広々5LDK、室内外リフォーム済み。生活施設が揃う便利な小茂根の住環境。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
給湯
バス
トイレ2箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
◆土地面積約95.27㎡（公簿）、建物面積104.24㎡の5LDK
◆昭和51年築、過去に室内外の大規模リフォーム実施済み
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩14分
◆東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分、2路線利用可
◆小・中学校やスーパー、コンビニ徒歩圏で生活利便性良好
◆駐車スペース2台分あり（車種による）
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩14分 (約1120m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩14分 (約1120m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公104.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 木造スレート 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公95.27㎡(28.81坪) 路地状部：8.92㎡ |
接道 | 西側幅 約2.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・敷地面積最低限度有・第二種高度地区（22m） | ||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋第二小学校 徒歩9分 (約690m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩13分 (約1010m) 板橋大谷口北郵便局 徒歩5分 (約340m) 板橋区立東山みなみ公園 徒歩4分 (約250m) LATERNE ラティーネ（洋菓子店） 徒歩5分 (約370m) パステル宮の下商店街 徒歩6分 (約460m) かみのね橋バス停 徒歩6分 (約430m) トモズ 大谷口店 徒歩6分 (約470m) 大谷口氷川神社 徒歩7分 (約490m) よしやセーヌ大谷口店／ダイソー大谷口店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ●再建築不可物件につき、住宅ローン使用は難しいです。 ●契約不適合責任免責・設備現状引き渡し ●境界明示無 過去に室内外ともに 大規模リフォーム行ってます。（実施日不明） ・上板橋第二小学校まで徒歩9分(約690m) ・板橋区立上板橋第二中学校まで徒歩13分(約1010m) ・板橋大谷口北郵便局まで徒歩5分(約340m) ・板橋区立東山みなみ公園まで徒歩4分(約250m) ・LATERNE ラティーネ（洋菓子店）まで徒歩5分(約370m) ・パステル宮の下商店街まで徒歩6分(約460m) ・かみのね橋バス停まで徒歩6分(約430m) ・トモズ 大谷口店まで徒歩6分(約470m) ・大谷口氷川神社まで徒歩7分(約490m) ・よしやセーヌ大谷口店／ダイソー大谷口店まで徒歩7分(約510m) |
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| 物件番号 | 4412930 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は板橋区小茂根2丁目に位置する中古戸建で、敷地面積は約95㎡、建物は約104㎡のゆとりある5LDKとなっています。昭和51年築ながら、過去に室内外とも大規模リフォームが施されており、建物状態は綺麗に保たれています。間取りは和室・洋室をバランスよく備え、世帯人数が多いご家族でも十分対応可能です。東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩14分、東武東上線「ときわ台」駅も徒歩15分と複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。周辺は生活施設が充実しており、徒歩1分のセブンイレブンや徒歩6分のオーケー大谷口店など、日常の買い物に便利な環境が整っています。小学校・中学校も徒歩圏に位置し、子育て世帯にも安心です。駐車場は2台分確保できるため、車を利用されるご家庭にもおすすめです。再建築不可物件のため住宅ローンの利用は難しいですが、現況渡し・契約不適合責任免責という条件を理解いただける方には、住まいとしても投資としても魅力ある一件です。