【建築条件なし】前面道路15mの公道。お好きなハウスメーカーでこだわりの住まいを。
【区画図】
周辺には教育施設や商業施設が整う、生活に便利な立地です。前面道路幅員は約15mとゆとりがあり、建築条件なしの売地のため、お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建築できます。
【外観】
東武東上線「東武練馬」駅から徒歩12分の立地です。建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりを検討いただけます。
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【外観】 東武東上線「東武練馬」駅から徒歩12分の立地です。建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた自由な住まいづくりを検討いただけます。 
【外観写真】 土地面積46.90平米の更地です。第一種中高層住居専用地域に位置しており、落ち着いた住環境が魅力。建ぺい率60％、容積率200％と空間を有効に活用した建築が可能です。 
【外観写真】 前面道路は約15mの公道に面しており、開放的な印象です。歩道が整備されているため、ベビーカーでの移動や小さなお子様との外出も、ゆとりを持って行える環境が整っています。 
【外観写真】 現況更地となっており、スムーズに建築プランの検討が可能です。周辺は住宅街のため、静かな環境で新しい生活を始めたい方に適した、建築条件なしの分譲地となっています。 
【外観写真】 土地の形状や高低差を活かした、個性豊かな住まいづくりをご検討いただけます。参考プランも用意されており、3階建てやビルトインガレージなど、多彩なイメージを具現化しやすい立地です。 
【外観写真】 板橋区西台3丁目の閑静な住宅街に位置する売地です。近隣には小学校や公園、買い物施設も揃っており、生活利便性と穏やかな住環境を両立させた、子育て世帯にも適したエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約15mと広く、視界が開けています。街路樹の緑が彩りを添える開放的な景観が特徴で、日当たりや通風も期待できる、住み心地を重視した土地選びにおすすめです。 -
【前面道路含む現地写真】 15mの広い公道に面しているため、お車での出入りも比較的スムーズに行えます。建築条件がないため、こだわりのデザインや設備を取り入れた、自分たちだけの住まいを形にしていただけます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
【建築条件なし売地】前面道路15mのゆとり。お好みのプランで理想の暮らしをスタート。◆東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分の利便性◆前面道路は約15mの公道。視界を遮るものが少なく、開放的な空間が広がります◆建築条件はありませんので、建物の形状や設備など、お客様のこだわりを自由に反映できます◆慈誠会記念病院（約230m）やコモディイイダ（約380m）など、生活を支える施設が徒歩圏内に揃っています◆小学校・中学校も近く、安心して子育てができる住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪210.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区西台３丁目8-10 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬』 徒歩12分 (約960m) 都営三田線『西台』 徒歩22分 (約1700m) 都営三田線『蓮根』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 土地面積 | 公46.9㎡(14.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約15.0m 間口 約6.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 志村第五小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 西台中学校 徒歩15分 (約1160m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武練馬駅 徒歩14分 (約1120m) 西台駅（東口） 徒歩23分 (約1830m) 蓮根駅 徒歩27分 (約2160m) 板橋区立志村第五小学校 徒歩8分 (約610m) 板橋区西台中学校 徒歩16分 (約1250m) コモディイイダ徳丸店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン板橋西台店 徒歩8分 (約610m) おおやまクリニック 徒歩7分 (約530m) 板橋西台郵便局 徒歩8分 (約610m) 志村警察署西台交番 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ■住所：西台3丁目8-10 ■用途地域：第1種低層住居専用地域 ■土地権利：所有権 ■設備：都市ガス、公営水道、公共下水 ■備考：建築条件なし ■現況：更地 【アクセス】 ■東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 ■都営三田線「西台」駅徒歩18分（ネット情報） ■東武東上線「上板橋」駅徒歩19分（ネット情報） |
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| 物件番号 | 4780718 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件なしの売地ですので、間取りや外観デザインなど、夢を形にできるチャンスです。前面道路が15mと非常に広いため、圧迫感がなく、車の入庫もストレスなく行えます。東武練馬エリアでの新生活を検討中の方におすすめの物件です。小学校や病院も近く、将来にわたって安心してお住まいいただけます。