【間取り】
85.24平米の3LDK、南東・南西向き角部屋。全居室に窓があり開放的な住空間と、2つのウォーキングクローゼット完備で豊富な収納が魅力です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
外観タイル張
ペット対応
【立地】
■東武東上線「上板橋」駅徒歩10分
■東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩21分
【おすすめポイント】
■85.24平米の3LDK、南東・南西向き角部屋！ペットと暮らせる点もポイントです
■全部屋に窓があるため、家族全員が明るい部屋で過ごせます
■広大な都立城北中央公園まで徒歩1分、スポーツ施設や自然を楽しめる落ち着いた住環境です
■再開発が進む「上板橋」駅南口側。今後さらに便利になり、エリアの価値としても今後期待できます
■アフターサービス保証付の新規リノベーション内装プランを検討中。購入後の不具合にも備えた安心の体制です
■修繕積立金1.1兆円超(令和7年2月28日現在)
※リノベーションプラン作成中（内容はお問合せください）
※間取は作成中です（変更になる可能性があります）
物件概要
| 価格 | 8,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区桜川２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋』 徒歩10分 (約790m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩15分 (約1130m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.24㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 建築:567.21㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜川小学校 徒歩6分 (約451m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩3分 (約172m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,440円/月 | 修繕積立金 | 26,600円/月 |
| その他費用 | その他負担金:300円 組合費／月額300円 |
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| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩13分 (約1020m) 板橋区立 桜川小学校 徒歩6分 (約430m) 板橋区立桜川中学校 徒歩2分 (約160m) 城北中学校・高等学校 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 桜川三丁目店 徒歩6分 (約440m) まいばすけっと板橋桜川店 徒歩6分 (約440m) コモディイイダ 食彩館 桜川店 徒歩7分 (約560m) 上板橋体育館 徒歩2分 (約160m) 城北中央公園（広場・ゲートボール場） 徒歩4分 (約310m) 竹川病院 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ■住居表示／東京都板橋区桜川2丁目3-17 ■構造／鉄筋コンクリート造地下1階付6階建2階部分 ■土地権利／所有権 ■築年月／平成8年3月 ■管理費／月額18,440円 ■修繕積立金／月額26,600円 ■その他費用／組合費：月額300円 ■固都税年額／143,700円(令和7年度) ■管理会社／住商建物株式会社 ■管理形態／全部委託(巡回) ■施工会社／株式会社藤木工務店 ■総戸数／31戸 ■現況／空室 ■引渡日／即可(残代金決済後) ■駐車場／空無/月額19,000円 ■バイク置場／無 ■駐輪場／空有/無償～月額500円※ステッカー貼付 ■事務所利用／不可 ■ペット飼育／可(細則有) ■オートロック／有 ■エレベーター／有 ■修繕積立金総額／112,693,000円(令和7年2月28日現在) |
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| 物件番号 | 4591159 | 取引態様 | 媒介 |
