19平米超の専用庭付き2LDK！家具・家電付きで、すぐに新生活をスタートできる住戸です。
【間取り】
東向き専用庭付き2LDK！14帖の広々LDKと、豊富な収納で快適な住空間！家具家電付きなので初期費用が抑えられます！
【外観】
周辺は落ち着いた住宅街で、長く住まうイメージがしやすい環境です。管理の行き届いた外観も好印象です。
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【外観】 周辺は落ち着いた住宅街で、長く住まうイメージがしやすい環境です。管理の行き届いた外観も好印象です。 
【リビング】 約14帖の広々としたLDKは、温かみのあるフローリングと洗練されたアクセントクロスが魅力です。家具・家電付き販売のため、落ち着いた雰囲気の空間でそのまま新生活をスタートできます。 
【リビング】 約14帖の広々としたLDKは、温かみのあるフローリングと洗練されたアクセントクロスが魅力です。家具・家電付き販売のため、落ち着いた雰囲気の空間でそのまま新生活をスタートできます。 
【洋室】 アクセントクロスがお洒落な洋室は、大きなベッドを置いてもゆとりのある広さです。窓からの自然光が入り、一日の疲れを癒やすプライベートな寝室として、安らぎのひとときを提供します。 
【寝室】 明るい木目調の床が清潔感を醸し出す洋室。コンパクトながらも使い勝手の良い間取りで、子供部屋や趣味の作業スペース、書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用いただけます。 
【キッチン】 木の温もりを感じるデザインのシステムキッチン。上下に豊富な収納を備え、調理器具や食器もスマートに整理できます。広々としたシンクと3口コンロで、毎日の料理がより快適に楽しめます。 
【浴室】 清潔感あふれるモダンなバスルーム。ゆったりとした浴槽に浸かりながら、一日の疲れをリフレッシュできます。機能的なシャワーや鏡、棚が備わり、使いやすさとデザイン性を両立しています。 -
【洗面所】 スッキリとしたデザインの温水洗浄便座付きトイレ。上部には吊戸棚が設置されており、トイレットペーパーなどのストックを人目につかず収納できるため、常に清潔で整った空間を維持できます。 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台は、忙しい朝の身支度にも便利です。鏡の裏や下部の収納スペースが充実しており、洗面小物をスッキリと片付けられる、清潔感のあるデザインが魅力です。 
【洗面所】 洗濯機置き場の上部には、便利な収納棚が完備されています。ランドリー周りの動線がスムーズになるよう工夫された設計で、家事の効率をアップさせてくれる機能的なユーティリティスペースです。 
【洋室】 洗濯機置き場の上部には、便利な収納棚が完備されています。ランドリー周りの動線がスムーズになるよう工夫された設計で、家事の効率をアップさせてくれる機能的なユーティリティスペースです。 
【外観写真】 マンション裏手の入り口は、階段を利用せず出入りできます。建物脇を通るアプローチは、植栽でやわらかく区切られた落ち着いた動線。外部からの視線が入りにくく、安心して帰宅できる環境が整っています。 
【共用部分】 建物裏手の通路は直線的で歩きやすく、日々の出入りもスムーズ。周囲は住宅街のため車通りも少なく、静かな雰囲気の中で落ち着いた暮らしが期待できます。 
【その他屋外】 落ち着いた色合いの外観とバルコニーが連なる姿が特徴。敷地内はゆとりがあり、周囲との距離感も確保され、住環境として安定感があります。 -
【共用部分】 レンガ調の外壁に映える館銘板が印象的。来訪者にも分かりやすく、物件としての存在感をしっかりと伝えます。長年親しまれてきた佇まいが感じられるポイントです。 
【エントランス】 ガラス扉を採用したエントランスは、明るく開放的な印象。外部からの視認性もあり、初めて訪れる方にも安心感を与えてくれます。 
【共用部分】 整然と配置された集合ポストは管理状況の良さを感じさせます。共用部が丁寧に使われており、日々の郵便物の受け取りも安心です。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪スペースを確保。自転車を日常的に利用する方にとって使い勝手の良い共用設備で、雨天時も保管しやすい点が魅力です。 
【共用部分】 敷地内に複数台分の駐輪スペースがあり、整理された印象。通路幅も確保されているため、出し入れがしやすく、日常利用に配慮されています。 
【外観写真】 敷地内にはバイク置場を設置。趣味や通勤でバイクを利用される方に嬉しいポイント。 
【共用部分】 敷地内に設けられた専用ゴミ置場は、シャッター付きで管理状態も良好。通行人の視線を気にせず利用でき、共用部がすっきり保たれている点も評価できるポイントです。 -
【外観写真】 建物脇を通るアプローチは、植栽でやわらかく区切られた落ち着いた動線。外部からの視線が入りにくく、住まいへと気持ちを切り替えながら帰宅できる環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 道路から一段上がった位置に建物があり、プライバシー面にも配慮された設計が感じられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
