【板橋区若木2丁目】建築条件なし売地！東武練馬駅徒歩15分の更地。お好きなメーカーで建築可能。
【区画図】
東武練馬駅徒歩15分上板橋駅徒歩17分の2駅利用可能。建築条件なしで、お好きなハウスメーカーを選べます。約24.34坪、北西側約4m道路に約6m接道。小学校徒歩5分、コンビニ徒歩3分の便利な立地です。
【外観】
2駅利用可能な利便性の高い立地です。現況は更地となっており、建物のプランニングもスムーズに進めることができ、理想の住空間を実現しやすい環境です。
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【外観】 2駅利用可能な利便性の高い立地です。現況は更地となっており、建物のプランニングもスムーズに進めることができ、理想の住空間を実現しやすい環境です。 
【区画図】 【建物プラン例】 周囲の建物とのバランスを確認しながらプランニングが可能です。建ぺい率60％、容積率200％を活かした設計が期待できます。 
【外観写真】 土地面積は80.49平米（約24.34坪）ございます。第一種中高層住居専用地域にあり、穏やかな暮らしを叶える住環境が整っているのが特徴です。 
【外観写真】 24.34坪の広さがあり、参考プランのようにガレージ付きの住まいも検討可能です。周辺環境を含め、現地にて陽当たりや通風もご確認いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 東武東上線「上板橋」駅より徒歩約17分、「東武練馬」駅より徒歩約15分です。周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もしやすいエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が落ち着いた前面道路に面しており、小さなお子様がいるご家庭でも安心感のある住環境です。近隣の生活情報についても詳しくご案内いたします。 
【前面道路含む現地写真】 現況更地のため、解体工事の手間なく建築計画をスタートできます。境界や高低差などの土地の特性を活かした、個性豊かな住まいづくりが可能です。 -
【前面道路含む現地写真】 ファミリーマート板橋西台店まで徒歩約3分と、急なお買い物にも便利な環境です。落ち着いた暮らしを支える充実したライフインフォメーションが魅力です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街が広がるエリアで、周辺には整った街路が続いています。現地案内の際には、周辺の公共施設や公園などの環境も併せてご紹介させていただきます。 
【前面道路含む現地写真】 近隣には生活を彩る施設が点在しています。スーパー「Big-A」まで徒歩約7分と、毎日のお買い物に困ることのない便利な立地条件が備わっています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路から敷地へのアクセスも良好です。建築条件なしの土地を活かし、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な家づくりを始めてみてはいかがでしょうか。 
【前面道路含む現地写真】 若木一・二丁目地区計画区域内の整った街並みに位置しています。都市計画に沿った良好な住環境が保たれており、永住の地としてもご検討いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 物件周辺の様子です。小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約11分と、お子様の通学にも配慮された距離感で、子育て世帯にも適した立地環境です。 
【前面道路含む現地写真】 敷地周辺は緑も感じられる静かな環境です。徒歩圏内にコンビニやスーパーなどの利便施設が揃っており、日々の生活をサポートする環境が整っています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
即引渡可
更地渡
建築条件無
【自分らしい暮らしを形にする「建築条件なし」の整形地】
◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分、「上板橋」駅徒歩17分の2駅利用可能。通勤・通学に便利な好アクセス。
◆土地面積80.49平米（約24.34坪）。建築プランを立てやすい地勢が魅力です。
◆建築条件はございません。お好みの建築会社で納得のいく住まいを建てていただけます。
◆周辺は落ち着いた住宅街。子育て世代にも嬉しい小学校徒歩5分、中学校徒歩11分の近さです。
◆ファミリーマート徒歩3分、スーパーBig-A徒歩7分と、毎日のお買い物もスムーズに行える住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 坪143.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区若木２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩17分 (約1360m) 都営三田線『志村三丁目』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 土地面積 | 公80.49㎡(24.34坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・高さ最高限度有・高さ最低限度有・敷地面積最低限度有 | ||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立若木小学校 徒歩6分 (約410m) 板橋区立中台中学校 徒歩12分 (約950m) 東武練馬駅 徒歩15分 (約1180m) 上板橋駅 北口 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート板橋西台店 徒歩4分 (約310m) ビッグ・エー 板橋西台３丁目店 徒歩7分 (約560m) こうじ歯科クリニック 徒歩6分 (約470m) 志村警察署西台交番 徒歩7分 (約530m) 板橋西台郵便局 徒歩8分 (約570m) どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■土地権利：所有権 ■設備：公営水道、公共下水、東京ガス、東京電力 ■備考：建築条件なし。 ■現況：更地 ■引渡時期：相談 【アクセス】 ■東武東上線「東武練馬」駅 徒歩約15分 ■東武東上線「上板橋」駅 徒歩約17分 ■都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩約22分 |
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| 物件番号 | 4778427 | 取引態様 | 媒介 |
建物プランを自由に検討できる「建築条件なし」の物件です。お好きなハウスメーカーにて、ご家族の理想が詰まった住まいを実現してください。周辺は第一種中高層住居専用地域で、静かで安定した住環境が整っています。池袋方面へのアクセスも良く、将来にわたって暮らしやすいエリアです。現地のご案内や、周辺の類似物件との比較なども含め、詳しくご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。