陽当り、通風良好４階建てSRC！令和7年リフォーム済み★屋上にウッドデッキ
【間取り】
1階に駐車場と個室、2階は広々リビングと和室、3・4階はゆとりある洋室を配置した4階建てプラン。最上階は浴室と大型テラス付きで、用途多彩なゆったり設計が魅力です。
【外観】
前面道路に面した広い開口部が特徴の住宅。採光性の高い大きな窓が並び、上階まで明るさを確保。
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【外観】 前面道路に面した広い開口部が特徴の住宅。採光性の高い大きな窓が並び、上階まで明るさを確保。 
【ダイニングキッチン】 開放感あふれる広々LDKは、大きな窓から光が入り明るく快適。モダンな対面キッチンや上質なタイル床で、日常が心地よく整う空間です。隣接の和室も使いやすく多用途に活躍します。 
【居間・リビング】 明るく広いLDKと続き間の和室が心地よくつながる一体空間。タイル床の上質感と、和の落ち着きを併せ持つ使い勝手の良いプランで、家族の多彩な過ごし方に応えます。 
【居間・リビング】 広々としたLDKは、タイル床の質感とアクセント壁が上品で、奥まで視界が抜ける開放的な空間設計。ダイニングやリビング配置もしやすく、快適な暮らしを実現します。 
【和室】 柔らかな光が障子越しに広がる落ち着いた和室。床の間や収納も備え、客間にも多目的スペースにも使える心地よい空間です。畳の香りに包まれたくつろぎの時間が生まれます。 
【和室】 和室からLDKへと視界が抜ける心地よい一体感が魅力。引き戸を開ければ広々使え、閉じれば落ち着いた個室に。畳とタイル床の質感が調和し、多用途に活躍する便利な空間です。 
【キッチン】 収納力の高いカウンターと使い勝手の良い動線が魅力のキッチン。広いワークスペースで家事がしやすく、リビングとのつながりも良好。毎日の料理が快適になる機能的な空間です。 -
【キッチン】 収納力の高いカウンターと使い勝手の良い動線が魅力のキッチン。広いワークスペースで家事がしやすく、リビングとのつながりも良好。毎日の料理が快適になる機能的な空間です。 
【キッチン】 スタイリッシュなガラストップコンロは、お手入れしやすく三口仕様で調理効率も良好。広い天板と直線的なデザインがキッチン全体をすっきり見せ、毎日の料理が快適になります。 
【キッチン】 引き出し式グリルは出し入れしやすく、お手入れも簡単。下部には仕分けしやすい収納スペースを備え、調理道具をすっきり整理できます。毎日の料理がより快適になる機能的な設備です。 
【キッチン】 大容量の引き出し収納がずらりと並ぶ機能的なキッチン。調理器具や調味料をすっきり整理でき、作業スペースも広く家事がはかどります。使いやすさと美しさを兼ね備えた設計です。 
【ダイニングキッチン】 LDK全体が見渡せる開放的な眺め。天井のアクセントとペンダントライトが空間を引き締め、広い窓から光が広がる明るい住空間です。家具配置もしやすく快適に暮らせます。 
【トイレ】 手洗い付きで使い勝手の良いトイレ空間。柔らかな照明と落ち着いたカラーが上品で、壁面収納も備えてすっきり整理できます。清潔感があり日常を快適にしてくれる設計です。 
【洋室】 大きな窓とトップライトからたっぷり光が入る明るい洋室。広々とした床面は家具配置がしやすく、穏やかな景色を望む心地よい空間です。毎日の暮らしにゆとりが生まれます。 -
【洋室】 トップライトから柔らかな光が降り注ぐ心地よい洋室。大きな掃き出し窓と明るいアクセント壁が開放感を生み、室内全体が明るくすっきりとした印象に仕上がっています。 
【収納】 広々としたウォークインクローゼットは、棚とハンガーパイプが充実し収納力ばっちり。衣類から小物まで整然としまえ、生活空間をすっきり保てます。使い勝手の良い便利な収納です。 
【洋室】 ゆとりある広さが魅力の洋室。大きなクローゼットと家具配置のしやすい間取りで、寝室や趣味部屋として多用途に活躍します。明るい採光が心地よく、快適に過ごせる空間です。 
【収納】 左右にハンガーパイプ、中央に棚を備えた使い勝手の良いクローゼット。衣類も小物も整理しやすく、鏡付き扉で身支度もスムーズ。すっきりとした空間づくりに役立ちます。 
【トイレ】 大きな三面鏡と広いカウンターが使いやすい洗面スペース。収納も充実し、毎日の身支度が快適に。落ち着いた色合いとタイル調のアクセントが上品な雰囲気を演出します。 
