リフォーム済みの角部屋・全室バルコニーに面した明るい2LDK・周辺利便施設も充実！
【間取り】
2階・南東向き角部屋の2LDK＋ウォーキングクローゼット。専有面積60.97平米、約15.1帖の広々としたLDK、全部屋バルコニーに面した明るい住空間。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 手入れされた植栽が居住者を迎える、品位あるエントランスアプローチです。階段には手すりが設置されており、幅広い世代への配慮が感じられます。 
【前面道路含む現地写真】 全部屋がバルコニーに面した、採光と通風に優れた角部屋設計です。落ち着いた住宅街に溶け込む、端正なフォルムの5階建てマンションです。 
【エントランス】 質感の高いタイルが施された、格調高いエントランス。明るく開放的なアプローチとなっています。 
【外観写真】 「GSハイムときわ台」の銘板が掲げられたエントランス。タイルのメンテナンスも行き届いており、建物の品格を長く保ち続けています。 
【駐車場】 管理の行き届いた駐輪スペース。定期的な清掃と整理がなされており、居住者が心地よく利用できるよう配慮された共用空間となっています。 
【駐車場】 屋根付きの駐輪場が設けられており、雨の日でも大切な自転車が濡れにくくなっています。スロープも併設され、スムーズな出し入れが可能です。 -
【エレベータ】 清潔感のあるエレベーターホール。消火器などの安全設備もしっかりと配置されており、管理意識の高さが伺える安心感のある共用空間です。 
【共用部分】 明るく清掃が行き届いたポストコーナー。共用部の細部まで管理が行き届いており、入居後の生活も心地よく過ごせそうな印象を与えます。 
【防犯設備】 防犯カメラが設置され、セキュリティ面にも配慮された共用部。管理事務所も近く、住まう方の安全と心地よい暮らしを見守る体制が整っています。 
【共用部分】 掲示板にはマンション内の最新情報が適切に掲示されており、コミュニティの活発さと管理の丁寧さが伝わります。情報共有がスムーズな環境です。 
【共用部分】 館内には広域避難場所の案内図が掲示されており、防災への意識も高く保たれています。住まう方の安全を第一に考えた管理体制です。 
【共用部分】 居住者専用のゴミ置場は、分別が徹底され非常に整然としています。衛生面への配慮が行き届いており、管理の質の高さがはっきりと伺えます。 
【前面道路含む現地写真】 敷地内には緑豊かな遊歩道のようなスペースがあり、ベンチで一息つくことも可能です。自然を身近に感じられる、ゆとりある設計が魅力です。 -
【前面道路含む現地写真】 手入れの行き届いた植栽とベンチが並ぶ共用スペース。四季折々の変化を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる居住者専用の空間です。 
【前面道路含む現地写真】 子育てに優しい落ち着いた住環境が魅力。前面道路は平坦で道幅も確保されており、小さなお子様がいるご家庭でも歩きやすい環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた雰囲気の住宅街に位置する、タイル貼りの外観が印象的なマンションです。周辺には小学校やスーパーもあり、生活利便性も備わっています。 
【前面道路含む現地写真】 全57戸のコミュニティを支える、しっかりとした佇まいのマンションです。敷地内は清掃が行き届き、居住者のマナーの良さが伺える環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
防犯カメラ
東南向
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
角部屋
南西角部屋
ペット不可
【三方向角部屋の開放感】
◆全部屋バルコニーに面した明るい角部屋
◆約15.1帖の広々としたLDKと便利なウォークインクローゼット
◆リフォーム済み！キッチン・浴室・トイレなど水回り設備を一新
◆防犯カメラ設置済みでセキュリティ面も配慮
【新規リフォーム内容】2026年7月完成
・キッチン（浄水器付水栓、ガスコンロ）
・浴室（シャワー水栓、ミラー）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・床：フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
・壁・天井：クロス貼
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区前野町２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『ときわ台』 徒歩13分 (約970m) 都営三田線『本蓮沼』 徒歩16分 (約1249m) 都営三田線『志村坂上』 徒歩16分 (約1265m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.97㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 58戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社アークマネジメント | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 3000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 前野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 志村第一中学校 徒歩8分 (約643m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,903円/月 | 修繕積立金 | 13,928円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武東上線 ときわ台駅 北口 徒歩13分 (約1000m) 板橋区立前野小学校 徒歩7分 (約500m) 淑徳高等学校・淑徳中学校 徒歩10分 (約760m) 板橋区立志村第一中学校 徒歩16分 (約1240m) ヒューリック志村坂上 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン 板橋前野町３丁目店 徒歩3分 (約210m) ドラッグストア マツモトキヨシ 板橋前野町店 徒歩7分 (約520m) 慈誠会前野病院 徒歩6分 (約470m) 前野ホール公園 徒歩4分 (約270m) ライフ前野町店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■住所：前野町2丁目38-9 ■用途地域：準工業地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根 ■総階数：地下1階付5階建 ■総戸数：57戸 ■建物完成時期：1985年11月 ■土地権利：所有権 ■所在階：2階 ■間取り：2LDK+WIC ■専有面積：60.97㎡ ■バルコニー面積：6.12㎡ ■管理費：11,903円/月 ■修繕費：13,928円/月 ■管理会社：株式会社アークマネージメント ■管理形態：全部委託 ■管理人：清掃のみ ■駐車場：無 ■駐輪場：有 500円/年 ■バイク置き場：有 3,000円/月 ■ペット飼育：不可 ■現況：空室 ■引渡時期：相談（リフォーム完工後） ■設備：浄水器付水栓、ガスコンロ、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、食洗機、防犯カメラ ■備考：防犯カメラ設備利用料：400円/月、アフターサービス保証付き |
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| 物件番号 | 4794025 | 取引態様 | 媒介 |
2階部分の角部屋で、全居室がバルコニーに面した開放的な住まいです。
リフォームにより水回り設備も新調され、快適にお過ごしいただけます。
周辺環境も充実しており、子育て世帯にもおすすめの物件です。