【間取り】
専有面積32.97平米、バルコニー3.80平米、南向きの1LDK。
【外観】
白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。
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【外観】 白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。 
【外観写真】 シンプルで落ち着いた外観が魅力のマンション。防犯カメラ設置で安心の住環境です。 
【共用部分】 駐輪場前は歩行者優先で安全。周辺環境も整備されており快適です。 
【共用部分】 マンション前に屋根付き駐輪場を完備。雨の日でも安心して利用できます。 
【共用部分】 建物敷地内に専用のゴミ置き場を完備。管理が行き届いています。 
【前面道路含む現地写真】 建物前の道路は歩道が整備されており、交通量も少なく落ち着いた立地。建物前にはバス停があり、小茂根五丁目方面と池袋駅東口を結ぶ路線が利用可能です。 
【エントランス】 エントランスには郵便受けと掲示板を完備。日常の情報共有にも便利なスペースです。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
南向
2沿線利用可
即入居可
ペット不可
【新規リノベーション内容】2026年2月完成
キッチン・シャワー室・トイレ・洗濯パン・給湯器
・エアコン・建具・照明新規取付
・フローリング・クロス新規張替え
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩17分 (約1290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 32.97㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年02月 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）キノシタコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 10,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■所 在 地／板橋区小茂根3-6-25 ■建 物／鉄筋コンクリート造5階建3階部分 ■土 地／所有権（持分3,297/141,440） ■用途地域／第一種中高層住居専用地域 ■竣 工／1977（昭52）年8月 ■施 工／三田建設（株） ■管理費／月額8,500円 ■修繕積立金／月額10,500円 ■管理形態／委託管理（巡回） ■管理会社／（株）キノシタコミュニティ ■総 戸 数／43戸 ■現 況／空室 ■引 渡 日／即時 ■駐 車 場／無 ■エレベーター／無 ■事務所使用／不可 ■ペット／不可 ■2025年大規模修繕工事実施済み ■公園が多いエリア（小茂根三丁目公園や小茂根四丁目公園など地域に大小さまざまな公園あり。少し足を伸ばせば城北中央公園もあり） |
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| 物件番号 | 4629305 | 取引態様 | 媒介 |
板橋区小茂根の静かな住宅街に位置する「三田小茂根コーポ」のご紹介です。
今回のお部屋は、南向きの窓から心地よい光が差し込む3階部分。
室内は新規リノベーションにより、水回りから床・クロスに至るまで気持ちよく整えられています。
特に注目していただきたいのが、この価格帯ながら「小竹向原」駅が徒歩圏内という点です。
有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、池袋や新宿三丁目、渋谷、さらには横浜方面へもダイレクトにアクセスできます。
オンオフともに充実した時間を過ごしたい方にぴったりの立地です。
一人暮らしにはゆとりある1LDKの間取りは、無駄のない動線でまとめられており、初めてのマイホーム購入を検討されている方にも自信を持っておすすめします。
周辺には公園も多く、落ち着いた環境で新しい生活をスタートしませんか。
住宅ローンのご相談や周辺環境のご案内も、プロの視点から丁寧にお手伝いいたします。是非一度、物件をご覧ください。