【間取り】
3面採光・2面バルコニーで陽当り・通風良好！専有面積81.22平米の3LDK。
【外観】
緑に囲まれた白を基調とした清潔感ある外観。全126戸の大規模マンションで管理体制も安心です。
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【外観】 緑に囲まれた白を基調とした清潔感ある外観。全126戸の大規模マンションで管理体制も安心です。 
【外観写真】 白を基調とした清潔感あふれる外観。バルコニーの多い設計で、通風・採光も良好です。 
【前面道路含む現地写真】 青空に映える清潔感あふれる白い外観。バルコニーが整然と並び、眺望や採光にも優れた設計です。 
【エントランス】 スタイリッシュな庇のあるエントランスは来客時にも好印象。スロープ付きでベビーカーや車椅子の出入りもスムーズです。 
【ロビー】 開放感あるガラス張りのエントランス。宅配ボックスや郵便受けも揃い、利便性も確保されています。 
【ロビー】 ゆとりある空間で快適なエントランス。清潔感ある共有部が住まう人に安心感を与えます。 
【ロビー】 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを完備。共用部も清潔です。 -
【共用部分】 きれいに管理された、住民用集合ポスト。 
【共用部分】 タッチパネル式のオートロックシステムを採用。訪問者の確認が可能で、防犯性に優れています。 
【共用部分】 管理人室の窓口があり、住まいの安心を支える日常管理や緊急時対応の体制が整っています。 
【共用部分】 「コートハウス城北中央公園」の銘板が設置された植栽スペース。管理の行き届いたエントランスまわりです。 
【駐車場】 敷地内にゆとりある平置き駐車場を完備。日常使いにはもちろん、来客者用スペースもあるので安心です。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場で、大切な自転車も安心して保管できます。 
【共用部分】 敷地内にフェンスで囲まれたバイク置場を完備。 -
【共用部分】 マンション敷地内ごみ置き場。しっかり管理されきれいに保たれています。 
【前面道路含む現地写真】 敷地前の歩道は緑に囲まれ、交通量も少なく穏やかな住環境。向かいは城北中央公園茂呂広場。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
和室
3面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
【おすすめポイント】
■3面採光・2面バルコニーで陽当り・通風良好！
■専有面積81.22平米の広々とした3LDK。ファミリーにもおすすめ
■令和6年7月に新規リノベーション完了。充実の設備仕様
■ペット飼育可能（細則あり）。大切な家族の一員と過ごせます
■総戸数125戸のビッグコミュニティ。管理体制良好で安心の住まい
■2024年11月に大規模修繕工事を実施。新しく生まれ変わった綺麗な外観
■アフターサービス保証付きで入居後も安心です
【アクセス】
■有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分
■有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩18分
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩19分
【リノベーション内容】令和6年7月完了
システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、
全室クロス、カーペット貼替、建具、ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 5,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩12分 (約960m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.22㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向21.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 全室クロス、カーペット貼替、建具、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 125戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,800円/月 | 修繕積立金 | 16,190円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立 桜川小学校 徒歩5分 (約330m) 城北中央公園 茂呂広場 徒歩3分 (約200m) 板橋区立桜川中学校 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 板橋台橋通り店 徒歩4分 (約270m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩9分 (約660m) OKストア小茂根店 徒歩11分 (約840m) 小茂根三丁目（池55）バス停 徒歩2分 (約90m) 東新保育園/児童館 徒歩4分 (約300m) 小茂根内科クリニック 徒歩6分 (約440m) かみのね橋バス停 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ■住所：小茂根3-9-8 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：SRC・RC造 ■総階数：9階建 ■総戸数：125戸 ■建物完成時期：昭和60年10月 ■土地権利：所有権 ■管理費：月額13,800円 ■修繕費：月額16,190円 ■分譲会社：日本ランディック(株) ■施工会社：(株)熊谷組 ■管理会社：(株)菱サ・ビルウェア ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：有（平面：月額17,000円） ■駐輪場：有 ■バイク置き場：有 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：可（細則有） |
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| 物件番号 | 4707694 | 取引態様 | 媒介 |
