【建築条件なし】北側6m公道に面する80㎡超の開放的な角整形地
【区画図】
北側6m公道に面した開放感のある角地です。約81平米の敷地は建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで建築可能。2路線利用でき、周辺にはスーパーや病院などの利便施設が徒歩圏内に揃っています。
【外観】
北側と東側の二面に面した開放的な角地です。81㎡超のゆとりある敷地は、建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで思い描いた住まいを自由に形にできます。
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【外観】 北側と東側の二面に面した開放的な角地です。81㎡超のゆとりある敷地は、建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで思い描いた住まいを自由に形にできます。 
【外観写真】 北側は約6.0mの広い公道に面しており、お車の入出庫もスムーズに行えます。二方道路に面した開放感のある立地で、日当たりや通風を考慮した心地よい設計が可能です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな住環境が魅力です。都営三田線と東武東上線の2駅2路線が利用でき、都心へのアクセスも良好な利便性の高い立地にあります。 
【外観写真】 角地の利点を活かして、プライバシーを確保したプランニングが検討しやすい物件です。徒歩圏内には買い物施設や病院も揃い、日々の生活を支える環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 土地面積81.31㎡の整形地で、敷地を有効に活用した家づくりが楽しめます。建築条件なしの土地ですので、ご家族のこだわりを詰め込んだ間取りの検討が可能です。 
【前面道路含む現地写真】 北側は約6mのゆとりある公道に面しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。視界を遮るものの少ない開放的な立地で、落ち着いた住環境でのびのびとした暮らしを検討いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 都営三田線「西台」駅と東武東上線「東武練馬」駅の2駅2路線が利用可能です。前面道路は幅員にゆとりがあり、空が広く感じられる開放的な住まいづくりを叶えることができる立地条件です。 -
【外観写真】 土地面積約81.31平米、開放的な角地に位置する整形地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて、ご家族のこだわりを反映させた理想の住まいを自由にプランニングいただけます。 
【外観写真】 北側約6m公道と東側約4m道路に接する角地のため、日当たりや通風を確保しやすいのが特徴です。80平米を超える敷地面積を活かし、周囲の視線を配慮したゆとりある設計をご検討いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 東側は幅員約4mの道路に面しております。コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩9分と利便施設が徒歩圏内に揃っており、閑静な住宅街で日々の生活を快適にサポートする住環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 北東角地に位置する、81平米超のゆとりある敷地です。都営三田線と東武東上線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好。落ち着いた住宅街の中で、理想の住まいを形にできる環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約6mの公道に面しており、お車の出し入れもスムーズな開放感のある立地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでこだわりの自由設計によるマイホーム建築が可能です。 
【前面道路含む現地写真】 2面が道路に接する角整形地のため、採光や通風を考慮した設計の自由度が広がります。約24.59坪の敷地面積を活かし、ご家族のライフスタイルに合わせたプランニングをじっくりとご検討いただけます。 
【その他屋外】 物件周辺は視界を遮る高い建物が少なく、開放的な空が広がる住環境です。コンビニやスーパー、病院などの生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしを支える充実した周辺環境も大きな魅力です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
角地
建築条件無
【理想の住まいを建築可能な80㎡超の角地】
◆建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで設計いただけます
◆北側は幅員6mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズです
◆東側も私道に面した角地につき、陽当たりや通風も良好な立地
◆都営三田線と東武東上線の2路線が利用でき、都心へのアクセスも軽快
◆第一種中高層住居専用地域内のため、静かで安定した住環境が保たれています
◆徒歩10分圏内に小学校や買い物施設、病院があり、子育て世帯にも適した環境です
物件概要
| 価格 | 4,300万円 | 坪単価 | 坪174.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区西台１丁目 | ||
| アクセス | 都営三田線『西台』 徒歩18分 (約1390m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩22分 (約1750m) 東武東上線『上板橋』 徒歩25分 (約1950m) |
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| 土地面積 | 公81.31㎡(24.59坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.50m 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志村第五小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 西台中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西台駅（東口） 徒歩18分 (約1390m) 蓮根駅 徒歩17分 (約1330m) 東武練馬駅 徒歩22分 (約1750m) 板橋区立志村第五小学校 徒歩6分 (約460m) 板橋区西台中学校 徒歩12分 (約940m) ビッグ・エー 板橋西台３丁目店 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 板橋若木３丁目店 徒歩9分 (約720m) 西台診療所 徒歩5分 (約380m) 板橋西台郵便局 徒歩8分 (約570m) 志村警察署西台交番 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■住所：西台1丁目42-15 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■土地権利：所有権 ■設備：公営水道、個別プロパン、本下水 ■備考：建築条件なし。北側公道幅員6m、東側私道幅員4mの角地。 ■現況：古家有 ■引渡時期：相談 【アクセス】 ■都営三田線「西台」駅徒歩16分 ■東武東上線「東武練馬」駅徒歩20分 ■都営三田線「蓮根」駅徒歩21分（ネット情報） |
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| 物件番号 | 4824177 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は建築条件がございませんので、こだわりのハウスメーカーで建築いただけます。前面道路が6mと広く、角地のため日当たりも確保しやすい立地です。周辺には生活施設が整っており、長くお住まいいただくのに適した環境が整っています。資金計画や建築プランのご提案も承りますので、お気軽にご相談ください。