【専用庭・テラス付】新規リノベ済！3路線利用可能な「小竹向原」駅徒歩10分の住環境
【間取り】
専有面積62.20平米、専用庭・テラス・ポーチ付きの2LDK。下階への音を気にせず暮らせるのは1階ならではです。
【外観】
タイル張りの上質な外観が印象的。周囲は戸建ても多く、落ち着いた住宅街に佇む低層マンションです。
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【外観】 タイル張りの上質な外観が印象的。周囲は戸建ても多く、落ち着いた住宅街に佇む低層マンションです。 
【前面道路含む現地写真】 駐車場スペースやバルコニーの配置が整った、機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。 
【その他屋外】 ライオンズマンションのエンブレムが高級感を演出。 
【エントランス】 上質感漂うタイル貼りのエントランス。ガラス扉と重厚なアーチ設計が、住まいの品格を演出します。 
【エントランス】 明るく清潔感のあるエントランス。ガラスドアと広々としたアプローチで、来訪者にも好印象です。 
【ロビー】 明るく清潔なエントランスホール。オートロックと宅配ボックスで機能性と安全性を両立しています。 
【その他設備】 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス完備。忙しい方にも便利な設備が整っています。 -
【共用部分】 共用部に設置された郵便受。きれいに管理されています。 
【防犯設備】 カメラ付きオートロックで防犯対策もばっちり、安心して暮らせる環境です。 
【共用部分】 管理人が常駐し、日々の安全や清掃をしっかりサポート。安心して暮らせる管理体制です。 
【その他屋外】 敷地内には屋根付きの駐輪場を完備。 
【駐車場】 回転台付きの駐車場を完備し、限られたスペースでもスムーズに車の出入りが可能です。 
【駐車場】 来客者用の駐車場を完備。 
【共用部分】 敷地内に専用ゴミ置き場を設置。管理体制もしっかりしており、清潔な住環境が保たれています。 -
【防犯設備】 防犯カメラと24時間セキュリティ体制を導入。住まいの安全を守る安心の設備が整っています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
BS
CS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット2箇所
床下収納
トランクルーム
シューズボックス
テラス
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
【おすすめポイント】
◆1階部分ならではの専用庭（17.19平米）とテラス（11.06平米）あり
◆新規リノベーション済みの綺麗な室内
◆食洗機・浴室乾燥機など充実の設備
◆各居室6帖以上のゆとりある2LDK
◆オートロック・宅配ボックス完備でセキュリティも安心
◆最寄り駅まで平坦なアプローチ
◆全戸専用使用権付きトランクルームあり（無償）
【新規リノベーション内容】
キッチン（食洗器・浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥機・追い炊き機能付）、
トイレ、洗面化粧台、フローリング、建具、クロス、フロアタイル、照明器具、
ガス給湯器、デコマド施行、ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根４丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩10分 (約750m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩10分 (約750m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩16分 (約1250m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.20㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 17.19㎡ 11.06㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン（食洗器・浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥機・追い炊き機能付）、トイレ、洗面化粧台、ガス給湯器、 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 クロス、フローリング、フロアタイル、建具、照明器具、デコマド施行、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1051.00㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 1200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,100円/月 | 修繕積立金 | 18,660円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩15分 (約1150m) 上板橋第二小学校 徒歩8分 (約570m) 板橋区立桜川中学校 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート小茂根二丁目店 徒歩6分 (約440m) OKストア小茂根店 徒歩7分 (約500m) 茂呂塾保育園 徒歩2分 (約160m) 城北中央公園 つつじ広場 徒歩1分 (約60m) 小茂根バス停 徒歩6分 (約430m) 板橋警察署 茂呂交番 徒歩5分 (約340m) 東京武蔵野病院 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ■住所：小茂根4丁目4-17 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造（RC） ■総階数：地上6階地下1階建 ■総戸数：31戸 ■建物完成時期：1998年2月築 ■土地権利：所有権 ■所在階：1階 ■間取り：2LDK ■専有面積：62.20㎡ ■バルコニー面積：11.06㎡ ■専用庭面積：17.19㎡／専用庭使用料月額520円 ■管理費：月額21,100円 ■修繕費：月額18,660円 ■分譲会社：株式会社大京 ■施工会社：古久根建設株式会社 ■管理会社：株式会社大京アステージ ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：月額19,000円～25,000円 ■駐輪場：年額1,200円 ■バイク置き場：月額1,000円 ■ペット飼育：不可 ■設備：オートロック、宅配ロッカー、トランクルーム、防犯カメラ |
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| 物件番号 | 4691593 | 取引態様 | 媒介 |
「小竹向原」駅から徒歩10分の、新規リノベーション物件をご紹介します。
特筆すべきは、1階部分に付帯する広々とした専用庭とテラス。室内外が繋がり、戸建て感覚でお住まいいただけるプランです。
水回りはもちろん、建具や床材も一新され、新築のような心地よさを感じていただけます。
デコマドの採用などデザイン性にもこだわっており、全室6帖以上と空間の広さも十分です。
駅までの道も平坦で、買い物環境も良好。
静かな環境で新しい生活を始めたい方に、自信を持っておすすめいたします。
空室につき、お客様のご都合に合わせてご案内可能です。
お問い合わせを心よりお待ちしております。