【浴室】 大きな窓から景色を望める開放的な浴室。広々とした浴槽と落ち着いた石目調の壁面で、ゆったりとくつろげます。自然光が差し込む心地よいバスタイムを楽しめる贅沢な空間です。 
【洋室】 三面採光で明るさあふれる広いサンルーム。木目調の温かい床と棚が心地よい雰囲気をつくり、洗濯物干しや趣味スペースにも最適。眺望も良く、多用途に使える便利な空間です。 -
【洋室】 ぐるりと窓に囲まれた明るいサンルームは、開放感と眺望が魅力。木目床の温かさが心地よく、洗濯スペースや作業部屋にも最適。天候に左右されず快適に使える便利な空間です。 
【洋室】 三方から光が注ぐ明るい空間で、眺望も楽しめるサンルーム。木目のあたたかさと広い床面で、多目的に使いやすいのが魅力。天候に左右されず快適に過ごせる便利な一室です。 
【バルコニー】 見晴らしの良い屋上スペースは、開放感たっぷりの特別な空間。屋根付きデッキは天候を気にせず使え、家庭菜園やくつろぎスペースにも最適。多彩に楽しめる魅力の屋上です。 
【バルコニー】 屋根付きの広々ルーフスペースは、多彩な使い方ができる開放的なエリア。眺望の良さと使いやすいデッキが魅力で、くつろぎや趣味の時間をのびのび楽しめる特別な空間です。 
【その他室内】 柔らかな光を放つペンダントライトが印象的な階段スペース。落ち着いたグリーンのアクセントウォールと装飾が調和し、上質で心地よい雰囲気を演出しています。 
【収納】 階段下を有効活用した収納スペース。可動棚で高さ調整ができ、日用品から掃除道具まですっきり整理できます。生活導線上にあり、使いやすさが光る便利な収納です。 
【洋室】 落ち着いた色合いと広めの床面が使いやすい洋室。窓が多く通風良好で、エアコン付きで快適に過ごせます。寝室にも書斎にも活用しやすい、シンプルで心地よい空間です。 -
【玄関】 落ち着いた木目調の下駄箱と間接照明が上品な玄関空間。壁のタイル調アクセントが高級感を演出し、大きな鏡でお出かけ前のチェックも便利。清潔感ある玄関です。 
【眺望写真】 視界が開けた眺望が心地よいロケーション。周囲の建物越しに広がる空と街並みが楽しめ、開放感あふれる景色を日常で味わえます。暮らしにゆとりと気持ちよさを与えてくれる眺望です。 
【眺望写真】 遠くまで広がる街並みを一望できる開放的な眺望。住宅地の落ち着いた景色が広がり、日々の暮らしに心地よい抜け感をもたらします。時間ごとに変わる空の表情も楽しめる環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室外洗濯機置場
床暖房
エアコン
照明器具
LDK20畳以上
和室
2面採光
3面採光
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
ウッドテラス
屋上テラス
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
3階建以上
二世帯向
物件アピールポイント
◆東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分、「中板橋」駅徒歩15分の2駅利用可能で、生活利便と移動のしやすさが両立した立地です。
◆1～4階＋屋上まで続く一棟構成で、住居兼事務所やSOHO、アトリエ兼自宅など、用途に応じた使い分けがしやすい点が特徴です。
◆駐車スペースはアルファードクラスが入る広さで、荷物の積み下ろしが多い業種や来客対応のある方にも向いています。軽自動車であれば2台まで駐車可能です。
◆屋上スペースがあり、周辺の開けた空を感じられる点も魅力の一つです。季節によっては花火が見えることもあります。
◆土地は近隣商業地域と中高層住居地域に跨るため、居住用と事業用を両立したい方にとって検討しやすい用途地域となっています。
◆延床193.34㎡のゆとりある規模で、フロアごとに用途を変えたり、ストックや事務スペースを設けたりなど、多様な使い方に対応できます。
◆環状七号線沿道地区計画区域内のため、将来的な街区整備の影響も踏まえた立地となっています。
◆周辺には生活施設も揃い、日常の買い物や生活動線が組みやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区東山町27-10 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩13分 (約1040m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 実193.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | ||
