8階南向き・専有面積85㎡超の4LDK！2024年大規模修繕済・共用施設充実の大規模マンション
【間取り】
南・西角部屋、2面バルコニーの4LDK。8階部につき眺望
陽当り良好。天気が良いと富士山も望めます。16帖超のLDK
＋バルコニー38平米で、ゆとりと開放感のある住戸です。
【外観】
14階建て・総戸数298戸の大規模レジデンス。マンション内にはキッズルーム､集会所を完備、ビックコミュニティならではの施設が揃っています。
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【外観】 14階建て・総戸数298戸の大規模レジデンス。マンション内にはキッズルーム､集会所を完備、ビックコミュニティならではの施設が揃っています。 
【外観写真】 ヤシの木が迎えるリゾート感あふれる乱石張りのアプローチ。日々の帰宅時に心地よい癒しと誇らしさを届けてくれる贅沢な動線です。 
【外観写真】 キッズルームや集会所を備えた共用棟と本棟の調和した佇まい。緑豊かな植栽が美しく配され、リゾート感を高めています。 
【外観写真】 豊かな植栽に包まれた地上14階建ての堂々たる外観。青空に映えるスタイリッシュな佇まいが、街並みに美しく調和しています。 
【共用部分】 品格を感じさせるタイル張りの壁面に設置された「パーク・エステート上板橋」の館銘板。落ち着きと重厚感のあるエントランスデザインです。 
【エントランス】 吹き抜けの高い天井と木目の美しい大型扉が印象的なエントランス。リゾートホテルのような開放感とゆとりを感じさせる設計です。 
【エントランス】 ガラス扉が明るく開放的なエントランス風除室。オートロックシステムを採用しており、居住者のプライバシーをしっかりと守ります。 -
【エントランス】 日勤の管理員が勤務するフロント受付カウンター。AEDも設置されており、大規模マンションならではの行き届いた管理体制が整っています。 
【ロビー】 共用施設へと誘うエレガントな階段が印象的なエントランスホール。開放感とゆとりを感じさせるホテルライクな空間構成です。 
【ロビー】 大きな格子窓から自然光が差し込む明るいロビーラウンジ。上品な絨毯と落ち着いた色調の内装が、穏やかな時間を演出します。 
【ロビー】 開放感あふれる吹き抜けのロビーには、ゆったりと座れるソファを配置。居住者同士の歓談や待ち合わせなど、多目的に利用できる憩いの空間です。 
【ロビー】 手すりや誘導ブロックが設置されたバリアフリー配慮の1階共用通路。足元にも優しいフラットな設計で、幅広い世代が快適に通行できます。 
【防犯設備】 エントランスにはカメラ付きオートロック操作盤を設置。来訪者を映像と音声で確認できる仕様となっており、防犯面に配慮されています。 
【共用部分】 不在時でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを多数完備。外出が多いご家庭や共働き世帯にも重宝する充実の設備です。 -
【共用部分】 総戸数298戸の規模に対応した清潔感のある集合ポストコーナー。広々としたスペースが確保され、快適に郵便物を確認できます。 
【その他屋外】 爽やかな風が通り抜ける共用廊下からは、手入れの行き届いた中庭の緑を望むことができます。日々の移動でも自然を感じられる心地よい空間です。 
【駐車場】 敷地内にはゆとりのある車路と平置き駐車場が配置され、運転や駐車がスムーズに行える設計。来客用駐車場も備わっています。 
【駐車場】 出し入れがスムーズな自走式の立体駐車場を敷地内に完備。お車の入出庫がしやすく、日々のカーライフを快適にサポートします。 
【駐車場】 全6台分の来客用駐車場が用意されており、お車での来訪時にもゆとりを持って駐車いただけます。 
【共用部分】 雨風から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場。スライド式ラックにより整然と駐輪でき、日々の出し入れもスムーズに行えます。 
【共用部分】 ご家族やご友人の来訪時にも便利な来客用自転車置場を完備。敷地内に整然と整備されており、急な来客時にもスムーズにご利用いただけます。 -
【その他屋外】 屋根付きの構造で雨風をしのぎやすいバイク置き場。専用のパイプラックが設置されており、愛車を整然と駐輪いただけます。 
【共用部分】 乱石張りの床面と休憩用のベンチが配されたエントランスアプローチ。南国リゾートのような開放的な雰囲気で、住まう方を心地よく迎えます。 
【共用部分】 敷地内には警察官立寄所の案内板が設置され、地域の防犯活動と連携。日勤管理の体制と合わせて、落ち着いた住環境を見守ります。 
【エレベータ】 棟内にはエレベーターが全4基設置されており、総戸数298戸のビッグコミュニティでも朝の通勤・通学時間帯の混雑を緩和します。 
【ロビー】 共用部分には飲料の自動販売機が設置されており、ちょっとした喉の渇きや急な買い足しにも棟外へ出ることなく便利に利用できます。 
【共用部分】 敷地内に整然と設置された専用のゴミ置き場。管理体制が整っており、共用部分の美観と清潔感がしっかりと維持されています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
キッズルーム
宅配BOX
AED付
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
南西角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
山が見える
眺望良好
通風良好
ペット不可
【南向き・8階部分につき陽当たり・眺望良好な4LDK】
◆専有面積85.40㎡のゆとりある4LDK、ワイドバルコニー38.10㎡
◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分、「上板橋」駅徒歩10分の好立地
◆三井不動産・三井物産旧分譲、総戸数298戸の大規模レジデンス
◆2024年1月に大規模修繕工事完了済み
◆晴れた日には富士山を望む開放的な眺望
物件概要
| 価格 | 7,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区若木１丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩9分 (約700m) 東武東上線『上板橋駅』 徒歩12分 (約950m) 都営三田線『志村三丁目駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.40㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向38.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 298戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)07月築 | 建物構造 | RC (一部 SRC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：18,000円/月～20,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 11,960円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩11分 (約820m) 板橋区立若木小学校 徒歩9分 (約700m) 板橋区立中台中学校 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート 上板橋三丁目店 徒歩4分 (約320m) まいばすけっと 上板橋３丁目店 徒歩5分 (約370m) 板橋区立若木一丁目公園 徒歩2分 (約150m) 大森メディカルクリニック 徒歩8分 (約580m) どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩8分 (約620m) コジマ×ビックカメラ 上板橋店 徒歩9分 (約650m) 上板橋すきっぷ保育園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区若木1丁目27-1 ■用途地域：工業地域 ■建物構造：RC・SRC造陸屋根 ■総階数：14階 ■総戸数：298戸 ■建物完成時期：1996年7月 ■土地権利：所有権 ■所在階：8階 ■間取り：4LDK ■専有面積：壁芯85.40㎡ ■バルコニー面積：38.10㎡ ■管理費：月額13,700円 ■修繕費：月額11,960円 ■分譲会社：三井不動産株式会社・三井物産株式会社 ■施工会社：ミサワバン株式会社・三井建設株式会社 ■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：空有、月額18,000～20,000円※要確認 ■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 ■備考：全室アウトフレーム工法。キッズルーム・集会所。2024年1月大規模修繕完了。晴天時富士山が望める（天候による）。現状交付。 ■現況：居住中 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4891158 | 取引態様 | 媒介 |
三井不動産・三井物産旧分譲のビッグコミュニティです。
8階南向きのお部屋は陽当たりと眺望に優れ、天候が良い日には富士山を望むことができます。
85㎡超の広々とした4LDKで、全居室アウトフレーム設計のため家具の配置もしやすいのが魅力です。
共用部にはキッズルームや集会所などがあり、ファミリー世帯にも適した住環境です。