【間取り】
専有面積59.48平米、2面バルコニー・3面採光の2LDK！全室に窓があり陽当り・通風良好。浴室に窓があるのも嬉しいポイント。新リノベーション物件です。
【外観】
白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。
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【外観】 白を基調とした清潔感のある外観が印象的。緑に囲まれた穏やかな立地が魅力です。 
【外観写真】 シンプルで落ち着いた外観が魅力のマンション。防犯カメラ設置で安心の住環境です。 
【共用部分】 駐輪場前は歩行者優先で安全。周辺環境も整備されており快適です。 
【共用部分】 マンション前に屋根付き駐輪場を完備。雨の日でも安心して利用できます。 
【共用部分】 建物敷地内に専用のゴミ置き場を完備。管理が行き届いています。 
【前面道路含む現地写真】 建物前の道路は歩道が整備されており、交通量も少なく落ち着いた立地。建物前にはバス停があり、小茂根五丁目方面と池袋駅東口を結ぶ路線が利用可能です。 
【エントランス】 エントランスには郵便受けと掲示板を完備。日常の情報共有にも便利なスペースです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
3面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
【アクセス】池袋まで急行で1駅
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩12分
■西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分
■池袋駅行きのバス停まで徒歩1分
【おすすめポイント】
■3面採光・・2面バルコニー（南東・南西）で陽当り・通風良好！
■新規リノベーションで一新された内装・設備！
■追焚機能や浴室乾燥機など生活を彩る設備を新規導入
■小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩7分と子育て環境も良好
■耐震基準適合証明書取得済みで住宅ローン控除等も利用可能です
■小竹向原駅は池袋駅から急行で1駅・約5分の近さながら、静かな住環境が魅力！
【リフォーム内容】2026年7月上旬完了
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、
洗濯水栓・防水パン新規交換、トイレ新規交換、
給湯器新規交換、洗面化粧台新規交換
クロス貼替、フローリング新規貼
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩17分 (約1290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.48㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換、トイレ新規交換、給湯器新規交換、洗面化粧台新規交換 【内装】2026年07月予定 床 ・全室クロス クロス貼替、フローリング新規貼 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）キノシタコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 200円/月 【駐輪場】あり 料金： 400円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,750円/月 | 修繕積立金 | 15,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩15分 (約1130m) 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約520m) 板橋区立桜川中学校 徒歩11分 (約850m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 徒歩3分 (約190m) クリーニング テラヤマ 徒歩2分 (約90m) 小茂根三丁目いこいの森 徒歩3分 (約240m) 東新保育園/児童館 徒歩3分 (約200m) 小茂根内科クリニック 徒歩2分 (約150m) デニーズ小茂根店 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ■所在地／板橋区小茂根3-6-25 ■建物／鉄筋コンクリート造5階建 ■土地／所有権 ■用途地域／第一種中高層住居専用地域 ■総戸数／43戸 ■竣工／1977（昭52）年8月 ■施工／三田建設（株） ■管理形態／委託管理（巡回） ■管理会社／（株）キノシタコミュニティ ■管理形態／全部委託 ■管理人／巡回 ■駐車場／なし ■駐輪場／有（子供用100円/月、大人用200円/月） ■バイク置き場／有（250円～400円/月） ■事務所使用／不可 ■ペット飼育／不可 ■2025年大規模修繕工事実施済み ■池袋駅行きバス停まで徒歩１分 ■公園が多いエリア（小茂根三丁目公園や小茂根四丁目公園など地域に大小さまざまな公園あり。少し足を伸ばせば城北中央公園もあり） |
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| 物件番号 | 4700731 | 取引態様 | 媒介 |
