緑ある大規模団地で、家族の居場所も収納も。73㎡超の3LDK＋S
【間取り】
家族の居場所も収納も大切にしたい方へ。3つの洋室に納戸とWICを備えた、73.05㎡の3LDK＋Sです。※2026年11月上旬改装完工予定。図面と現況が異なる場合は現況優先。
【外観】
緑を身近に感じる住棟の佇まい。お部屋だけでなく、この街区で始まる暮らしまでぜひ思い描いていただきたい外観です。
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【外観】 緑を身近に感じる住棟の佇まい。お部屋だけでなく、この街区で始まる暮らしまでぜひ思い描いていただきたい外観です。 
【ダイニングキッチン】 キッチンからリビングへ視線がつながる空間。料理中も家族の気配を感じたい方に注目していただきたいポイントです。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【居間・リビング】 大きな窓と隣室へのつながりが印象的な一室。家具の配置を考える時間も楽しみになる空間です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【居間・リビング】 隣室とつながる引き戸を開ければ、空間の使い方が広がります。家族の集まる場所としてぜひご覧ください。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【居間・リビング】 引き戸と収納のある洋室。くつろぐ場所としまう場所をどう使うか、暮らしに重ねてご覧いただきたい一室です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洋室】 クローゼットのある洋室。衣類の置き場まで考えながら、自分らしい寝室や仕事部屋を思い描いてみてください。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洋室】 窓のあるシンプルな一室。寝室や仕事部屋など、どんな時間を過ごしたいか想像がふくらみます。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 -
【洋室】 壁面を使いやすい洋室に収納も確保。ベッドや机をどこに置くか、生活の目線で確かめていただきたい一室です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洋室】 窓のある洋室。家具を置く前の空間だからこそ、お好みの部屋づくりをじっくり思い描けます。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【トイレ】 壁付けリモコンとタオル掛けを備えたトイレ。毎日使う場所の使い勝手も丁寧にご紹介します。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【浴室】 浴槽と横長の鏡を備えた浴室。忙しい一日の終わりに、ほっとひと息つく時間を大切にしたい方へ。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洗濯機置場】 扉の内側に洗濯機置き場を確保。家事の動線と生活感の収まり方にも注目していただきたいポイントです。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洗面台】 三面鏡と収納を備えた洗面台。朝の身支度に使う小物の置き場まで、暮らしの目線で確かめたい場所です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【洗面台】 洗面ボウルと三面鏡をすっきりまとめた洗面台。毎朝の身支度を思い描きながら、使い心地を確かめてみてください。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 -
【玄関】 玄関脇の収納にも注目。お部屋に入った瞬間から、すっきりした暮らしを考えたくなる玄関です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【廊下】 玄関から室内へつながる廊下。各部屋の行き来や収納の位置を、実際の生活動線に重ねてご覧ください。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと棚を備えた収納。衣類や季節の物の置き場まで、住まい選びで大切にしたい方へ。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【その他室内】 洗面スペース脇の空間。棚やワゴンの置き方を工夫して、自分に合う家事動線を考えていただきたい場所です。※2026年11月上旬改装完工予定。現況優先。 
【外観写真】 豊かな植栽と調和する落ち着いた佇まいの外観です。ゆとりあるエントランスキャノピーが上品な迎賓空間を演出しています。 
【ロビー】 開放感あふれるエントランスロビーです。奥の大きなガラス窓からは敷地内の豊かな緑が望め、明るく心地よい迎賓空間が広がっています。 
【ロビー】 大きなガラス窓から手入れされた庭園の緑を一望できるロビーラウンジ。陽光が差し込む穏やかな空間で、待ち合わせや休憩に利用できます。 -
【ロビー】 広々としたロビーには、ひと息つける木製ベンチや掲示板が設置されており、住民同士の交流や暮らしの情報収集に役立ちます。 
【防犯設備】 エントランスロビーにはエレベーター内や共用部各所を映し出す防犯モニターが設置されており、セキュリティ面に配慮されています。 
【エレベータ】 エレベーターが2基設置されたエントランスホール。朝の通勤・通学時間帯も待ち時間を減らし、スムーズな移動をサポートします。 
【共用部分】 ゆったりとした駐輪スペースが確保された屋根付きの駐輪場です。整理整頓しやすく、自転車を利用されるご家族にも嬉しい設備です。 
【共用部分】 エントランス横には風情ある石灯籠や玉砂利を配した坪庭が設えられており、和の趣を感じながら心地よく帰宅できます。 
【駐車場】 敷地内には大型の自走式立体駐車場が完備されています。大切なお車を雨風から防ぎやすく、車の出し入れもスムーズに行えます。 
