歩4分 (約300m) ウェルパーク東武練馬店 徒歩4分 (約300m) 板橋徳丸三郵便局 徒歩3分 (約220m) 徳丸区立徳石通り南広場 徒歩5分 (約370m) 東武練馬クリニック 徒歩2分 (約130m) 高島平警察署 北野交番 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区徳丸3 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 ■総階数：7階建 ■総戸数：28戸 ■建物完成時期：1977年8月 ■土地権利：所有権 ■所在階：2階（204号室） ■間取り：3LDK ■専有面積：63.54㎡（壁芯） ■バルコニー面積：4.92㎡ ■管理費：15,760円/月 ■修繕費：特別積立金10,200円/月・補修積立金1,230円/月 ■管理会社：ETSOK株式会社 ■管理形態：全部委託 ■駐車場：無 ■駐輪場：300円/月 ■バイク置き場：600円/月 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：不可 ■備考：リノベーション工事2026年11月中旬完成予定。 ■現況：空室 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4900573 | 取引態様 | 媒介 |
駅徒歩5分の立地と、3室を備えた間取りをあわせてご検討いただける住まいです。リノベーションは2026年11月中旬完成予定のため、内容や進行状況をご確認ください。掲載の室内写真は施工事例です。