池袋まで直通10分圏。落ち着いた常盤台エリアで、価格と立地のバランスが魅力の一室。
【間取り】
27.65平米の3階部・2K。駅徒歩8分と駅近ながら落ち着いた環境が魅力。平和公園・板橋区立中央図書館が徒歩3分圏内、お買い物にも便利な立地です。
【外観】
落ち着いた色合いの外観が印象的な「ときわ台マンション」。通りに面しながらも、バルコニー前の目隠しパネルが、外からの視線を和らげています。
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【外観】 落ち着いた色合いの外観が印象的な「ときわ台マンション」。通りに面しながらも、バルコニー前の目隠しパネルが、外からの視線を和らげています。 
【外観写真】 建物全体のバランスがよく、周囲の街並みに自然に馴染む外観です。前面道路との距離もあり、圧迫感を感じにくい印象を受けます。 
【前面道路含む現地写真】 横に広がるファサードで、各住戸の独立性が伝わる造り。 
【エントランス】 階段とスロープの両方が設けられたエントランス。日常の出入りがしやすく、荷物がある日にも助かる動線です。 
【エントランス】 奥行きのあるアプローチで、外から室内が直接見えにくい設計。共用部は清掃が行き届いており、管理状態の良さが伺えます。 
【共用部分】 シンプルなデザインの館銘板。植栽と照明が配置され、帰宅時にほっとする雰囲気を演出しています。 
【エントランス】 掲示物が整理され、日常の案内が分かりやすい共用スペース。管理体制についても安心感を持っていただけます。 -
【共用部分】 共用部に設置された宅配ボックス。不在時でも荷物を受け取れるため、日中外出が多い方にも便利な設備です。 
【共用部分】 住戸数に合わせて整然と配置されたポスト。ダイヤル式で、日々の郵便物の受け取りも落ち着いて行えます。 
【共用部分】 吹き抜けのある共用廊下は、明るさと開放感が感じられます。空気がこもりにくく、共用部の印象も軽やかです。 
建物敷地内に屋根付きの駐輪スペースを確保。雨や直射日光を避けられるため、自転車の保管環境として安心感があります。台数にもゆとりがあり、日常利用に向いた共用部です。 
【共用部分】 建物裏手に位置する駐輪スペースと共用動線。周囲にゆとりがあり、出入りの際も落ち着いた印象です。植栽が季節の移ろいを感じさせてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
温水洗浄便座
B/T別室
エアコン
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
シューズボックス
宅配BOX
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
駅まで平坦
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
【立地】
■東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩10分
【おすすめポイント】
■池袋まで直通10分圏、都心へのアクセス良好
■駅まで徒歩10分以内、落ち着いた住環境が魅力
■2Kタイプで生活空間を分けやすく、在宅時間にも対応
■宅配ボックス設置済みで、日常の受け取りにも配慮された共用部
■自主管理物件ながらも、管理状況良好、大規模修繕工事済です
■築年数はあるものの、立地・構造・価格のバランスが取れた、初めての購入検討にも向いた条件
物件概要
| 価格 | 1,260万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台３丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩8分 (約600m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩10分 (約776m) 東武東上線『中板橋』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 27.65㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 巡回管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中台小学校 徒歩10分 (約788m) | 中学区 | 上板橋第三中学校 徒歩4分 (約286m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅 北口 徒歩8分 (約610m) 東武東上線 ときわ台駅 北口 徒歩10分 (約800m) 板橋区立中台小学校 徒歩9分 (約670m) 板橋区立上板橋第三中学校 徒歩4分 (約290m) 常盤台区民事務所 徒歩1分 (約60m) 西尾医院 徒歩3分 (約170m) セブンイレブン 板橋東新町1丁目店 徒歩3分 (約210m) 板橋区立中央図書館 徒歩3分 (約190m) 板橋区平和公園 徒歩4分 (約290m) 四季の湯 アクアセゾン（銭湯、サウナ） 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ■住居表示／東京都板橋区常盤台3-28-15 ■交通／東武東上線「上板橋」駅徒歩7分 ■交通／東武東上線「ときわ台」駅徒歩9分 ■構造／RC造4階建て3階部分 ■専有面積／27.65㎡ ■バルコニー面積／約3.5㎡ ■築年数／西暦1969年4月 ■現況／オーナーチェンジ・賃借人退去により自己居住可能（2026年2月退去予定） ■間取り／2K ■用途地域／第一種高 ■土地権利／所有権 ■施工会社／柴本産業 ■管理形態／自主管理 ■管理費・修繕金／13,000円／月（修繕金込） ■駐車場／無し |
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| 物件番号 | 4582525 | 取引態様 | 媒介 |
ときわ台マンションは、交通利便性と住環境のバランスが取れた物件です。
最寄りは東武東上線「上板橋」駅徒歩8分、「ときわ台」駅徒歩10分。池袋まで直通10分圏と、通勤・外出の動線がシンプルなのが特徴です。
建物はRC造の低層マンションで、周辺は戸建や低層住宅が中心の落ち着いた街並み。
日中・夜間ともに騒がしさを感じにくい印象です。
専有面積27.65㎡の2Kタイプは、生活空間を分けたい方や在宅時間の長い方にも使い分けしやすい間取りです。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、大規模修繕済。
共用部には宅配ボックスも設置されています。
オーナーチェンジ解除予定のため、自己居住を前提とした検討ができる点もポイントです。
立地・構造・価格のバランスを重視したい方に、現実的な選択肢としてご紹介したい物件です。
是非一度、物件をご覧ください。