家具付
家電付
CATV
BS
インターネット接続可
火災警報器/報知機
フローリング
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
外観タイル張
ペット不可
【立地】
■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩16分
【おすすめポイント】
■マンションでは希少な19平米超の専用庭付き。趣味のガーデニングや物干しスペースとしても重宝します。
■LDKは約14帖、洋室2部屋を備えた2LDKの間取り。全居室に収納があり、お部屋をすっきり保てます。
■家具・家電がセットでの販売です。買い替えの手間やコストを抑えられます。
■RC造地上6階建ての1階部分。下階への音を気にせず過ごせるため、足音が気になるご家庭にも適しています。
■バス路線複数あり、池袋駅、新宿駅、高円寺駅、王子駅、赤羽駅方面へのアクセスも
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩13分 (約1040m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩13分 (約1040m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.48㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.56㎡ |
| その他 | 19.76㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 47戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | キャニオンサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,781円/月 | 修繕積立金 | 18,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩15分 (約1160m) 上板橋第二小学校 徒歩7分 (約540m) 城北中学校・高等学校 徒歩13分 (約980m) 板橋区立桜川中学校 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩4分 (約300m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩6分 (約440m) 板橋東新町郵便局 徒歩5分 (約350m) 小茂根内科クリニック 徒歩1分 (約80m) 小茂根三丁目いこいの森 徒歩3分 (約230m) かみのね橋バス停 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ■所在地／東京都板橋区小茂根3丁目4-21 ■交通／有楽町線「小竹向原」駅まで徒歩13分／副都心線「小竹向原」駅まで徒歩13分／東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩16分 ■専有面積／51.48平米 壁芯(15.57坪) ■バルコニー面積／5.56平米 ■専用庭／19.76平米 ■構造／RC造6階建1階部分 ■総戸数／47戸 ■土地権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理員／不在 ■施工／有村工業（株） ■築年月／昭和59年5月 ■管理費／月額9,781円 ■修繕積立金／月額18,940円 ■引渡し可能年月／即時 ■エレベーター／有 ■ペット飼育／不可 ■事務所利用／不可 ■バス路線複数あり、池袋駅、新宿駅、高円寺駅、王子駅、赤羽駅方面へのアクセス良好 |
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| 物件番号 | 4584723 | 取引態様 | 媒介 |
今回ご紹介するのは、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩13分の静かな住宅街に佇む物件です。
室内に入ってまず目を引くのが、明るい木目調のフローリングと清潔感のある内装です。
特に約14帖あるLDKは、ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりを感じられる広さがあります。
対面式のキッチンではありませんが、その分リビングの壁面を有効に使え、家具の配置がスムーズなのも隠れたメリット。
そして、このお部屋の大きな魅力は何といっても「専用庭」です。
19.76平米という広さがあり、お天気の良い日には外の空気を感じながらリフレッシュできます。
さらに、家具や家電もそのままお譲りする形での販売ですので、引っ越し準備の手間がぐっと少なくなります。
小茂根エリアで落ち着いた暮らしをお探しの方は、是非一度、物件をご覧ください。