令和8年7月内装フルリフォーム完了！7階・南東角部屋！陽当り良好なペット可3LDK。
【間取り】
７階部の南・東角部屋！全室に窓がある、専有面積72.19㎡の3LDK。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
3面採光
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
周辺交通量少なめ
通風良好
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
【心地よい光が差し込むフルリフォーム物件】
◆南と角部屋・7階部分のため、明るく開放的なリビングでお過ごしいただけます。
◆令和8年7月に室内フルリフォームを終えたばかりの綺麗な住まいです。
◆専有面積72.19平米のゆとりある3LDKプラン。
◆近隣にスーパーや小学校、公園があり、子育て世帯にも適した環境です。
◆「小竹向原」駅など2路線3駅が利用可能で通勤通学に便利。
◆三菱地所コミュニティ管理、オートロック完備でセキュリティ面も配慮。
【新規リフォーム内容】（2026年7月工事完了）
システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、建具、クッションフロア、クロス全室、床材、ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 7,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原駅』 徒歩13分 (約1040m) 東武東上線『ときわ台駅』 徒歩18分 (約1440m) 東京メトロ有楽町線『氷川台駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.19㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向25.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 建具、クッションフロア、クロス全室、床材、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,688円/月 | 修繕積立金 | 13,360円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1960円 |
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| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩15分 (約1180m) 板橋区立 桜川小学校 徒歩4分 (約320m) 板橋区立桜川中学校 徒歩9分 (約650m) 城北中学校・高等学校 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 板橋台橋通り店 徒歩2分 (約150m) コモディイイダ・ダイソー 東新町店 徒歩7分 (約540m) トモズ 大谷口店 徒歩12分 (約900m) 小茂根内科クリニック 徒歩5分 (約330m) 小さな広場 徒歩2分 (約110m) 小茂根三丁目いこいの森 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ■住所：小茂根3丁目7-14 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造） ■総階数：地上10階建 ■総戸数：76戸 ■建物完成時期：2004年6月 ■土地権利：所有権 ■所在階：7階 ■間取り：3LDK ■専有面積：72.19㎡ ■バルコニー面積：25.63㎡ ■管理費：9,688円 ■修繕費：13,360円 ■分譲会社：藤和不動産 ■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■エレベーター：有り ■ペット飼育：可（1住戸2匹、体重10kg相当まで、体長50cm相当まで） ■設備：システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機 ■備考：その他費用月額1,960円あり、アフターサービス保証付 ■現況：空室 ■引渡時期：相談 【アクセス】 ■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分 ■東武東上線「ときわ台」駅 徒歩18分 ■東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩徒歩19分 |
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| 物件番号 | 4856880 | 取引態様 | 媒介 |
人気の「小竹向原」駅を生活圏とする好立地。
令和8年7月に水回りを含めたフルリフォームを実施しており、新生活を気持ちよくスタートできます。
南東角部屋のため日差しが室内まで届き、25平米超の広いバルコニーも魅力です。
大切なペットと一緒に暮らせる点もポイント。
ぜひ一度、美しく生まれ変わった室内をご見学ください。