【駐車場】 敷地内には居住者来客専用の駐車場が完備されています。ご家族やお友達が車で遊びに来られた際にもスムーズにご利用いただけます。 -
【庭】 都会の喧騒から一線を画す、緑豊かな自然に彩られた敷地内アプローチ。手入れの行き届いた植栽が日々の暮らしに四季折々の潤いを与えてくれます。 
【エントランス】 緑豊かなシンボルツリーに包まれたエントランスアプローチ。三井不動産旧分譲の大規模レジデンスならではの落ち着きと品格が漂います。 
【共用部分】 敷地内に設けられた管理事務所。緑豊かなアプローチの先に位置し、日々の快適なコミュニティライフを支える管理体制が整えられています。 
【共用部分】 四季折々の自然を身近に感じられる敷地内の遊歩道。木漏れ日が心地よい散策路沿いにはベンチやテーブルが配置され、日常の散歩や息抜きに適しています。 
【共用部分】 石積みの壁を流れる水のせせらぎが心地よい滝の広場。敷地内にいながら自然の潤いを感じられ、ご家族でのんびりとくつろげる共用スポットです。 
【共用部分】 緑あふれる環境に設けられた敷地内のテニスコート。多彩な共用施設が揃う大規模レジデンスならではの、健やかな暮らしを楽しめる設備です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
プール
主な特徴
管理人常駐
即引渡可
即入居可
【担当者が注目した、暮らしのゆとり】
◆73.05㎡の3LDK＋S。約14.5帖のLDKを中心に、家族それぞれの時間も大切にしたい方へ
◆約1.4帖の納戸と約1.9帖のWIC。しまう場所まで考えた間取りを、ぜひ図面でご覧ください
◆三井不動産旧分譲、全14棟・1,872戸の大規模団地。緑や広場、プールなど共用施設も魅力です
◆志村三丁目駅徒歩11分、緑小学校約550m。暮らしの動線とあわせてご検討いただきたい住まいです
【2026年11月上旬リフォーム完工予定】
◆キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換、床・クロス張替などを予定
◆食洗機、追焚・浴室換気暖房乾燥機を備える改装計画です
◆ペット飼育可（成犬時体長50cm未満・1住居1匹まで）。司法書士売主指定
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区中台３丁目 | ||
| アクセス | 都営三田線『志村三丁目駅』 徒歩11分 (約870m) 都営三田線『蓮根駅』 徒歩19分 (約1460m) 東武東上線『上板橋駅』 徒歩22分 (約1740m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.05㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 163戸 | 面積 | 敷地:97103.58㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | 建物構造 | SRC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | 三井建設株式会社・鹿島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 志村第四中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,660円/月 | 修繕積立金 | 8,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志村三丁目 徒歩12分 (約900m) 蓮根駅 徒歩19分 (約1460m) 板橋区立緑小学校 徒歩7分 (約550m) 板橋区立志村第四中学校 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート サンシティサンゼリゼ商店街 Ｓ店 徒歩2分 (約90m) ダイエー サンゼリゼ店 徒歩2分 (約90m) ウェルパーク 板橋相生町店 徒歩7分 (約550m) サンシティ耳鼻咽喉科 徒歩2分 (約90m) 三井住友銀行 板橋区中台出張所 徒歩2分 (約90m) 板橋西台郵便局 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ■住所：板橋区中台3丁目27 ■用途地域：一中高 ■建物構造：SRC一部鉄骨 ■総階数：地上15階地下1階 ■総戸数：163戸 ■建物完成時期：1978年8月 ■土地権利：所有権 ■所在階：3階304 ■間取り：3LDK+S ■専有面積：壁芯73.05㎡ ■バルコニー面積：8.91㎡ ■管理費：月11660円 ■修繕費：月8280円 ■分譲会社：三井不動産 ■施工会社：三井建設・鹿島建設 ■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス ■管理形態：全部委託 ■管理人：常駐 ■駐車場：月13000～20000円、空き要確認 ■駐輪場：空無、大人年2000円・子供年1000円 ■バイク置き場：空無、B棟月4000円 ■エレベーター：有 ■ペット飼育：成犬体長50cm未満・1匹まで可 ■インターネット：NTT・KDDI・JCOM・SonyNC ■設備：プール等 ■備考：2026年11月上旬改装完工予定。司法書士売主指定 ■現況：空室 ■引渡時期：即時 |
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| 物件番号 | 4925013 | 取引態様 | 媒介 |
私が特に注目しているのは、広さだけでなく「暮らしをどう収めるか」まで考えられた間取りです。約14.5帖のLDKに3つの洋室、さらに納戸とWIC。家族が集まる時間も、自分の部屋で過ごす時間も、大切にしたい方にぜひご検討いただきたい一室です。
緑や広場、プールなどを備える大規模団地という点にも惹かれます。お部屋だけでなく、団地内を歩いたときの暮らしのイメージも一緒に確かめていただきたいと思っています。
リフォームは2026年11月上旬完工予定です。今の状態と改装計画を分けてご説明し、気になる点を一つずつ確認しながらご案内します。ペットは成犬時体長50cm未満・1住居1匹までの条件があります。