| 建物構造 | SRC 陸屋根４階建て 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 南向10.00㎡ 30.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン(アイランド型キッチン、タイル貼り)、トイレ・洗面所工事(便器、洗面台設置、開きドアなど)、配管・電気工事(給水・排水移設、照明器具、コンセント等)、 【外装】2025年04月 外壁 ・屋根 防水工事(バルコニー、屋上)、塗装工事(外壁・屋内壁・窓枠等) 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具取り付け、フローリング張替、畳・クロス・襖の更新、エアコンの設備工事 |
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| 土地面積 | 公68.68㎡(20.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・準防火地域・第三種高度地区・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 上板橋小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 上板橋第一中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立上板橋小学校 徒歩5分 (約380m) 板橋区立上板橋第一中学校 徒歩10分 (約780m) 板橋区立東山みなみ公園 徒歩2分 (約100m) 板橋東新町郵便局 徒歩7分 (約540m) 八百屋のヤオピー 徒歩8分 (約590m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩8分 (約600m) さいしょ小児科／病児保育室くまさんの家 徒歩8分 (約610m) 緑ヶ丘幼稚園 徒歩11分 (約810m) オーケー 大谷口店 徒歩6分 (約460m) みやまえばし 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | 平成11年に増築工事が行われたため、容積オーバー部分あり。 住宅ローンの利用は難しいです。 ★間取り図には書いていないが、屋上もあります。 ★軽自動車なら２台車庫に入ります。 【周辺環境】 ・板橋区立上板橋小学校まで徒歩5分(約380m) ・板橋区立上板橋第一中学校まで徒歩10分(約780m) ・板橋区立東山みなみ公園まで徒歩2分(約100m) ・板橋東新町郵便局まで徒歩7分(約540m) ・八百屋のヤオピーまで徒歩8分(約590m) ・コモディイイダ・ダイソー 東新町店まで徒歩8分(約600m) ・さいしょ小児科／病児保育室くまさんの家まで徒歩8分(約610m) ・緑ヶ丘幼稚園まで徒歩11分(約810m) ・オーケー 大谷口店まで徒歩6分(約460m) ・みやまえばしまで徒歩7分(約560m) |
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| 物件番号 | 4466838 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：徳永吉昭
本物件は、東武東上線のときわ台駅と中板橋駅の2駅が利用でき、生活と仕事の両面で動きやすい立地にあります。各階の使い分けがしやすい点が魅力です。リフォーム済のため、今後の使い方に合わせて空間の構成を考えやすい状態です。
また、アルファードクラスの車が入る駐車場や、自転車スペースがしっかり確保されているため、来客対応や荷物の出入りがある業種にも向いています。屋上からの眺望も気持ちよく、季節によって花火が見られることもポイントです。
周辺は住居エリアと商業エリアが混在しており、自宅兼事務所・SOHO利用・趣味スペースを併設した暮らしなど、幅広い用途に柔軟に対応できます。居住用・事業用のどちらに比重を置く方にとっても、空間を活かした使い方をイメージしやすい物件です。