建築条件なし！「西台」駅徒歩圏内の閑静な住宅街で叶える自由設計の邸宅
【区画図】
間口8.00mを確保した、設計の自由度が高い敷地形状です。79.82平米の面積があり、ゆったりとした住まいを計画いただけます。
【外観】
都営三田線「西台」駅より徒歩15分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置する全1区画の土地分譲です。穏やかな暮らしを望む方に適した環境が整っています。
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【外観】 都営三田線「西台」駅より徒歩15分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置する全1区画の土地分譲です。穏やかな暮らしを望む方に適した環境が整っています。 
【外観写真】 周辺は戸建て住宅が立ち並ぶ閑静なエリアです。徒歩10分圏内にスーパーや郵便局、病院などの利便施設が充実しており、毎日の生活に彩りと利便性を添えてくれます。 
【外観写真】 現況は更地となっており、スムーズに建築の準備へと進めます。北東側公道に接した立地で、陽光を感じながら心地よい毎日を過ごせる住まいづくりを計画できる土地です。 
【外観写真】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで住まいを形にできます。約24坪のゆとりある敷地面積で、ビルトインガレージを設けるプランなどもご検討いただけます。 
【外観写真】 四角く整った整形地は、建物の配置を効率よく計画しやすいのが特徴です。自由設計で、ご家族のライフスタイルに合わせたこだわりの住空間をじっくりと検討可能です。 
【外観写真】 実測面積79.82平米の広さがございます。建築確認取得前につき、参考プランをベースとした間取りの変更や増坪のご相談も可能で、自分たちらしい家作りが楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は現況幅員約4.2m。周辺は高い建物が少なく、空を広く見渡せる開放感のある住環境です。2駅2路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好な立地となっています。 -
【前面道路含む現地写真】 敷地の形状が把握しやすく、建築後のイメージを具体的に描きやすい現地です。穏やかな住宅街に位置し、ご家族がゆったりと過ごせる新しい住まいを計画してみませんか。 
【前面道路含む現地写真】 第一種高度地区に指定された、落ち着いた住環境が守られる地域です。こだわりのカラーセレクトや設備を取り入れ、ライフプランに合わせた納得の住まいづくりが叶います。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
【建築条件なし！お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを】
◆都営三田線「西台」駅徒歩15分の好立地
◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆北東側公道に接道する整形地
◆参考プランにて4LDK相当の建築も可能です
◆カラーセレクトや間取り変更など自由度の高い家づくりが可能
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 坪185.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区西台２丁目 2-12 | ||
| アクセス | 都営三田線『西台』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 土地面積 | 公79.87㎡(24.16坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.2m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志村第五小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西台中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蓮根駅 徒歩18分 (約1420m) 東武練馬駅 徒歩21分 (約1640m) 板橋区立志村第五小学校 徒歩4分 (約280m) 板橋区西台中学校 徒歩10分 (約790m) ビッグ・エー 板橋西台３丁目店 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン板橋西台店 徒歩6分 (約470m) 宮下内科医院 徒歩11分 (約830m) 板橋西台郵便局 徒歩6分 (約460m) 志村警察署西台交番 徒歩6分 (約460m) どらっぐぱぱす 西台店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区西台二丁目2-12 ■用途地域：第一種低層住居専用地域 ■土地面積：79.87㎡ ■接道の状況：北東 公道 幅員4.2m 接面8.00m ■セットバック：無 ■土地権利：所有権 ■都市計画：市街化区域 ■建蔽率・容積率：50% / 150% ■地目：宅地 ■地勢：平坦 ■法令制限：第一種高度地区、準防火地域 ■設備：公営水道、公共下水、都市ガス |
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| 物件番号 | 4834220 | 取引態様 | 媒介 |
都営三田線と東武東上線の2つのルートが選べる交通利便性の高い立地です。周囲は高い建物が少ない低層住居専用地域のため、空が広く感じられる開放的な住環境。建築条件はございませんが、弊社での建築ならカラーセレクトなどのオプションも豊富に用意しております。お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案させていただきます。